第一太平戴维斯：2012年广州商铺市场简报.pdf

Savills Research Guangzhou 市场简报 商铺 2012年11月 图片: 太阳新天地，珠江新城 概述 广州零售市场增速持续放缓，致使零售商放缓了扩张的脚本，这进一步加剧零售项目 对优质商家的竞争。  经济环境的不确定因素一定程度上 为15万平方米，是目前珠江新城区域内 减弱了消费者信心，对国内消费造成负 最大的单体购物中心。 “本季度租金优质商业项目的租 面影响。  全市主要优质购物中心首层平均租 金水平基本与上一季度持平。”  2012年前九个月，广州市社会消费 金去上一季度基本持平，为人民币每平 品零售总额同比增长14.4%，合计达人 方米每月1,267元。 吕晓艳，第一太平戴维斯研究部 民币4,299.8亿元，落后于2011年的同 期增速(16.9%)。  新竞争者的进入导致广州零售商业 的竞争愈加激烈，零售商家为了促进销  位于珠江新城的太阳新天地于9月 售，纷纷开展换季促销活动吸引顾客。 28日举行了开业仪式。该商场建筑面积 /research 01 市场简报 | 广州商铺 2012年11月 市场概述 图 1 进入2012年，广州市的消费品零售总 广州社会消费品零售总额月度增长对比，2005年1月 至 额增速较去年有所回落。1-9月，全 2012年9月 市实现社会消费品零售总额4,299.8亿 元，同比增长14.4%，较上年同期回落 2.5个百分点。其中，批发零售业与住 宿餐饮业分别实现零售额3,720.7亿元 和579.1亿元，同比分别增长14.5%和 14.2%。 广州自7月1日起实施中小客车限牌，刺 激了6月份的汽车销量大增，推动了6月 消费品零售总额的大幅增长。但随着限 牌令的施行，汽车销量出现回落。8月 份汽车类零售额同比下降6.3%，1-8月 增速为4.3%，同比回落11.7个百分点。 目前，汽车类零售额占限额以上批发零 售业零售额的约27%，汽车类消费的回 落成为我市消费品市场本季度增速放缓 的重要因素之一。 广州市城市居民消费价格指数（CPI） 数据来源：广州市统计局 ，第一太平戴维斯项目及开发顾问部 连续几个月下降，在7月份到达谷位， 同比上涨1.7%；但在8月份，CPI回 升0.7个百分点至同比上涨2.4%。1-8 供应 零售商信息 月，CPI同比上涨2.9%，为2010年10月 珠江新城的太阳新天地与9月28日正式 7月18日，耐克全球第二家直营工厂旗 份以来各月累计涨幅的最低点。 开业。项目总建筑面积为15万平方米， 舰店在万国奥特莱斯开业。万国店按与