杭州市华联进贤湾旅游产品策划.ppt

深圳市锦绣时代顾问机构; 基础分析 发展定位 概念规划 产品策划;项目区位 项目面积 优势资源整合 市场需求导向 SWOT分析 总结：开发模式; 本项目位于浙江省杭州市淳安县千岛湖风景区的北侧，通过跨湖的千岛湖大桥与千岛湖镇紧密相连，东至杭州，南至金华，西至黄山。; 本项目总用地面积：约13.6平方公里;;;观光旅游时期;;;商务会议市场 康疗养生市场 高端度假市场 婚庆蜜月市场 家庭度假市场 文化旅游市场 传统观光市场 第二居所市场;项目总体定位 产品业态组合 项目发展目标 核心开发策略;以主题化、景点式规划理念为核心;矿泉SPA;;三、概念规划;高程分析;安龙半岛临湖立面 示意图1;山体尺度分析;二区 ;总平面规划图;国际会展区平面图;主题度假区平面图;黑森林乐园平面图;山地体育公园平面图;佛禅文化园平面图;山地小镇平面图;滨水小镇平面图;半岛小镇平面图; 以有机生长的理念对项目进行规划，在功能分区、产品布局、项目落点、交通道路规划、土地利用等方面，依据本项目自然地理环境、地形特征，以不破坏生态与自然环境为前提，因地制宜、因势分布，合理规划本项目。;绿色交通：自行车;日景效果图;夜景效果图;四、产品策划;; 产品定位： 千岛湖最具规模的国际化大型多功能会展会议中心 产品特色： 打造集大型多功能展览中心、商务论坛、奢侈品艺术沙龙、国际外交官文化论坛等活动举办为一体的商务会议会展中心，弥补千岛湖大型会展中心的缺失。;; 产品定位 作为国际会展中心最核心、最高端的配套酒店 产品特色 以奥湖滨风情文化为主题的超豪华五星级酒店，独具匠心的建筑设计和艺术元素渗透每个细节，一流的设施设备，一流的服务品质，是高端商务人士、论坛学者等提供度假、休闲的好去处。;产品定位： 世界政要以及国际外交官度假休闲最佳选择地。 产品特色： 以欧洲建筑风情、人文特色、景观艺术等为参考，选择世界一流的度假配套设备，引进国际先进的度假村管理理念与服务标准，打造一处风景宜人、品位高端的适合世界政要、国际外交官休闲放松的、高品质的世界顶级度假村。 ;产品定位： 打造华东最高档的商务休闲、企业会所聚集地 功能定位： 为全国以及华东地区知名跨国企业集团、中国大型企业集团等提供一个集商务会晤交流、商务休闲娱乐、企业奖励旅游、论坛活动于一体的企业培训基地。;产品定位： 以中医药养生理念为主题的健康养生度假基地。 产品特色： 针对此区域具有国际化、高端化养生需求的世界政要、外交官等，打造具有中国文化特色的、融合中医药养生文化精髓的针灸、推拿、按摩等养生保健手法的国际性养生品牌。;产品定位： 面向世界政要、外交官以及高端商务人士等的集世界先进技术的健康体检、健康管理、健康养护中心 产品特色： 引进世界先进的健康检测设备，致力于为顾客尤其是为老年人提供中西医全方位的身体健康检测。 聘请欧美知名健康管理专家，为顾客度身建立个人健康档案、健康检测报告、健康评估 、医疗保健等，以及其它生活方式的专业意见。;产品定位： 作为国际会展区的配套项目，是具有国际专业水准的、华东最豪华顶尖的矿泉SPA保健水疗中心。 产品特色： 开发特色矿泉水疗、健康护理等产品，引进世界顶级的SPA疗程设备。以极臻完美的欧洲园林设计+世界顶级的SPA疗程设备吸引高端商务人士。;产品特色： 引进全球最安全有效的瑞士羊胎素注射治疗抗衰老医疗服务，通过针对不同的体制和衰老症状制定治疗方案，为人们实现青春健康、延缓衰老的梦想。; 策划理念： 主题度假区是本项目的核心区域，依托山地、滨湖特色打造度假产品。 设计多种风格的精品酒店产品、渔人码头以及狂欢岛，打造本项目高端主题度假、娱乐休闲、婚庆、节庆活动等多种度假功能最核心、最聚集的区域，在该区域营造出千岛湖最欢乐、愉快的度假氛围。 ; 产品定位： 华东最顶级的具有欧洲风情的浪漫的婚庆城堡酒店。 产品特色： 婚庆古堡，是千岛湖上最梦幻浪漫的地方，将打造为中国首个高端山地婚庆产品，为新婚恋人和蜜月度假市场营造浪漫梦幻的婚礼氛围，在山水作证的誓言下典藏和铭记人生最重要的一刻。; 产品特色： 艺术Salon酒店以山地田园风光为特色，以红酒文化为主题，以高品位、简约自然的建筑形式打造艺术家理想聚集地，提升项目的文化气质。文学、绘画、建筑等艺术思想的碰撞，将使这里成为伟大艺术作品的诞生地。; 产品定位： 具有城堡