黑狐奥美2011日昆明万科白沙润园2011全年广告推广方案.ppt

如果记忆是一条河流 逆流而上，是否便可从此不再乡愁 在大自然里发现居住的真意 让生活回归本质 给予生活最淳朴的感动和美丽 自然的房子，真实的人生 4.白沙河篇 拥纳万亩林海景观 3000余亩白沙河水库 世博园板块，三面环山 国际化昆明东区 三城相连，20分钟生活圈 平面细节待调 自然的朴实、自然的润物无声 ? 自然里总是充满着爱 ? 自然给予了人们很多东西 ? 它曾是儿时的玩伴、朋友、导师、诗人、画家 ? 是每个人的“财富” ? ? 后来 我们离开了自然，开始追逐物欲 直到被物欲取走了所有的情感 我们变到一无所有 这才发现，原来真实的情感 是无私、无华、无穷境的 一如自然 自然的房子，真实的人生 ?TVC思考 阶段延伸应用： ?制作版画印刷礼品、制作木刻版画高级赠品 第4阶段 开盘爆破 时间段：10月16日~10月23日 开盘整版及物料准备 旺销新闻及网络软文 简略概要，平面暂略 第5阶段 强销期 时间段：10月25日~12月 简略概要，平面略 “还原每个人的真实人生” 阶段目的：做深客群体验，暖场活动不断，持续话题关注； 阶段诉求：在白沙… 传播方式：SP体验为主+PR公众关注+网络营销 1.线下SP暖场活动建议： “做深本土化”。 举办云南版画展 彩云之南·七彩蜡染展 杨丽萍“印象·丽江”白沙专场 …… 2、线下公信力活动建议 发起《昆明人的一天》万科大型城市印象 视频访谈记录片。 每位获访客户皆可获得访谈DVD一份及精美礼品一份。 与此同时安排昆明地方卫视或房产专题节目 专访沙总或周经理 ——谈万科润园建筑精神+人文关怀+万科根植云南·未来10年发展战略 《昆明人的一天》网路视频转发 相关网络及媒体软文。 爸爸，而你又在哪里？ 总要到迫在眉睫的时候 才发现对孩子的关注太少 深夜将至，却不知孩子的去处 已经10点了，爸爸你在哪? 公共文案： “昆明人的一天”…… 阶段物料——客群生活现状关注 应用：系列活动展架、网络话题 这是第几次想离婚的念头了 结婚十多年来 经历了数不清的问题和矛盾 但彼此的心灵依旧相通 希望能永远幸福的走下去 怀念纯真年代 公共文案： “昆明人的一天”…… 阶段物料——客群生活现状关注 应用：系列活动展架、网络话题 他们知道，你很忙 在他们需要帮助的时候 我们正身处何方？ 或许他们会明白和体谅 孩子正在工作上忙得不可开交 但愿你忙得值得 公共文案： “昆明人的一天”…… 阶段物料——客群生活现状关注 应用：系列活动展架、网络话题 阶段物料——客群生活现状关注 应用：系列活动展架、网络话题 停下，还是继续向前 家庭责任愈发沉重 工作压力与日俱增 停下，还是继续有所追求？ 答案渐显心底 为什么不 公共文案： “昆明人的一天”…… Thanks 《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879 房地产商域网： 《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879 房地产商域网： 2011全年广告推广执行方案 2011年7月26日 Ps:开盘前执行最详 万科·白沙润园 6月 8月 9月 7月 10月 11月 向东，先知者先行 10月23日开盘 主要营销节点推广铺排 营销 脉络 时间 阶段 推广 主题 线下 活动 7大系列万科城市价值软文炒作 项目亮相 临时接待点开放 10月16日 三星馆开放 启动认筹 同万科，共分享 区域品牌炒热 持续圈层客户拓展活动 产品解析客群引导 AB类客户判定/转化 ?9月17日 产品发布会 ?柏联外展 ?麦德龙外展 水润江山，贵隐白沙 认筹/开盘活动 ?东航拓展活动 ?奥迪联合活动 ?银行大客户活动等 造势 现代城市人生活居住思考系列软文 ?持续巡展 ?地区市县客户拓展 强销期 12月 第1阶段：区域关注喊话[向东，先知者先行] ——引起区域关注品牌关注 第2阶段：生地炒熟[同万科，共分享] ——结合品牌和润园的全面深入土地价值提升点对点圈层客户梳理 第3阶段：筛客/产品解读[水润江山，贵隐白沙] ——产品价值诉求深入梳理客群偏好，拉升客群价格期许 开盘前三阶段营销推广目的简述 ?第二、三阶段传播着力解决以下客户反馈： 1、大多数人并不了解万科，更少熟知万科倡导的开发理念生活方式。 2、润园是什么？润园好在哪里？(三线省会城市人群务实又朴实的消费观