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阳光棕榈园一期营销策划报告
棕榈园策划 A/1
【阳光棕榈园一期】营销策划报告
前言：基本资料简介
【阳光棕榈园】位于南山前海片区（前海路以西，桂庙路以北，学府路以
南，深圳铁路西站和拟建的月亮湾大道以东），占地面积 12.96 万平米，住宅建
筑面积 20.2 万平米，商业面积 9000 平米(商业部分另作专题分析)。住宅建筑
面积中多层占 43%，小高层占 36.3%，高层占 20.9%。在必威体育精装版的方案中共有 1968
个单位（详见附表 1、2）。
【阳光棕榈园一期】位于地块的南部，住宅建筑面积 122334 平米，共有住
宅单位 1132 套，含多层 444 套，高层 336 套，小高层 352 套（详见附表 1、2），
预计发展期 15 个月，最晚 2002 年 8 月 18 日入伙。
附表 1：前海整个项目及一期各楼型面积套数汇总表：
楼型 套数（套） 占项目的比例 面积（平米） 占项目的比例
整个 多层 972 49.40% 86992.8 43%
项目 高层 336 17% 42211.7 20.90%
小高层 660 33.50% 73579.4 36.30%
合计 1968 100.00% 202784 100%
楼型 套数 占一期的比例 面积（平米） 占一期的比例
多层 444 39.22% 41960.6 34.30%
一期
高层 336 29.68% 42205.2 34.50%
小高层 352 31.10% 38168.2 31.20%
合计 1132 100.00% 122334 100.00%
附表2 ：棕榈园项目各房型面积套数汇总表
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棕榈园策划 A/1
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面积 平 占项目
项目 房型 户型 楼型 套数（套） 套数合计 备注
米 比例
A 多层 73.15 180
B 多层 69.46 132
二房 D 多层 71.95 54 426 21.6%
D 多层 74.19 54
CC 多层 83.02 6 跃式
F 小高层 91.5 160
三房 29
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