观澜湖高尔夫大宅案例分析.ppt

观澜湖高尔夫大宅案例分析 ; ;观澜湖;观澜湖高尔夫球场;观澜湖高尔夫十二大球场;;;;;;观澜湖四大球会—深圳会所;观澜湖四大球会—东莞会所;观澜湖四大球会—黎光会所;观澜湖四大球会—乡村俱乐部;水疗度假酒店毗邻观澜湖深圳高尔夫会所，提供多种类型的客房。这里充满了热带风情，配有一个露天游泳池。世界一流的餐厅，水疗中心，宴会厅，以至高尔夫球场，距离每个房间只是数步之遥。;赛维纳酒店是一家豪华酒店式公寓大楼，赛维纳酒店的房间都有阳台，能欣赏到炫目的球场美景。大堂咖啡厅，为客人提供各种口味的美食，而且客人在入住期间，可以使用多种休闲设施 。;观澜湖四大球会配套—SPA之旅;观澜湖四大球会配套—SPA之旅;会所式SPA,一个调适心灵、洗涤烦念和护养身体的宁静空间。完备设施包括足浴中心、发型屋、美甲中心、中式复康治疗室、Spa护理用品专门店及泳池，带来健康养生体验。;观澜湖四大球会配套—观澜高尔夫学院;辛迪瑞高尔夫学院占地32,000平方英尺，位于东莞大屏嶂森林公园观澜湖球会的，面积堪称亚洲最大。学院拥有4个配备V1挥杆分析系统的室内打位，30个真草户外练习打位，一个短杆练习区，专业的健身房，以及必威体育精装版的训练辅助器材帮助各年龄段和各水平段的球手提升球技。 ;观澜湖网球学院位于观澜湖四大会所之一的乡村俱乐部内，是亚洲最大的网球中心。这里有五十一个国际标准的网球场，以及与一系列五星级的配套设施相连 ;;观澜湖四大球会配套—购物中心;;观澜湖名人足迹; ;观澜湖高尔夫大宅简介;高尔夫大宅总体规划;观澜湖地产是隶属于骏豪集团，包括深圳观澜湖房地产开发有限公司和东莞骏 豪房地产开发有限公司。主营业务是开拓与发展中国体育休闲产业及相关产业，旗下拥有世界最大的216洞观澜湖高尔夫球会、全亚洲规模最大的拥有51片网球场的观澜湖乡村俱乐部、国际专业之体育赛事策划公司、国际著名的大卫利百特高尔夫学院、国际网球运动学院和培训基地、五星级骏豪酒店以及高尔夫专业房地产开发商。;观澜湖地产开发物业;五星度假休闲酒店 （骏豪酒店、赛维纳）;优质物管;价值一：观澜湖高尔夫球场绝美景观;价值二：观澜湖高尔夫球场完美配套;价值三：观澜湖高尔夫大宅规划-----单线型规划，确保每户都能享受到360的球场景观;;价值五：物业服务价值;; ;圣堤湾;圣堤湾的规划;圣堤湾建筑特色;圣堤湾建筑细节;圣堤湾至美园林;至美园林赏析;比佩亚区户型;帕迪那户型;样板房鉴赏; 用地面积：124740.96㎡ 建筑面积：46057.32㎡ 项目类型：别墅 总栋数：111栋，共222个单位 容积率约：约0.369 建筑密度约：40% 覆盖率：约40%（=建筑密度） 开盘时间：2006.12;观澜湖长堤户型排布;项目采用单线型规划，前后无遮挡，开阔视距，永远站在风景第一线；长堤东西间距600米，南北最长达到235米;项目根据地势情况，采用美国南加州坡地建筑形态，设计了双首层，保证每一户阳光充裕，景观开阔。;700-1000平米的私家花园，花园的面积达到房子的2倍;55平米多层景观私密露台赠送，享受180度无遮挡的高尔夫美景;观澜湖长堤户型组合;观澜湖长堤户型鉴赏;;经济指标 用地面积：约8万㎡ 建筑面积：约3万㎡ 项目类型：别墅、洋房 建筑密度约：40% 中心湖面积：约5550 ㎡ 泳池面积：约1000 ㎡ 容积率：约0.38 总套数：224套 ，其中联排别墅24套，面积203-206㎡；叠墅40套，面积180-210㎡；洋房160套，面积94-107㎡ 规划：弯月分布，高低错落 园林特色：夏威夷休闲风情园林，泛会所，室外泳池等 开盘时间：2007.7.8;开放性的“半月形”规划布局环绕社区碧蓝湖泊，错落布置别墅。洋房，形成开放的区域环境;上堤为亚热带休闲建筑风格，每栋住宅都拥有别致的坡顶设计;;;;;;;;上堤优势;上堤优势;上堤优势;上堤优势;经济指标 用地面积：约100万㎡ 建筑面积：4.8万㎡ 项目类型：别墅 绿化率：60% 容积率：约0.05 总套数：156栋，174套 ，独栋的有150套，联排的有24套面积分别为198平方米，288平方米，226平方米，313平方米其中联排别墅24套，面积203-206㎡；叠墅40套，面积180-210㎡；洋房160套，面积94-107㎡ 开盘时间：2007.7.8;;;;;; ;;;;;;