第一期工业地产招商培训.ppt

根据建筑体规模大小的差异，划分为两大类 兼容性好，适合成片开发物业形式多为单层、多层 工业园区涵盖广泛，主要为各类工业产业园区、总部基地等，物业形式表现为各类工业物业的集合。 中国工业地产经历了粗放经营、逐步规范、集约化使用三个阶段，伴随着国内经济建设稳健快速发展。 休息10分钟 休息10分钟 上海九大高新技术产业基地主要集聚地 民用航空制造业 浦东 闵行 宝山 先进重大装备 浦东 闵行 松江 生物医药 浦东 徐汇 奉贤 新能源汽车 浦东 嘉定 金山 海洋工程装备 浦东 长兴岛 新材料 金山 奉贤 宝山 软件和信息服务业 浦东 徐汇 新能源 浦东 闵行 电子信息制造业 浦东 闵行 徐汇 第三部分：产业发展动态 房市金碟 第三部分：产业发展动态 2009年度重点项目落户回顾 电子信息制造业 日本奥林巴斯入驻浦东软件园三期 浦东 惠家电器公司签约浦江高科技园 闵行 罗克韦尔自动化中国地区总部于漕河泾开发区开业 闵行 瑞士奇石乐仪器公司上海代表处正式进驻漕河泾开发区 闵行 第三部分：产业发展动态 2009年度重点项目落户回顾 新能源 天合光能（新加坡）有限公司签约落户紫竹园区 闵行 浦江高科技园阿海珐输配电中国技术中心项目获批 闵行 国家重大科学工程“上海光源”即将在张江建成 浦东 民用航空制造业 博太科电气入驻浦江高科技园 闵行 第三部分：产业发展动态 2009年度重点项目落户回顾 先进重大装备 蓝光BD50光盘复制生产线在松江工业开发区建成投产 松江 莘庄工业区与西门子签订投资项目意向书 闵行 生物医药 雅培公司首个研发中心落户张江 浦东 上海医疗器械质量监督检测中心落户国际医学园 浦东 第三部分：产业发展动态 2009年度重点项目落户回顾 新能源汽车 大陆汽车嘉定研发中心正式开业 嘉定 上汽马瑞利动力总成有限公司在嘉定工业区开工 嘉定 金山工业区与河南冰熊冷藏汽车有限公司签约 金山 海洋工程装备 三一重工大型挖掘机项目落地临港产业区奉贤园区 浦东奉贤 第三部分：产业发展动态 2009年度重点项目落户回顾 软件和信息服务业 齐汇通讯签约上海浦东软件园三期 浦东 盛大文学签约上海浦东软件园三期 浦东 新材料 荷兰皇家帝斯曼位于张江高科技园区落成 浦东 有机所特种高温润滑油项目落户金山第二工业区 金山 第一部分：工业地产概述 第四部分：招商案例解析 工业厂房招商案例解析 综合类园区招商案例解析 9大招商通路介绍 第四部分：招商案例解析 宏美厂房招商案例解析 宏美厂房招商案例解析 第四部分：招商案例解析 宏美厂房招商案例解析 第四部分：招商案例解析 1、在松江车墩镇，车墩是工业重镇 2、距车墩镇商业中心区仅100米 3、交通便利 a,物流：附近有A5等3条高速公路 b,人流：有17条公交线路，另外正在建设的城际铁路（金山-----上海南站） 4、厂区地址：松江区联营路333号 宏美厂房招商案例解析 第四部分：招商案例解析 总用电量： 800KVA 用水流量： 150L/s 3号楼楼面承重： 400kg/m2 4号楼楼面承重： 700kg/m2 总建筑面积： 15330 平方米 总建筑占地面积：4428 平方米 基地用地面积： 10007 平方米 15330 4428 合 计 3573 1191 4.2 3 D楼 4 3573 1191 4.2 3 C楼 3 5115 1023 4.2 5 B楼 2 其中B楼的2层以上高度为3.8米 3069 1023 4.2 3 A楼 1 备注 建筑面积 占地面积 高度 层数 建筑 编号 宏美厂房招商案例解析 第四部分：招