金网络沈阳中粮航院项目技术标.ppt

中粮航院项目 技术标;;; 2010年全国商品房累计开发投资额48267亿元，同比增速33.22%。增长幅度比上年同期提高14.74个百分点。2010年各月商品房开发投资额累计值的同比增长幅度始终保持在30%以上。;全国房地产市场形势分析和展望——2010年市场态势;全国房地产市场形势分析和展望——2010年市场态势;全国房地产市场形势分析和展望——2010年市场态势;全国房地产市场形势分析和展望——2010年市场态势;全国房地产市场形势分析和展望——政策分析;全国房地产市场形势分析和展望——政策分析 ;全国房地产市场形势分析和展望——政策分析 ;全国房地产市场形势分析和展望——政策分析 ;全国房地产市场形势分析和展望——政策分析 ;全国房地产市场形势分析和展望——政策分析 ;全国房地产市场形势分析和展望——2011年市场展望 ;全国房地产市场形势分析和展望——2011年市场展望 ;全国房地产市场形势分析和展望——2011年市场展望 ;全国房地产市场形势分析和展望——2011年市场展望 ;全国房地产市场形势分析和展望——2011年市场展望 ;全国房地产市场形势分析和展望——2011年市场展望 ;全国房地产市场形势分析和展望——2011年市场展望 ;全国房地产市场形势分析和展望——2011年市场展望 ;;2010年沈阳经济持续快速发展;商品房开发保持快速增长态势；;2010年商品房销售呈现震荡上行走势；;2010年商品房销售价格保持上行通道；;2010年商品房供大于求，依然面临去化压力；;沈阳土地市场供应充沛，但2010年土地交易规模有所下降：;包括皇姑区在内的中心城区土地供应相对有限；;2010年当期商品房上市供应与土地供应形势有所区别，反映出：包括皇姑区在内的城区项目存量依然充裕；;2010年商品房成交中心城区和浑南新区仍然是热点所在；;沈阳限购令比较温和，但对二环内住宅产品影响较大；从形式上看未来可能出台更严厉的限购方案;新政对本项目住宅产品的影响主要体现在需求层面，投资客将被剥离，多房客增加了购房阻碍；;新政对本项目商业部分的影响，整体利好；;打造城市终极住宅产品品质，以精准设计最大化满足目标客户的需求；;沈阳房地产形势分析和展望 ;沈阳房地产形势分析和展望 ;沈阳房地产形势分析和展望 ;;中心城区高端住宅市场竞争形势分析;中心城区高端住宅市场竞争形势分析;中心城区高端住宅市场竞争形势分析 ;中心城区高端住宅市场竞争形势分析;中心城区高端住宅市场竞争形势分析—竞争个案之沈阳天地;中心城区高端住宅市场竞争形势分析—竞争个案之沈阳天地 ;中心城区高端住宅市场竞争形势分析—竞争个案之沈阳天地 ;中心城区高端住宅市场竞争形势分析—竞争个案之世茂五里河 ;中心城区高端住宅市场竞争形势分析—竞争个案之世茂五里河 ;中心城区高端住宅市场竞争形势分析—竞争个案之世茂五里河;中心城区高端住宅市场竞争形势分析—竞争个案之华府新天地;中心城区高端住宅市场竞争形势分析—竞争个案之华府新天地;样板间;中心城区高端住宅市场竞争形势分析—竞争个案之新华国际金融中心;中心城区高端住宅市场竞争形势分析—竞争个案之新华国际金融中心;中心城区高端住宅市场竞争形势分析—竞争个案之新华国际金融中心;中心城区高端住宅市场竞争形势分析—竞争个案之新华国际金融中心;中心城区高端住宅市场竞争形势分析—竞争个案之皇朝万鑫;中心城区高端住宅市场竞争形势分析—竞争个案之皇朝万鑫;中心城区高端住宅市场竞争形势分析—竞争个案之皇朝万鑫;中心城区高端住宅市场竞争形势分析—竞争个案之皇朝万鑫;中心城区高端住宅市场竞争形势分析—竞争个案之汇景新世界;中心城区高端住宅市场竞争形势分析—竞争个案之汇景新世界;中心城区高端住宅市场竞争形势分析—竞争个案之汇景新世界;中心城区高端住宅市场竞争形势分析—竞争个案之万科柏翠园;中心城区高端住宅市场竞争形势分析—竞争个案之万科柏翠园 ;;;;;; 综合分析市场环境、项目资源条件、项目成本因素以及项目发展目标要求，本案的优选市场方向是： 面向城市权贵精英和顶级财富阶层， 提供终极住家需求解决方案 从精准对位与市场细分角度，本案定位可以有三个具体方向选择：;风险;风险;风险;项目定位建议-定位方向分析;*;占尽都会繁华 座拥中央公园 乐享都心繁华高尚生活 都心地段的稀缺性和区域发展的成长性，双轮驱动资产保值增值 ;强调公共环境和公共空间的打造 注重服务 彰显品质和品位 ;独一无二的市场品牌地位 如同六星级酒店总统套房和行政套房，彰显身份、性格和气质 建立高端豪宅新的品质标准 恒久名望，终极享受 ;;项目定位建议-价格定位;项目定位建议-价格定位;项目定