腾鲤传播2011年7月常州九龙仓时代上院推广计划.ppt

物料配合 礼乐折页——将中国传统的最高待人之道“礼、乐”的概念做一次集中阐述，并将“国宾特区”的价值转移到项目本身。 阶段线下活动 【活动主题】 “龙城金秋，才艺四射” ——九龙仓时代上院全家才艺大比拼系列活动 【活动目的】 利用项目前期销售积累的客户的优势，开展参与性强的生活体验活动，提前让客户亲身体验时代上院的社区生活氛围。 【活动明细】 参与人员：上院业主与准业主、相关合作单位等 活动形式：以家庭为单位参与的以全民参与的持续小活动，强化老客户的 关系，吸引新客户参与，带动项目现场的人气。 活动时间：2011年9月底—10月（每周周末1天） 活动时间 活动形式 活动主题 9月18日/周六 歌唱比赛 “龙城金秋，才艺四射” ——九龙仓时代上院全家才艺大比拼系列活动 9月25日/周六 跳舞比赛 “龙城金秋，才艺四射” ——九龙仓时代上院全家才艺大比拼系列活动 10月9日/周六 表演比赛 “龙城金秋，才艺四射” ——九龙仓时代上院全家才艺大比拼系列活动 10月16日/周六 自由选择 “龙城金秋，才艺四射” ——九龙仓时代上院全家才艺大比拼系列活动 活动规划： THANK YOU 腾鲤传播机构 2011年7月 7月线下活动 小小艺术家夏令营 阵地包装 第一部分：路旗 由于本案紧邻恐龙园，售楼处前的道路上无法形成有规模的户外广告群，故在本案两侧道路上树立成规模的路旗，以增强本案区域感。 第二部分：户外 1、在道路入口处的转角上设立两块大型户外广告牌，形成精神堡垒，并起到引导坐拥； 2、在市中心及核心CBD区树立广告牌以吸引高端客户； 3、在通往上海、南京等大城市的主干道上设立广告牌，吸引周边城市购房者。 第三部分：围墙 由于绿化带等因素，目前围墙的效果并不理想，故建议加高围墙，且在围墙上不放置具体广告，而是以上海西郊国宾馆区域、美国华盛顿哥伦比亚特区等地的实景图，配合项目广告语，给来宾以一种直观的类比体验。 第四部分：售楼处 1、售楼处门口的放置停车引导牌，加强售楼处的位置感； 2、售楼处设置一块“国宾礼乐“体验区，让前来看房的购房者直接体验权贵生活的感觉 主要 媒体 硬广 龙城正脉，国宾特区 87-139㎡国宾正火热认筹中 龙城正脉，国宾特区 87-139㎡国宾正宅耀世绽放 软文 国宾特区，权贵聚首 九龙仓·时代上院，国宾馆旁的贵胄之地 私享令人震撼的生活场景 时代上院，无上权贵生 开盘稿-国宾正宅，倾城争藏 时代上院 87-139㎡国宾级宅邸全城热销 杂志 华盛顿哥伦比亚特区生活专题 户外 龙城正脉，国宾特区 辅助 媒体 网络 1、配合报广软文，弥补平面媒体覆盖面和速度上的不足 2、以产品信息为主的通栏、跳窗等长期投放 短信 投放4次抛题短信，定向投放产品信息并为开盘预热 8月-9月初推广表 8月线下活动 主题： 九龙仓时代上院——中国国宾馆博览会 内容： 以图片等形式介绍各地国宾馆+国宾礼仪讲座，并安排国宾馆所属地的特色食品供来宾试吃。 目的： 主要邀请目标客群，在聚拢人气的同时，强化国宾馆概念。 活动时间 活动形式 活动主题 8月7日/周六 创意水果冰沙制作 “精彩八月 冰爽夏日”—— 时代上院激情夏日系列活动 8月11日/周六 创意彩绘贝壳制作 “精彩八月 冰爽夏日”—— 时代上院激情夏日系列活动 8月暖场配合活动规划： 创意水果冰沙 创意彩绘贝壳 物料配合： 国宾特区手册——本月向市场投放的信息做一个集中阐述，并以大量图片丰富内容，将“国宾特区”这一概念直观化，给客户以感性认知。 第二阶段 ：9月底—10月，强化期 礼乐时代的主人 推广节点：10月至下阶段开盘 阶段目标：将产品的概念移植到生活理念上，并加以强化和升华，并造成一种稀缺、争抢的氛围，为下一次开盘蓄客、预热。 阶段策略：以节奏平稳的立体推广手段，全面提高项目知名度 战术要点：以一种集中但平和的节奏进行立体推广，让市场在潜移默化中对本案的理念根深蒂固。 主要 媒体 硬广 礼乐时代的主人 龙城正脉，国宾特区 软文 城市桃源，无上礼居 时代上院 ，藏于城市桃源处 当常州找到自己的龙脉 时代上院，立于新核之处 户外 礼乐时代的主人 龙城正脉，国宾特区 辅助 媒体 网络 配合报广软文，弥补平面媒体覆盖面和速度上的不足 短信 每两周1次短信，造成项目稀缺感，为下一次开盘蓄客 10月推广表 片区，非传统意义上的豪宅区。项目并不具备常州高端楼盘主流的热门卖点，当下在常州人心目中可能并没有讲时代上院划到城市主流高端项目中。 所以，我们硬拼地段、产品，势必落入相互比较中的弱势一方。突破，必须