鑫塔水尚项目整合营销全案提报.ppt

超高端;观大势，以正视听 由夏门向外看。。。。。;　　;1300—1800万美元/套 川普世界大厦 ;香港IFC国际金隔中心 2000万港元以上/套 ;由夏门向内看。。。。。;?均价80000元/平米 ;项目名：唐宁ONE 位置：北京海淀区中关村?? 主力户型：二居 90平米 三居 180平米 四居 200平米;均价60000元/平米/约2300万元/套 项目名：浪琴半岛 楼盘位置：深圳市南山区高新南滨海大道与科技南路交汇处西北角， 5分钟抵达福CBD； 主力户型：四居175平米、五居251平米 。 ;“铁的价值定律”;[城市毫宅];“四位一体” 核心价值标准体系;城市高端豪宅是依靠大量社会资本培育出的奢侈物业，是这个城市最优越社会资源、自然资源、生活形态的集大成者。 ;[关注城市，聚焦厦门];同时，作为海西规模最大、配套齐全、档次最高的商务运营中心—观音山CBD内，随着企业不断入驻，人气越来越旺，来自北京???上海、深圳的近百家企业总部均已进驻观音山。观音山CBD现已成为厦门乃至海西关注的新的焦点，氛围日趋成熟。 ;在此大背景下，鑫塔·水尚项目;CBD城市成熟配套资源和山海景观资源兼得;自视本案，我们解决了“我是谁”的问题；接下来更重要的是解决我要到哪里去，要和谁在一起的问题。;那么，切入最深的问题： 什么人， 会喜欢本案？ 或者说我们的项目给什么人住的？ 这直接决定了我们项目价值与人群对位的问题！;选择购买的理由很简单，离自己办公的地点很近。; 观音山片区目前就有100多家知名企业，其中有30%中高层管理阶层，由于知名企业多为全国及全球跨国公司，因此高管一般都是阶段性的住房需求，观音山CBD片区的住宅必定成为此人群的第一选择 未来，伴随着大量企业入驻，观音山CBD将越来越成熟，这里的住宅无疑拥有巨大升值空间。 ; 而这个群体并对住宅有着共同的特殊要求： 时间成本低！;本案能够给这群人带来什么，或者说能满足他们什么样的需求？;对享受生命和事业升级的最好嘉奖； 兼顾商务、社交与家园的精神生活承载； 是一个很有价值的优质、高端人脉平台； 契合CEO阶层的“财富品质生活观”； 既拥有放松的度假式生活空间，也能提供一个尊贵的商务空间。 概而言之就是“生活+生意;属定：海西门户 总裁行宫; 企业家的生活和商务活动向来是混在一起的，生活既是商务，商务既是生活，若城市豪宅融入了商务功能就同时满足了两者的需要。这将大大方便了企业家的工作和生活，这非常符合高端人士的生活和商务理念。 ; 随着城市CBD商务的展，在城市豪宅功能上，城市高端群体已经不满足于其单一的居住功能，随着商务需求的深入，情感商务的衍生，城市豪宅的商务功能需求日益浮现，城市豪宅以其商务接待方便，价值进一步突显。 本案占据城市核心地段，本身已具有很大的投资价值，再加上被赋予了商务豪宅的属性后，其良好的综合品质也为其的保值功能提升附加值。; 每一个城市都只有一个中心，而众多城市的第一高楼都有相似之处：都是位于城市最繁华的CBD之上，都是一个城市国际化的标志，都是一个城市区域经济发展制高点的象征，都是对新技术综合实力的展示。如，1250英尺高的纽约帝国大厦等。。。。这些建筑留给世界的不仅是它的显赫声名，更是一座城市的; 如何传达到人群—传播概念 SLOGAN： 每个CEO都掌控一个中心;如何传达到受众，如何沟通？ 战略三??走！;2010，9—10;目标;“城市中央国际住区价值论坛”;2010，10—11;目标;阶段大事记;2010，11—2011，2;;开盘活动：; THE END Thanks!