杭州千岛湖金基观岛整合推广策略.ppt

重叠的第三产业，区隔的第二居所金基·观岛度假地产项目整合推广策略;千岛湖 到了;天下第一秀水;世界旅游的热点 ;稀缺资源的占有，决定其价值 ;亚龙湾：天下第一湾;千岛湖是一个度假胜地，所谓胜地，总是寄托着一个族群共同的生活梦想。对于深怀 这种生活梦想的人们，度假绝不仅仅是一种简单的遁隐。它是一种再续前缘的方式， 是一种回归自然的路径……对于金基置业，观岛项目的领悟正在于一个区域成长的契 机、一个产品创新的前景、一个族群需求的发现——;观岛：金基置业的千岛湖三观;企业品牌观;肇始于金基置业品牌元年;多种类型的“同路”构建历程;千岛湖到了，度假地产到了;从一种需要到一种生活方式;度假衍变的四个阶段;度假地产与度假旅游的相生;中国度假：千年文明，十年进步;从金基置业品牌看度假地产;企业品牌观;千岛湖到了，度假生活到了;“3185个西湖” 为生活品质之城增色;清溪新城;度假的新城，生活的殿堂;从度假“区”到度假”城“;从金基置业品牌看度假地产;企业品牌观;从宏观经济看微观生活;从生活需求看行业追求;度假成为普遍的社会生活现象 ;从城市环境看生活环境;从金基置业品牌看度假地产;企业品牌观;三角分析工具;产品;在千岛湖， 有这样一些物业与1078个岛屿唱和——;千岛湖度假物业市场现状;在售重点个案;绿城·千岛湖度假公寓;;;;;;;;;;;09年区域热点个案比较;千岛湖区域可见新增个案一览;大小高低皆度假;产品;市场;新城区和新湖区;何处观岛;交通：长三角四小时交通圈;在千岛湖， 金基观岛是这样的度假物业——;千岛湖第一站;背山揽湖，翠屿星罗;中等规模，分批开发;湖景导向的功能规划;简洁高雅的建筑，返璞归真的度假情境;100 ㎡度假小”独栋“;空间格局（低层）：2+1的可塑和可享;空间格局（高层）：“一居室”的精装独享;空间意象：为度假需求定制;观岛的关键;市场;市场;在千岛湖， 金基·观岛是这样一些人的选择——;从区域出发;从区域出发;从产品出发（低层）;从产品出发（高层）;从区域出发;“隐游者”：休闲养生;“宦游者”：商务度假;“壮游者”：呼朋引伴;“漫游者”：山水情怀;市场;市场;??项目和项目所处占位有了初步认识之后，我们发现了一个从项目生长的伟大暗合;两个人，同一台戏;设计师的话;COACH品牌印象;“美人豹”形象定位;COACH 可触及的奢华 快乐的、女人味的、时尚的 流行的先锋 ;两个辩证角度，一种价值归属;属性定位建议;广告语建议1;广告语建议2;推广思路;“湖”于其外，“城”于其内;旺季营销，热点爆破;鱼味馆小景;展厅室内意象参考：岛;地界传播，围城打援;海纳舆论，滴水成金;公关创意出发点;PR1：岛主观岛;岛主1：朱仁民;岛主2：陈明哲;岛主3：陈耀光;岛主4：吴晓波;神秘岛主：科波菲尔;岛主于金基观岛;PR2：水栖人居论坛（观岛新闻发布会）;传播信息;小众活动1;小众活动2;执行计划;节点支持;公关舆论;执行计划总览;感谢聆听