G99项目水电安装策划课件.pptx

南京公司G99项目水电安装策划;因展示区横向贯穿地下室顶板，将顶板分为南北两部分，为避免后期管网施工开挖对展示区进行破坏，故东面展示区下部需提前预埋两至三根Φ300混泥土管做后期管网施工的过路管;重难点：一、由于项目污水市政接驳点在地库东面，设在地库西面的3、5栋化粪池出水横跨顶板至市政污水井距离较远，中途还要避让展示区及园林景观，且顶板覆土深度有限，与其他管线交叉标高关系控制施工难度大。 二、设置在地库东面的1、6栋化粪池因地库外墙与支护桩之间距离有限，化粪池长宽比例需根据现场实际情况调整，且上部为小区车行主路，建议采用钢筋砼结构与地库结构一起施工（后期开挖难度很大，不满足作业条件）;设计阶段注意事项 主体预埋阶段质量控制要点、注意事项 工序样板、交付样板施工注意事项 安装实施阶段质量控制要点、注意事项 地下室管线、桥架及设备施工控制要点、注意事项 精装移交及施工注意事项 室外管网园林园建质量控制要点、注意事项 交付前通水通电一房一收 ;各专业审图提出合理的优化建议;七、室外管网及园建;图纸设计阶段：;控制手段及方法： 对审图过程中发现设计错误或重要功能性设计缺陷避免后期施工造成较大经济损失的公司或个人，予以适当的奖励。对存在的明显设计漏洞及错误未能及时发现且施工过程中未能及时制止的公司或个人承担连带责任。 施工蓝图：着重注意水、电、设施图预留预埋点位、洞口尺寸与建施图复核。电梯井道专业图纸联合审查。 精装、园林图纸：为追求整体美观设计师往往有些部位忽略的使用功能，前期提出不重视，导致后期返工去倒追使用功能，(个人观点：对于牺牲使用功能而追求片面美观的更改，只要有理有据，坚决抵制并想尽一切办法说服部门同事) ;主体预埋阶段：楼板面线管预埋;主体预埋阶段：带耳直接线管走梁边预留预埋;PVC止水节;主体预埋阶段：隐蔽验收影响资料; 控制手段及方法： 一、要求监理建立起现场隐蔽验收影像资料留底制度，由项目部抽查，如发现漏项或未进行影像资料留底第一次面谈，第二次监理当月绩效考核评定为待改进，如有出现三次的要求监理单位更换人员。 二、对隐蔽验收不合格的第一次通知整改，整改后验收仍不合格的现场监理有权不签混泥土浇灌令，且处以不少于1000元的经济处罚，直至整改验收合格后方可允许混泥土浇筑，依此类推，第二次出现处罚不少于2000元，第三次不少于5000元，直接在当月进度款中扣除且约谈该班组负责人，若出现第四次再出现此类问题，直接要求总包单位更换班组。（罚款金额部分作为做得好的奖励资金） 三、对于做的好的班组、管理人员采取相应的奖励措施，并在项目部宣传栏公示。;主体预埋阶段：砼浇筑护管工;主体预埋阶段：剪力墙给水管留槽;工序、交付样板施工;工序、交付样板施工;工序、交付样板施工;工序、交付样板施工; 控制手段及方法： 施工样板从开始到完成验收必须在一个月内完成，所有节点做法必须在样板中体现，室内底盒标明功能用途及安装高度，家具位置根据精装图必须在墙上或地面体现，样板未通过验收之前不允许大面积施工。对未能通过验收要求施工单位整改，直至验收合格，因此产生的逾期验收按1000元/天处罚。;安装实施阶段：出楼面线管保护;安装实施阶段：室内给水管安装;安装实施阶段：室内给水管安装（创新）;安装实施阶段：室内给水管安装;安装实施阶段：排水管安装;安装实施阶段：成品保护;安装实施阶段：底盒安装及成品保护;安装实施阶段：亮点新工艺;安装实施阶段：过程控制、验收影像资料、可视化管理、技术交底;控制手段及方法： 一、必须在样板验收通过后才能大面积施工，严格按样板及签字版图纸施工。 二、底盒及给水管安装前控制点（灰饼）控制线必须上墙，确保底盒平面安装尺寸，底盒安装必须整体弹上口或下口线确保高低差一致。不定期抽查每发现一处不到位按500元/处处罚。 三、线管入盒不用杯梳零容忍，为确保底盒安装质量、观感及穿线方便所有线管入盒必须用杯梳，且盒底开孔必须用开孔器。如有违反，按50元/点处罚，并无条件整改，且长期有效。 四、为避免后期开孔对房屋结构影响，所有孔洞应一次预埋到位，严格控制后开孔数量。 五、为保证外立面美观，凡沿建筑外墙安装的排水管必须先掉通线放样再安装。 六、为防止墙面管线位置空鼓、开裂，所有管线开槽处及底盒周边必须修补严实，并挂钢丝网，且钢丝网直径及张挂宽度必须符合要求（不给土建添麻烦）。如有不到位在抹灰前必须整改到位，未整改到位的不得抹灰，正在抹灰的叫停整改，待整改合格后方可进行下一步工序施工。; 七、成品保护为避免抹灰污染所有安装完的底盒、水管