xx地产清水房交房样板标准.ppt

室内门窗部分－－入户门安装 观感要求 1、入户防盗门的安装必须牢固。 2、防盗门的配件安装牢固。 3、防盗门的表面应洁净，无划痕、碰伤。 4、门框与墙面界面清析、顺直（用美纹纸粘贴），门框无腻子污染。 5、防盗门密码锁保护良好，表面应洁净，无划痕、碰伤，并能正常使用。 室内安装部分－－电气部分 观感要求 1、户内强弱电箱安装牢固，位置正确，部件齐全；箱体开孔与导管管径适配，箱盖紧贴墙面表面无划伤及碰伤。 2、箱内配线整齐，无绞接现象。垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于2根，防松垫圈等零件齐全。 2、箱内开关动作灵活可靠，箱内接线整齐，回路编号齐全，标识正确。 3、预埋的灯头盒、转线盒盖板安装到位、标高一致，标示清晰；预埋的穿墙（梁）套管管口圆滑、管内干净、标高一致，标示清楚。 4、卫生间等电位联结其金属部件或零件，应有专用接线螺栓与等电位联结支线连接，且有标识，连接处螺帽紧固，防松零件齐全。 户内配电箱安装方正，标识齐全 箱内开关动作灵活可靠，箱内接线整齐，回路编号齐全，标识正确 预埋的穿墙（梁）套管管口圆滑、管内干净、标高一致，标示清楚 卫生间等电位联结其金属部件或零件，应有专用接线螺栓与等电位联结支线连接，且有标识，连接处螺帽紧固，防松零件齐全 室内安装部分－－给排水部分 观感要求 1、户内给排水管安装牢固，坡向正确、部件齐全，支架间距均匀；管道接口严密无渗漏，管道畅通，不堵塞；管道表面洁净无划伤及碰伤。 2、户内给水管道安装牢固，横平竖直、部件齐全，接口严密无渗漏，支架间距均匀；管道表面洁净无划伤及碰伤。 3、安装控制线清晰，预埋的冷、热水套管标示清晰、管口圆滑、管内干净、标高一致。（埋设于砼墙中钢套管内壁除锈刷防腐漆）。 4、管道穿楼板埋设钢套管，套管冒出楼板高度一致（50mm)、套管周边清理干净并均匀涂刷银粉漆两遍。 排水立管阻火器安装 卫生间门套腻子内翻50（包括踢脚线） 预埋的冷、热水套管标示清晰、管口圆滑、管内干净、标高一致。（埋设于砼墙中钢套管内壁除锈刷防腐漆） 立管防水附加层 管道穿楼板埋设钢套管，套管冒出楼板高度一致（50mm)、套管周边清理干净并均匀涂刷银粉漆两遍 户内给排水管安装牢固，坡向正确、部件齐全，支架间距均匀；管道接口严密无渗漏，管道畅通，不堵塞；管道表面洁净无划伤及碰伤 强调天棚管根涂料平整无污染 室内分户验收标识部分 观感要求 主要针对建筑尺寸 （1）质量要求：房间内墙面之间净距极差值控制在20mm以内；室内净高应符合设计要求，室内净高偏差值控制在-20mm以内，极差值控制在20mm以内。非矩形房间的内墙面净距差由分户检验小组自行确定。 （2）检验方法：尺量或仪器等检查，墙面之间净距测点宜在离地1m高左右，距墙角500mm处； （3）检查数量：自然间全数检查。房间内墙面之间净距按每个房间长、宽两个方向各测不少于2点；室内净高起居室和卧室测点应不少于5点，其中一个测点应布置在房间中部，即4角点加1中心点；其余房间各测点不少于4点，即4角点。角部测点宜在墙角（或板角）距墙面（或板角）长、宽两个方向均约500mm处。有坡度要求的房间不测室内净高（针对斜屋面）。 （4）凡可标识的分户检验测点位置应用不易褪识的标记加以标识并保留。 房间净高测量标识 END  重庆xx房地产开发有限公司 总工办 2011-10-18 室内清水房交房标准 xx地产 目的： 为了贯彻xx房地产开发有限公司在项目开发中，实行项目样板带路的工作原则，结合城市国际前期交房的优缺点，对清水房交房标准进行修订。 依据： 　　1、 x总在xxxx4#楼交房会上的讲话精神； 2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001； 　　3、《xxxx项目交房标准》; 形式： 以实体照片形式对交房标准进行说明。 室外墙部分——外墙涂料部分 观感要求 1、室外墙面严禁渗漏。 2、从室内看外墙面应平整、洁净、无污染、缺损和裂痕。颜色和花纹应协调一致，无明显色差，无明显修痕。 3、不同材料界面交界处均使用美纹纸，界面清晰；墙面分格缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直。 4、阴阳角交汇处，线条顺直，无缺损及修痕。 5、外墙阴嘴、滴水线无缺损，流水坡向应正确、顺直。 阴阳角交汇处，线条顺直，无缺损及修痕。 阳台外墙滴水线无缺损、顺直，不同界面清析 飘窗鹰嘴流水坡向应正确、胶缝顺直饱满 阳台外墙滴水线无缺损、顺直，不同界面清析 界面不清晰，线条不顺直，返工 室内墙部分 观感要求 1、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。 2、腻子墙面粘结牢固，不得起皮、掉粉；阴阳角方正顺直，墙面整体平整无接缝。 3