资产评估第一章ppt1.ppt

* 我国政府对占有国有资产的企事业单位发生何种资产业务需要评估的规定： 占有单位有下列行为之一的，可以不进行资产评估: （1）经各级人民政府及其授权部门批准，对整体企业或者部分资产实施无偿划转； （2）国有独资企业、行政事业单位下属的独资企业（事业单位）之间的合并、资产（产权）划转、置换和转让。 占有单位有下列行为之一的，应当对相关非国有资产进行评估： （1）收购非国有资产； （2）与非国有单位置换资产； （3）接收非国有单位以实物资产偿还债务。 * 第四节 资产评估的主体与客体 一、资产评估的主体 1.评估机构（法人） 2.专业评估人员（自然人） * 二、资产评估的客体 （一）资产的含义 资产一般是指国家、企业、事业或其他单位以及个人所拥有或控制的，能以货币计量的经济资源，包括各种财产、债权和其他权利。 举例：1.融资租入固定资产（P17） 2.稀缺性 * （二）资产评估对象的分类 1.按被估资产是否具有综合获利能力分为： 单项资产与整体资产 1）定义 单项资产——单台（件）资产；评估的是单个生产要素的价格 整体资产——一组单项资产组成的具有获利能力的资产综合体，例如企业；评估的是资产综合体的获利能力 * 2）整体与单项的区分标准： 一是看是否由多个单项资产组成；二是看能否单独计算获利能力。 3）单项可确指资产的价值总和并不一定等于整体资产的价值 企业整体资产价值=∑单项可确指资产价值+不可确指的商誉（或资产的经济性贬值） * 2.根据资产的存在形态分为： 有形资产与无形资产 3.根据资产的法律意义分为： 不动产、动产和合法权利 4.根据被评估资产在企业经营活动中是否持续使用分为： 固定资产与流动资产 * 5.根据被评估的资产能否独立存在分类，可以分为： 可确指资产与不可确指资产 6.根据财务会计制度规定和工程技术性特点分为： 固定资产、长期投资、流动资产、无形资产、在建工程、递延资产及其他资产 不可确指资产：商誉 可确指资产 有形资产 除商誉外的无形资产 * 第五节 资产评估与会计、审计的关系 一、资产评估与会计的关系 （一）联系 资产的会计计价利用评估结论 资产评估需要参考和利用会计资料 （二）区别 基本职能、资产确认和计价依据、目标不同 二、资产评估与审计的关系 （一）联系 （二）区别 * 吕 易安徽师范大学财务会计教研室E-mail:lvyiup@126.com 资产评估学 * 引言 会计体系及资产评估作用 资产评估学习什么？ 资产评估行业发展前景 选材目的 考核方式 * 1．资产评估是研究什么的？ 评估 资产 * 经济学中的资产 资产是一个具有多角度、多层面的概念 会计学中的资产 资产是指企业过去的交易或事项形成的、由企业拥有或控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。 资产是泛指一切财产，即一定时点的财富总量，由一定数量的物质资料和权利构成。 问题：市场、销售渠道、人力资源是否为资产？ * 资产评估是对资产价值进行评定和估算的行为。 评估：评定、估算，也是对物品价值的判断 * 2．资产评估与会计的研究领域的区别是什么？ 资产计价 资产评估 资产现 实价值 难以反映 主要反映 历 史 成 本 原 则 持 续 经 营 条 件 现 实 成 本 原 则 资权 产变 交动 易为 或前 产提 * 为什么需要资产评估？ （1）资产本身的特性决定的：资产的专业性、交易频率低、信息不完全、大宗交易的发生。 （2）由市场决定的：在资产交易和变动中，买卖双方由于对资产有不同的预期而使交易难以完成，作为中介行业的资产评估专业服务应运而生。 （3）资产评估是市场经济条件下资产业务顺利实现的桥梁 。我国相关法规的要求 * 常见的资产业务 1. 单项资产所有权、使用权的转让。 2. 企业整体所有权、使用权的转让：企业出售、兼并、企业托管、租赁、承包等。 企业性质的变更：股份经营、联营、中外合资或合作等。 企业清算：破产清算、终止或结业清算。 资产抵押、资产担保。 债务重组 品牌发展战略等管理行为。 * 资产评估行业发展前景 前景（迄今全国有注册资产评估师3万多人，资产评估从业人员6万多人，资产评估机构3500多家 ） 评估机构 资产评估证书1.每年的3月至4月 2.考试设5个科目，《资产评估》、《经济法》、《财务会计》、《机电设备评估基础》、《建筑工程评估基