经纬佛山金地九珑璧营销推广方案.ppt

营销推广攻略 金地·九珑璧 智者近见未来！ 推广主线 ——一群眼光独到的三高智者已精明地选择了金地九珑璧,你还需观望考虑吗？ ——相对东平新城的远景规划，亚艺板块拥有更为成熟的生活、交通配套， 真正眼见为实的CLD，不用幻想，不用虚等； ——无论现在还是未来十年，亚艺板块都是禅城的市中心，中心地位无可取替； ——对未来充满无限憧憬的一群城市新中坚力量的聚居地； ——教育强区，给孩子一个绿色的未来。 三大事件营销 蓄客 来访 成交 看世界，看未来 智领未来 家庭云服务 服务体系 智慧百万，礼遇全城 营销攻略 未来,你设计,我实现 营销活动 智者近见未来！ 无论认筹、成交，一切源于客户基数，增加来访量是死任务！ 逆市中见希望：来访即送500万！ 周一至周日每台做了入场登记的客户即赠送双色球福利彩票一张， 成本小收益大； 全城最豪：来访即可参与32寸液晶电视大抽奖 每周日一场，让客户再次回流，引爆现场销售气氛。 智慧百万，礼遇全城 一次性购买三周的礼品做成堆头， 现场效果更为吸引 奖品设置及费用： 12500元 合计 2元 100元 3300元 单价 900元 每周150张 共450张 双色球福利彩票 来访送礼 1500元 每周5台 共15台 小家电 （电饭窝，电吹风，电热水壶） 二等奖 约1万元 每周1台 共3台 创维32寸液晶电视 一等奖 总计 数量 奖品 奖项 备注：按三周计算，费用未含背景板、音响、抽奖券。 其余物料配合：软围栏4个，保安2名，抽奖箱1个 智慧百万，礼遇全城 面向群体：全体来访客户 形式：现场来访活动 每位来访客户均可填写自己关于未来的愿望，放进销售中心抽奖箱内，6.12.发展商抽出一名为其实现愿望。 操作要点：提醒客户愿望必须是1万元人民币以内可实现的愿望，否则不予以兑现；抽奖前我方可预先筛选，把难以实现的愿望抽起；另可与媒体合办，跟踪实现过程，扩大影响力。 未来，你设计，我实现 面向群体：4栋成交客户 形式：成交客户于5.30.前提交一份对于家居的设计方案 (文字、手绘图、3D图、模型等形式不限）， 6.12.由专业设计师评审出：优胜奖1名，奖励装修基金5万元；最佳创意奖1名，奖励装修基金3万元；最具品位奖10名，获得名设计师为其家居提供专业设计方案。 操作要点：设计方案可展示于销售现场，延长活动时效及宣传面； 为客户提供设计方案，可体现金地不论建筑外立面还是室内 装修，都是领先市场、独具品味的。 未来，你设计，我实现 名师室内装修服务，量身订造你的个性空间 5月15~30日期间成交的4栋客户， 均可获得上海世博会三天双飞游，每套单元2个名额。 看世界，看未来 5月15~30日期间成交4栋以外的其他客户， 均可获得每套单元赠送人防车位十年使用权1个。 智领未来 端午节来临之际，由销售人员带上粽子，在物管陪同下，登门拜访旧业主进行满意度问卷调查，当中渗透老带新优惠信息： 烦介绍新买家成交金地九珑璧二期产品的， 别墅业主可获送半年物业管理费， 非别墅业主可获送一年物业管理费， 新买家可额外获得99折优惠。 智者之选 时间：5 . 30.下午 地点：销售中心洋房洽谈区内 参与人员：确认旧介新的旧业主及所有新成交买家 费用预算：背景板、饮料茶点、音响、礼品等合计约4.5万元 首批老带新及成交大抽奖 智者之选 奖品设置及费用： 老带新 约1800元 未抽中参与者 超市购物卡300元 三等奖 2400元 3 旅游券800元 二等奖 约2.5万元 1 双人欧洲豪华游 一等奖 费用预算 数量 奖品 奖项 备注：按10套旧介新计算，费用合计约2.9万元。 新成交 1500元 5 超市购物卡300元 三等奖 约1100元 未抽中参与者 超市购物卡100元 安慰奖 2400元 3 旅游券800元 二等奖 5000元 1 旅游券5000元 一等奖 费用预算 数量 奖品 奖项 备注：按20套新成交计算，费用合计约1万元。 智者之选 减价不如增值！ 针对4栋目标客户群多为年轻一代，根据他们的特性及需求， 增设多项特色贴心服务，统称为“云服务”： ◆社区覆盖WIFI无线上网 ◆组织社区网游群、淘一站网上导购、开心农场代管理 ◆旅游顾问：自由行线路规划、机票、酒店、旅行社代订服务 ◆网络街市采购服务 ◆贴心管家：代点餐、电召的士、洗衣、订花、重要事项提醒 ◆孩子代接送服务 ◆家庭保健医生 ◆营养顾问 ◆母亲成长计划 家庭云服务体系