联发瑞盛2010年武汉金三角项目项目定位和发展战略.ppt

1111 模型图 金三角项目 将拉开硚口旧改序幕 推动硚口发展 关键词：地标/就业/传承/创新 【52万方综合体对硚口乃至武汉，意味着什么？ 】 超大的开发体量，先进的开发理念， 恢弘的外立面设计，两江天际线第一高度的建筑群。 关键词：地标 【从亮相到“第一位”】 无可比拟的区位、不可再生的资源 【缓解就业压力，创造就业岗位】 关键词：就业 超大的开发体量，以及建成后的商业规模必将为硚口，乃至整个武汉，带来上万个新的就业岗位为国家、为社会分担责任，创造价值。 【精神堡垒，被城市传承的武汉印记】 硚口区商贸历史悠久，明末清初，汉口镇位居清朝“天下四大名镇”之首，名满天下。 历史和精神需要被传承，现在我们要一扫她的阴霾。 关键词：传承 【政——企联动，推动经济发展新模式】 关键词：创新 项目以先进的开发理念，通过政——企联动，建立了一套成功、独特的商业模式，充分利用地铁沿线地产增值的优势，在结合城市公共设施（地铁、轻轨、公交营运）、来解决城市公共交通过于依赖政府补贴的发展模式，开创公共交通为导向的全新城市地产复合运营模式。 地段、产品、规划、发展 综合定位 本案是以轨道交通、快速公交等大容量的公共交通站点为社区中心的一个布局紧凑、功能混合的第三代城市综合体发展模式——TOD模式 ——总体定位—— 商 业 住 宅 酒 店 办 公 旅 游 低碳生活 便捷交通 娱乐购物 全能社区 绿色环保 武汉第三 代都市综 合体 城市名片 两江地标 发展新城 城中城 多元城 未来城 多德城 （TOD CITY） * ——金三角项目—— 项目定位和发展战略 国际化的滨江居住体验 融合临江住宅、高端公寓、五星级酒店、甲级写字楼，SOHO于一体 形象定位 生活方式的转变 旧城的蜕变 硚口旧城改造序幕之作 地标级高层建筑群 52万方硚口滨江国际新城 我们的发展愿景：在长江、汉水两江交汇处，汉口发展最厚重的土地上，武汉第一个真正意义上的新一代都市综合体将诞生于此。 认 知 报告总纲 发 现 探 索 创 造 认 知 两江交汇，硚口之芯 金三角地块 汉口老城区中心区域、居住、商务氛围较浓，但缺乏高档商务办公、购物休闲、豪华酒店和相应的商务配套设施。 【区域现状】 1、【硚口】崛起城市名片 汉阳有锦绣长江，江岸有汉口新天地、武昌有光谷世界城、硚口急需一个代表显著城市特征的产物，匹配城市的发展及新时代的徽章。 价值点： 汉口中心——汉口中心位置，道路交通四通八达。 临街面长——可较大限度的利用临街资源 临主干道——建筑物昭示性强，临汉水江滩 【汉口“芯”】 2、【汉口】腾飞崭新的高度 项目背景因素 由于本地块地理位置的特殊性，必然会受到社会各界的广泛关注； 本项目肩负着旧城改造和新城发展的双重任务，不仅是一次商业改造，更应是一次推动城市新经济发展模式的尝试。 项目位于两江四岸的大滨江经济带的区域地标位置，开发商肩负着将本项目建成硚口、乃至武汉标志性建筑物的历史使命。 通过全新发展模式，尝试帮助政府找出一条旧城发展、新城规划、居民就业、商业办公与生活居住集约统一的发展模式。 3、【武汉】提炼中心新气质 金三角地块 两江交汇，硚口之芯 两江，大武汉的发源之地 硚口，老汉口的商务中心。这样一块黄金宝地，面对新的时代，新的发展，武汉需要什么？硚口需要什么？我们又能够做些什么？ 建设目标 地标级高层建筑群，融合临江住宅、高端公寓、五星级酒店、甲级写字楼，SOHO于一体 1、创造历史 硚口区，完成大武汉“点亮全国最长江岸线”计划 建设目标 硚口旧城改造序幕之作 2、续写历史 扛起硚口区旧城改造大旗，续写硚口发展的新篇章 在一个历史的区域，需要我们续写历史！ 发 现 两江交汇，硚口之芯 金三角地块 【一条轻轨改变一座城】 在轻轨一号线途经的4个区中，硚口区里程最长、站点最多，硚口已经在武汉“轨道时代”来临之际获得先发优势，这也让我们有理由对轨道沿线的未来发展形成更多更美好的预期。我们相信：轨道，将让城市生活更美好。 轻轨物业≠轻轨﹢物业，我们要做的是充分发扬硚口的先发优势， 创造武汉首个无缝式（一体式）轨道站点 探 索 两江交汇，硚口之芯 金三角地块 一个时代必然有一个起点 2010，改变硚口【工业区】城市印象！ 新的区域发展必须先有种子，通过种子带动区域的发展，而这个种子就是城市综合体，以城市综合体为突破口，在一个相对的时间内，顺应城市发展的节奏，引导城市发展。 武汉会很像巴黎，有文化底蕴，又非常现代，有多个城市中心，加上有机的交通、快速的客运体系，整个城区非常便利，既传统又现代，既丰富又便利。 我们的综合体是均衡发展的： Complex =hotel + o