海南生态农庄演示稿2.ppt

北京昊宇中联有限公司 2010年8月2日 目 录 一、国际生态农庄背景介绍 1、海南国际旅游岛：日前国家批准了《海南国际旅游岛建设规划》，其中北部组团包括文化产业、航天产业、国际渡假休闲等重要项目。创建国际生态农庄（简称项目）符合国家建设生态农业的发展方向。 2、中国航天城的建设：中国航天（文昌）发射基地已经开工建设并将于2013年投入商业运营,这是海南、文昌市的重大项目。航天产业将作为文昌市的支柱产业,而太空庄园计划的许多项目将围绕“航天城”的建设而发展。 3、中国航天育种基地：21世纪中国航天进入了高速发展的重要时期，丰富的航天资源将揭开神秘的面纱，依托太空庄园计划，参与中国航天育种基地建设，是“项目”发展的重要契机，“项目”将为生态农业、航天科技、旅游文化搭建一个和谐发展的平台 “项目”坐落于海南省东北部，距海口市72公里，海文高速公路直达文昌市。背靠铜鼓岭国家生态保护区，面临月亮湾22公里海岸线，南与文昌市区、龙楼镇区相望，距航天发射场区约15公里。 3、国际生态农庄的气候人文优势： “项目”在龙楼镇辖区，属热带海洋气候，常年多雨，适宜一年三季种植，植被丰富，尚无任何工业开发，大气、土壤、海洋环境优越，无污染。背后大面积的国家生态保护区是“项目”的绿化氧吧。文昌市人口较少，多以农业为主，文昌人朴实善良，经济发展较晚，消费水平相对较低。根据规划文昌将以国际旅游、会展、文化休闲、观光农业、航天产业为经济发展方向。 三、中国航天育种基地的规划 1、土地规划：现有可供种植土地8500亩（666平方米/亩），另有2万余亩的土地储备，总计3万亩。包括：一类、二类商业用地20%，生活用地20%，农业种植60%。 2、土地使用：以租赁为主，租限50年，分类报价； 3、立项名称：中国海南国际生态农庄（暂定名） 4、立项规划：征地1000亩(666平方米/亩)；其中农业种植850亩;会所等服务设施50亩;生态住宅100亩。 5、土地优惠价格：以租赁形式，租限50年，4000元/亩/年； 6 、协作单位： 中国航天科技集团 中国航天育种研究中心 海南省人民政府 海南省科技厅 海南省文昌市人民政府 龙楼镇人民政府 航天育种国际研究机构 航天育种国内科研单位 5、“项目”的地产不同于房地产开发,它是农业的附属设施，受国家政策支持。 6、1000亩地的85%用于种植，是“项目”的特色。既有生态休闲，又有植被环境，“项目”采用1--3层别墅型建筑，是充满生活情趣的天然氧吧，同时,大量的农作物可以增加“项目”的收益，保障“项目” 的物业管理及发展的资金良性循环。 * 中国航天海南国际生态农庄项目简介 · 一、国际生态农庄背景介绍 二、国际生态农庄的区位优势 三、中国航天育种基地的规划 四、国际生态农庄的立项理由 五、国际生态农庄的投资构成 六、国际生态农庄的投资回报 七、投资利润的保障和期望 二、国际生态农庄的区位优势 1、国际环境：文昌航天城的商业运营，太空庄园计划的实施，国际旅游岛的规划，世界航天（主题）公园，国际航天生物论坛，国际航天育种基地即生态农庄，都是以广泛吸收国际资本、国际先进技术，开展国际交流合作，商旅观光，休闲度假为主要内容，也是“项目”发展的重要国际环境。 2、国际生态农庄的地理优势：作为中国唯一对外开放的国际旅游度假休闲特区，海南的国际化程度将会更高，现有的空运、海运、陆路交通非常发达，距港奥台、东南亚各国、日本、韩国便捷通畅，将来海南的签证制度将更加宽松，明年国际五星级酒店将达到60余家。 四、国际生态农庄的立项理由 1、由于中国航天育种计划是以农业种植和休闲养生为主题，才能得到海南配套土地和优惠价格。 （同样土地用于商业至少要200万一亩，而用于农业20万一亩）。 2、“项目”的立项和土地审批程序简便，确定合作方的责，权，利后即可操