供给侧结构性改革下的湖南省房地产企业土地供应的探讨.pdf

I中小企业管理与科技 lM∞ mem＆TechnologyofSME 供给侧结构性改革下的湖南省房地产企业土地供应的 探讨 DiscussionontheSupplyofLandforRealEstateEnterprisesinHunanProvinceUnder hteStructuralReform ofSupplySide 徐娅婕 (中共湖南省委党校土地资源管理专业，长沙410000) XUVa-jie (PartySchooloftheHunanProvincialCommitteeofC．P．cLandResourceManagementSpecialty，Changsha410000，China) 摘【 要】房地产企业去库存是2016年我国供给侧结构性改革的任务之一，湖南省房地产企业也同样面临去库存的压力。我省出 台 《关于积极化解商品房库存促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，将 “严格房地产开发土地供应”纳入其中，去库存取得 了 实际效果，但也面临总量过剩、结构失衡、地区差异大的问题，运用土地基本原理，从土地供应的总量、方式、结构、土地审批制度、土 地储备机构等五个方面研究房地产去库存，力求使湖南省房地产市场健康、有序发展。 A【bstract】RealestateenterprisesinventoryisoneofthetasksofChina’ssupplysidestructmalreformin2016，Hunnarealestatecompnaiesare alsofacingthepressureofinventory．Theprovinceissued”A numberofopinionsonpositivesolutiontothecommercialhousinginventory to promotehtehealthyandstabledevelopmentoftherealestatemarket,whichincludes”Strictrealestatedevelopmentlnadsupply”．Sohtatthe inventoryhasachievedpracticalresults，butalsofacestheproblemsoftotalexcess，s仉lctIlralimbalancesnadregionaldifferences．Basedonthe basicprinciplesofland,thispaperstudiestheinventoryofreal esatteform fiveaspectsamountoflna dsupply，methods，stnJcture，land examinationnadapprovalsystem，landreserveagencies，makeseveryefforttomkaetherealestatemarkethealhtyandorderlydevelopmentof hunna province． 【关键词】土地供应；房地产企业；去库存 K【eywords】thesupplyofland；realestateenteprrises；destocking 【中图分类号1S776．2 【文献标志码IA 【文章编号】1673．1069(2017)03．0154．02 应适当控制新增房地产开发用地审批 ，房地产开发用地供应 1引言 不得超过上年度供应量的5O％；库存去化周期在 13—36个月 全面深4tN革的攻坚战中，今年我们提的最多的一个词 的，应严格控制新增房地产开发用地的审批