浙江长兴红星美凯龙项目策划方案.ppt

新生代消费品商城跨越式创新模式 THINK 2 站在项目角度的开发定位 定位原则 城市层面 用未来的视角和发展的眼光，站在提升长兴城市价值的高度审视项目 区域层面 通过商业项目开发带动区域整体发展，打造长兴新生代商业地心 以泛商业理念实现购物、休闲、娱乐、服务等综合功能，创造领先的商业形态 市场层面 城市功能需求高于财务需求，区域的长远健康发展是项目最大的成功 对商业项目进行永续经营，通过实现城市价值来获得项目的长期回报 功能组合 新生代 商业综合体 红星美凯龙大型建材家居MALL 精品商业街 个性生活小馆、 创意家坊、设计工作室 国际消费品商城 本案着重以四大业态构成“新生代商业综合体”，能够最大程度满足不同客户的需求，覆盖不同的客户层次和类别，填补目前长兴商品市场的空白 长兴市区域商业中心的新标志，诠释城市对文化、时尚新生活态度的追求。 集家居、购物、餐饮、娱乐、文化、休闲、交友、聚会多功能于一体的综合性、区域购物中心。 品 购 享 赏 商业综合体 趣 饮 乐 食 玩 功能体系 培育新生代商业综合体，打造长兴“商业地心” 这是长兴新一轮跨越式发展的动力源 也是长兴尝试高端商业综合体的突破口 总体定位 时尚中心 生活服务中心 新生代消费品商城 红星家居MALL 引进全球知名品牌红星美凯龙，提升该地区城市形象以及商业氛围，打造城市新名片。 红星美凯龙以及周围的商业，可以丰富并补充欧尚超市业态，增大本商业综合体的服务能级与服务范围，使本地区的商业类型从社区级别晋升为区域级服务中心。 提升并整合本地区家居产业链以及相关服务业，创造出大量就业机会与税收，造福社会。 顺应国际消费潮流趋势，满足人们日益提升的消费欲望。 主题定位 长兴商业地心—首席城市魅力风尚城！ Life Style商业新体验，高端复合“城中城” 精品商业街 生活服务中心 消费品商城 都市MALL 以种类齐全的精品消费商品为主导 依靠密集分布的小型商业聚拢人流，通过种类繁多的消费商品类型提供多方面商品供给。 以红星美凯龙为核心的体验MALL 作为长兴招商引资的重点项目之一，承担着提升区域商业形象的重任；通过体验式全新概念，实现快速集聚人气的目的。 以中高档国际品牌为特色的时尚街区 引入中高档国际商业品牌，满足长兴日益增长的高端消费能力，打造长兴时尚购物新地标。 以多元便捷为理念的生活服务中心 通过娱乐、休闲、餐饮服务等丰富多元的业态组合，打造长兴首席新城生活服务中心，全面提升长兴城市商业能级。 功能定位 家居MALL 都市MALL概念阐释 家居MALL 都市MALL概念阐释 精品商业街概念阐释 精品商业街 精品商业街概念阐释 精品商业街 生活服务中心 生活服务中心概念阐释 生活服务中心 生活服务中心概念阐释 新生代消费品商城概念阐释 新生代消费品商城概念阐释 一、地理位置 位于西南新城，二环西路，浙北高速客运中心正对面 二、经营范围 化妆洗涤、箱包皮具、针织鞋帽、床上用品、文体用品、数码产品、工艺品、家居用品等十大业态。 三、规模 建筑面积8万m2、2400个铺位、9月19日开业，共四层，目前开业的一、二层共计1000个铺位，四层作为餐饮配套也同时开业，一层有皮具箱包、裘皮服装，二层办公用品、洗涤用品、工艺品。 四、销售 以一套主力房型26m2左右为例，总房价50万，前三年委托经营