稻田2011常州横山桥原八毛厂地块项目定位.pdf

谨呈：常州广嘉置业有限公司 横山桥原八毛厂地块项目定位 横山桥原八毛厂地块项目定位 横横山山桥桥原原八八毛毛厂厂地地块块项项目目定定位位 及物业发展建议 及物业发展建议 及及物物业业发发展展建建议议 地块位置及技术经济指标 地块位置及技术经济指标 地地块块位位置置及及技技术术经经济济指指标标 1、本案位于潞横路与革新路 1、本案位于潞横路与革新路 11、、本本案案位位于于潞潞横横路路与与革革新新路路 交界处。 交界处。 交交界界处处。。 2、地块指标： 2、地块指标： 22、、地地块块指指标标：： 总占地面积：39956 总占地面积：39956 总总占占地地面面积积：：3399995566㎡ 镇政府 镇政府 镇镇政政府府 容积率：2.2 容积率：2.2 容容积积率率：：22..22 新利财富 广场 新利财富 广场 总建面：约803360㎡ 新新利利财财富富 广广场场 总建面：约803360 总总建建面面：：约约880033336600 本案 本案 其中： 本本案案 其中： 其其中中：： 住宅：控制在约56200 住宅：控制在约56200 住住宅宅：：控控制制在在约约5566220000㎡ 沿街：控制在约17900 沿街：控制在约17900 沿沿街街：：控控制制在在约约1177990000㎡ 集中商业：6260 左右 集中商业：6260 左右 集集中中商商业业：左左右右 注：回迁商业6500㎡左右。 注：回迁商业6500 左右。 注注：：回回迁迁商商业 左左右右。。 项目愿景与背景条件 项目愿景与背景条件 项项目目愿愿景景与与背背景景条条件件 项目愿景： 项目愿景： 项项目目愿愿景景：： 实现普通住宅均价＞ 5100元/平，商业均价＞ 7100元/平，向上探讨更高价格的可能性， 获取尽可能高的 实现普通住宅均价＞ 5100元/平，商业均价＞ 7100元/平，向上探讨更高价格的可能性， 获取尽可能高的 ◆实实现现普普通通住住宅宅均均价价＞元//平平，，商商业业均均价价＞元//平平，，向向上上探探讨讨更更高高价价格格的的可可能能性性，， 获获取取尽尽可可能能高高的的 利润； 利润； 利利润润；； 普通住宅预售时间 2011年5月，商业预计销售时间为 2012年1月； 普通住宅预售时间 2011年5月，商业预计销售时间为 2012年1月； ◆普普通通住住宅宅预预售售时时间年55月月，，商商业业预预计计销销售售时时间间为为年11月月；； 背景条件： 背景条件：