达江管理第六章讲义.doc

　　考情分析　　本章介绍了工程建设各阶段造价管理，主要基于“控制”方面进行介绍，涉及到决策、设计、发承包、施工各阶段的造价控制。内容繁多，知识零碎，学习的时候抓大放小，争取做到“性价比”的最大化。预计2013年的分值为20分左右。　　最近三年本章考试题型、分值分布 题型 2013年 2012年 2011年 单选题 12题12分 8题8分 3题3分 多选题 4题8分 - - 合计 16题20分 8题8分 3题3分 [讲义编号NODE95080900060100000102：针对本讲义提问] 第一节　决策阶段造价管理　　（3单选+1多选） 　　一、工程项目策划　　工程项目策划以工程项目管理理论为指导，不仅服务于工程项目管理全过程，而且是工程造价管理的重要前提和基础。　　（一）工程项目策划的主要作用　　1.构思工程项目系统框架　　工程项目策划的首要任务是根据建设意图进行工程项目的定义和定位，全面构想一个待建项目系统。　　在工程项目定义和定位明确的前提下，需要提出工程项目系统框架，进行工程项目功能分析，确定工程项目系统组成。　　2.奠定工程项目决策基础?　　3.指导工程项目管理工作? [讲义编号NODE95080900060100000103：针对本讲义提问] 　　（二）工程项目策划的主要内容　　1.工程项目构思策划　　主要内容：　　（1）工程项目的定义　　（2）工程项目的定位　　（3）工程项目的系统构成　　（4）其他　　2.工程项目实施策划?　　（1）工程项目组织策划。　　（2）工程项目融资策划。　　（3）工程项目目标策划。　　（4）工程项目实施过程策划。 　　【例题·多选题】下列项目策划内容中，属于项目构思策划内容的有（　）。　　A.工程项目定义 　　　　　　B.工程项目定位?　　C.工程项目系统构成 　　　　D.工程项目融资策划?　　E.单位工程的构成 [讲义编号NODE95080900060100000104：针对本讲义提问] 　　（三）多方案比选　　工程项目多方案比选主要包括：工艺方案比选、规模方案比选、选址方案比选，甚至包括污染防治措施方案比选等。　　【注意】无论哪一类方案比选，均包括技术方案比选和经济效益比选两个方面。? 技术方案比选 传统方法 经验判断法、方案评分法和经济计算法 现代方法 目标规划法、层次分析法、模糊数学综合评价法、灰色理论分析法和人工神经网络法等。 经济效益比选 静态差额投资收益率法、静态差额投资回收期法、差额投资内部收益率法、净现值法、净现值率法、年值法、总费用现值比较法、年费用比较法等。（互斥型方案） [讲义编号NODE95080900060100000105：针对本讲义提问] 　　【例题·单选题】在工程项目多方案比选中，属于技术方案比选方法的是（　）。　　A.年费用比较法?　　B.经济计算法　　C.年值法?　　D.净现值法 技术方案比选 传统方法 经验判断法、方案评分法和经济计算法 现代方法 目标规划法、层次分析法、模糊数学综合评价法、灰色理论分析法和人工神经网络法等。 经济效益比选 静态差额投资收益率法、静态差额投资回收期法、差额投资内部收益率法、净现值法、净现值率法、年值法、总费用现值比较法、年费用比较法等。（互斥型方案） [讲义编号NODE95080900060100000106：针对本讲义提问] 　　二、工程项目经济评价　　（一）工程项目经济评价的内容、方法和原则　　1.工程项目经济评价的内容　　工程项目经济评价包括财务分析和经济分析。　　（1）财务分析。财务分析是在国家现行财税制度和价格体系的前提下，从项目的角度出发，计算项目范围内的财务效益和费用，分析项目的盈利能力和清偿能力，评价项目在财务上的可行性。　　（2）经济分析。经济分析是在合理配置社会资源的前提下，从国家经济整体利益的角度出发，计算项目对国民经济的贡献，分析项目的经济效率、效果和对社会的影响，评价项目在宏观经济上的合理性。 [讲义编号NODE95080900060100000107：针对本讲义提问] 　　2.财务分析与经济分析的联系和区别　　（1）财务分析与经济分析的联系。　　【结论】在进行项目投资决策时，既要考虑项目的财务分析结果，更要遵循使国家与社会获益的项目经济分析原则。　　（2）财务分析与经济分析的区别。 评价项目 财务评价 经济分析 出发点（目的） 站在投资者角度分析评价项目 国家或地区角度分析对国民经济或社会 费用和效益组成 和项目直接相关 分析对象是给国民经济带来贡献才作为项目的费用和效益 分析对象 企业或投资人 国民收入增值情况 价格尺度 市场交易价格 影子价格 分析内容和方法 企业成本效益分析方法 费用和效益分析、成