潍坊海正·香醍湾推广策略沟通案.ppt

视觉示意（夹报） 视觉示意（报广） 视觉示意（软文） 视觉示意（活动海报） 实效为先，我们对媒体选择极为谨慎 平面广告报纸：新晨报、晨鸿信息、潍坊晚报。 《新晨报》每周初版两期，国内发行量已达116万份，其中山东省内87万份。在山东省内报纸期刊零售市场上，《新晨报》期零售量居《齐鲁晚报》、《半岛都市报》之后列第三位。阅读对象适宜于所有人群，其中尤以时尚、有思想的中青年成功人士为主。一份《新晨报》至少有6、7个人在传看，读者阅读率、传阅率、报纸耐读寿命远高于普通都市类日报新闻纸。由于《新晨报》的新闻可读性强、传阅率高、报纸寿命长，所以其所刊登的广告的广告效应远高于普通都市类日报新闻纸。 《晨鸿信息》总发行量100万份∕期，其中城区版（覆盖高新、奎文、潍城、坊子、寒亭）20万份∕期；区域版（同时覆盖诸城、安丘、高密、昌邑、青州、寿光、昌乐、临朐）40万份∕期；县市专版（分别覆盖诸城、安丘、高密、昌邑、青州、寿光、昌乐、临朐）共40万份∕期。《晨鸿信息》利用自建完善的发行网络、庞大的邮政投递系统和遍布全市的代发网点〔市、县（市、区）、乡（镇、含己撤乡镇）驻地的报刊亭、代理商〕，以及高效的印刷设备和快捷的物流配送，快速发送到市、县（市、区）、乡（镇、含己撤乡镇)三级党政机关、企事业单位、沿街门店、家庭住户及全部村（居）委会。 《潍坊晚报》创刊于1994年1月1日，是由潍坊日报社主办的综合性报纸，国内统一刊号CN37－0087，创刊初为4开4版周三刊，1995年1月1日改为周六刊，1996年9月1日改出4开8版周七刊。现为4开16版（周五24版）周七刊，套彩4版（周五套彩8版）。《潍坊晚报》立足潍坊、面向全国，始终遵循“心连平民百姓、情系千家万户，反映生活、服务生活、丰富生活、引导生活”的宗旨，坚持在实践中创新、在创新中发展。《潍坊晚报》与时俱进，始终围绕读者搞策划，围绕市场做文章，多角度、多层次地反映社会生活，是本市极具公信力和影响力的主流媒体。 网络媒体：搜房网、腾讯蓝房网。 作为全球最大的房地产门户网站，搜房网的流量、访客数及访客质量均遥遥领先其他网站，成为最主要的房产广告投放平台。2009年，搜房网再次被评为中国最具广告价值网站。除传统网络广告形式外，我们还能够提供行业内最先进的富媒体、视频、流媒体等广告展现形式，能够最大化地满足客户的需求。最好的广告平台，最炫的广告形式，能为您创造最好的广告效果。 蓝房网在潍坊当地也具有很大人气，是除搜房网之外的第二大地产门户网站 电视广播：爱家广播频道、交通音乐频道及潍坊电视台。 潍坊较受欢迎的2个广播频道，但是通过对潍坊部分人群的调查了解，除了部分司机外，平时主动听广播的人比例非常小。其次广播频道所播放的广告信息种类繁，多且杂乱无章。如果在这些时段投放广告信息，很容易影响我们项目的品牌形象。但是价格相对比较便宜。由于城区大部分居民已安装数字电视的原因，潍坊电视台的收视率相当不理想，且广告费用较高，性价比不强。 建议广播在早间时段投放，如电视有滨海规划相关节目播出，可在其前后插播。 其他渠道：定点户外、DM直投、学校及企业刊物、短信及市区外展场 除了以上媒体之外，我们还将根据不同的客群阅读习惯，以最精准有效的方式，结合线下活动事件直击目标客群。在通往项目的必经之路、市区主要人流汇聚处设置户外、对老城区居民及港区企业派发DM、与潍坊主要学校或企业联系，借助内部刊物，向特定目标客群投放短信、在市区主要商超设置外展场等方式都将有效的找到客群。 物料示意 折 页 楼 书 户型单张 展 板 围 挡 THANKS！ 海正·香醍湾推广策略沟通案 2011.5.10 潍坊给我们出了道难题！ 如何在这样的一片不为人知的土地之上完成一个60万平米大盘的快速销售？ 要解决这个难题，我们要做两件事 第一，让全潍坊知道 这里不是盐碱地，而是一个聚宝盆！ 这里将是国家经济发展战略的重要一环！ 这里将是山东蓝色半岛经济战略的核心一步！ 这里将是黄河三角洲城市与人居发展的璀璨未来！ 这里是潍坊人唯一可以亲近海，体验海，居住海的理想之地！ 第二，让全潍坊看到 在这片承载未来的土地之上！ 我们就是高端住宅标杆与城市人居典范！ 我们就是最风情、最品质、最尊贵、最生活的楼盘！ 在这个区域买房子，要不到项目来看一看，就是一种损失！ 为实现这两件事，我们先深研市场 我们本着解决问题的目的分析市场，我们注重的不是表面的市场数据， 而是隐藏在市场数据背后的东西！ 国家级战略规划，环渤海经济核心 2010年6月，国家正式批准山东潍坊滨海经济开发区升级为国家经济技术开发区，成为环渤海蓝色经济战略中的重要一环。作为黄三角的重点发展港口，潍坊三年共投入1500亿元，打造以滨海经济技术开发区为中