资产评估(第2次).doc

第2次作业一、单项选择题（本大题共20分，共 10 小题，每小题 2 分）1. 以下属于法定评估的资产业务是（）。 A. 企业租赁 B. 抵押贷款 C. 国家征用不动产 D. 资产清算2. 资产评估的工作原则包括独立性原则、客观性原则、科学性原则和（）。A. 专业性原则B. 替代原则C. 贡献原则D. 预期原则3. 资产评估的经济原则包括贡献原则、替代原则和（）。A. 科学性原则B. 预期原则C. 专业性原则D. 独立性原则4. 确保资产评估公平的市场条件的工作原则是（）。A. 科学性原则B. 可观性原则C. 独立性原则D. 专业性原则5. （）是衡量资产评估工作质量的好坏的重要标志。A. 资产评估过程B. 资产评估结果C. 资产评估方法D. 资产评估价值6. 采用成本法的缺点是（）。A. 不适用于专用机器设备的评估B. 工作量较大C. 预期收益额预测难度大D. 缺少可比数据，难以应用7. 在采用收益现值法进行资产评估时，折现率的确定一般应以（）为基础。 A. 企业利润率 B. 社会平均收益率 C. 汇率 D. 资金利润率8. 对全民所有制企业的评估资料，只有经（）的确认才能生效。A. 省级人民政府B. 国有资产管理部门C. 全民所有制企业的所有者D. 财政部门9. 在不同的假设条件下，对同一资产的评估结果是应（）。A. 趋于一致B. 相同C. 不能确定D. 不同10. 更新重置成本是指用新材料、新技术标准，以现时价格生产或建造具有（）全新资产所需的成本。A. 同等功能B. 相同价格C. 相同劳动生产水平D. 相同生产能力二、多项选择题（本大题共25分，共 10 小题，每小题 2.5 分）1. 评估中常用的逻辑分析方法主要有（）。A. 比较B. 联系C. 分析与综合D. 推理2. 采用重置成本法评估资产的优点有（）。A. 有利于企业资产保值B. 有利于单项资产和特定用途资产的评估C. 比较充分地考虑了资产的损耗，评估结果更趋于公平合理D. 在不易计算资产未来收益或难以取得市场参照物的条件下可广泛地应用 E. 评估值更能反映市场现实价格，评估结果易于被各方面理解和接受3. 下列目标中属于宏观经济目标的有（）。A. 充分就业B. 物价稳定C. 国际收支平衡D. 产业结构合理4. 计算机器设备的重置成本，应该记入的费用是（）。A. 构建费用B. 维修费用C. 安装费用D. 调试费用5. 运用市场法评估单项资产应考虑的可比因素主要有（）。A. 资产功能B. 资产历史成本C. 资产实体特征D. 市场条件6. 影响资产经济价值量变化的因素有（）。A. 实体性贬值B. 功能性贬值C. 经济性贬值D. 市场价格E. 重置成本7. 林木资源主要包括（）。A. 风景林B. 防护林C. 用材林D. 经济林8. 选择评估方法时，主要应考虑的因素有（）。A. 评估对象的特点B. 资产评估的价值类型C. 所可能收集到的数据及信息资料D. 评估原则9. 下列环节中属于资产评估主要环节的是（）。A. 编制评估计划B. 搜集评估资料C. 报主管部门备案D. 资产勘察10. 房地产价格中属于政府制定的价格是（）。A. 基准地价B. 标定地价C. 房屋重置价格D. 交易底价三、计算题（本大题共30分，共 3 小题，每小题 10 分）1. 甲企业拥有一项专利技术，重置成本为100万元，经测算专利技术的成本利润率为500%，现拟向乙企业投资入股，乙企业原资产经评估确定的重置成本为3000万元，成本利润率为10%。评估人通过分析认为，该专利技术的经济寿命为5年，法律保护期还有10年，预计未来5年该专利技术的净收益分别为400万元、420万元、430万元、450万元和440万元，风险报酬率为6%，国库券利率为4%。要求：(1)分别计算题专利技术和乙企业资产的约当投资量； (2)计算题专利技术的利润分成率； (3)计算题折现率； (4)计算题被评估资产的评估值。2. 某企业产成品实有数量100台，每台实际成本40元，根据会计核算资料，生产该产品的材料费用与工资、其它费用的比例为6：4。根据目前价格变动情况和其他资料，确定材料综合调整系数为1.2，费用综合调整系数为1.1。 要求：计算企业产成品的评估价值。3. 甲企业以制造发动机的技术向乙企业投资,该技术的重置成本为100万元,乙企业拟投入合营的资产重置成本为3000万元,甲企业无形资产成本利润率为400%,乙企业拟合作的资产还原利润率为15%.试评估无形资产投资的利润分成率？四、简答题（本大题共15分，共 3 小题，每小题