供给侧改革催生软服务品质提升.pdf

24 锐观察 供给侧改革催生 “软服务品质提升 文 l崔永祥 “供给侧 改革 ”从供 必然要加快淘汰低端制造业 发展也将迎来真正的 “爆发 给、生产端入手 ，通过解放 步伐 ，转向服务业的供给侧 期”，未来将大有可为。 生产力，提升竞争力促进经 改革。为此，物业作为服务业 世邦魏理仕 (CBRE) 济发展 。新 的宏观调控模 的主力军 ，必将加快转型升 作为美国最大的地产服务 式，供给侧改革直击物业传 级步伐，才能跟上时代的脚 商，总市值已达到126亿美 统总需求管理的弊端 ，如： 步，有所发展有所创新。 元 ，而最大 的房屋 开发 商 物业发展仍然相对滞后，有 其次，供给侧改革有 D．R．Horton市值仅为59．8亿 效供给不足、质量不高、消 利于物业管理行业的发展 美元。世邦魏理仕 (CBRE) 费环境有待改善等突 出问 壮大 。 的主营业务为资产管理，今 题。面对转型升级的要求， 根据统计局数据测算， 年预计全年收入超过lo0~L 如何从供给侧 发力 ，通过 第三产业每增长1个百分点 美元。相信，不久的将来，在 创新思路，提升软性服务品 能创造约100万个就业岗位， 我国地产服务行业会超越地 质，以更高的服务品质供给 比工业多507／左右。2007年 产开发，成为新的盈利增长 释放市场活力，将是物业管 以来 ，服务业PMI就业在绝 点，地产物业服务前景依然 理行业实现可持续性发展的 大多数时期高于制造业PMI 看好。 关键所在。 就业指标，这意味着服务业 第三，有利于物业行业 就业状况好于制造业 ，将成 优胜劣汰。 供给侧改革对于物业管 为未来主要的就业容纳器。 市场价格波动理论表 理行业的意义 根据 中国物协发布 的 明：达成物业服务合 同的 首先 ，供给侧改革有利 ((2015中国物业管理行业发 前提是，买家(需求侧)能以 于物业行业的转型升级。 展报告》显示，截至2014年 合适的价格，买到需要的服 中央供给侧改革举措传 年底，我国已有10．5万家物 务；卖家(iX给侧)可以适当的 递的信号对于物业服务行业 业服务企业，管理各类房屋 盈利水平，把服务卖给对方， 是极大地利好。在 十“三五” 面积l65亿平方米 ，年营业 实现供需平衡。伴随着改革 时期，我国消费结构将从物 收入超过3500亿元 ，有711 的不断深入 ，物业服务企业 质型消费为主向服务型消费 万从业人员服务着近5亿住 将通过重组、改制、兼并、改 为主转型，服务业发展将成 户。为现有