湖北经济学院资产评估(陈建西)第4章机器设备评估.pptx

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湖北经济学院资产评估(陈建西)第4章机器设备评估详解

第四章 机器设备评估;案例导引 ;;主要内容;第一节 机器设备评估概述;一、机器设备的定义;; 机 器 设 备 ;三、机器设备评估的范围 ;四、机器设备评估的特点;五、影响机器设备价值的因素;六、机器设备评估方法的选择;市场法的适用范围 ;第二节 成本法在机器设备评估中的应用;一、成本法的评估思路;二、重置成本的测算; 设备本体的重置成本一般可以采用以下技术方法测算。 1、直接法(适用于外购设备) (1)市场询价。 (2)使用价格资料 2、物价指数法(适用于外购设备) 3、重置核算法(适用于自制设备) 4、功能系数法(主要适用于外购设备) 5、综合估价法(主要适用于非标准设备);例4-1:某企业2010年购建一台设备,账面原值为100000元,2012年进行评估,经过市场调查询价,该设备2012年市场销售价格为106000元,运杂费800元,安装调试费为1200元,则该设备重置成本为: 重置成本=106000+800+1200=108000(元) 例4-2:对某企业一台小轿车进行评估,经市场调查,该轿车现行市场销售价格为200000元,车辆购置附加费为车价的10%,其他费用为车价的15%,则该轿车的重置成本为: 重置成本=200000×(1+10%+15%)=250000(元);例4-3:某被评估机器设备,2003年购置,账面原值为50000元,2006年对该设备进行评估,2003年和2006年该类设备的定基物价指数分别是120%和150%。计算该设备的重置成本。 重置成本=50000×(150%/120%)=62500;功能系数法举例;(三)运杂费的测算;2、进口设备国内运杂费的测算 进口设备国内运杂费= 进口设备到岸价×进口设备国内运杂费率 分为海运方式和陆运方式两种;(四)设备安装费的测算;(五)基础费的测算;(六)进口设备从属费用的测算;2、国外途中保险费 国外途中保险费= (FOB+海运费)/(1-保险费率)×保险费率 保险费率:可根据保险公司费率表计算,一般取0.4%左右。 3、关税 进口关税= 进口设备完税价格(一般是CIF)×关税税率 关税税率按国家发布的进口关税税率表计算。;4、消费税 消费税= (关税完税价格+关税)÷(1-消费税率)×消费税率 消费税率按国家发布的消费税税率表计算。 5、增值税 增值税= (关税完税价格+关税+消费税)×增值税率 ;6、银行手续费 银行手续费=离岸价×费率 银行手续费率一般为0.4%-0.5%。 7、外贸手续费 外贸手续费=到岸价×费率 费率一般为1%-1.5% ; 补充:CIF=FOB*{海运费率×[1+保险费率/(1-保险费率)]} FOB价格以外币表示,CIF价以人民币表示, 国外费用一般用外币,国内费用都用人民币。;进口设备重置成本测算举例;1.国外海运费=10 000 000×4%=400 000(美元) 2.国外运输保险费=(10 000 000+400 000)/(1-0.4%)×0.4%=41 767 (美元) 3.设备到岸价=10 000 000+400 000+41 767=10 441 767(美元) 10 441 767×7=73 092 369(元) 4.关税=73 092 369×25%=18 273 090(元) 5.增值税=(73 092 369+18 273 090)×l7%=15 532 130(元) 6.银行财务费=10 000 000×0.4%×7=280 000(元) 7.公司代理手续费=73 092369×l%=730 924(元) 8.国内运杂费=73 092 369×1%=730 924(元) 9.安装费=73 092 369×0.5%=365 462(元) 10.基础费=73 092 369×1.5%=1 096 386(元) 资金合计=73 092 369+18 273 090+15 532 130+280 000+730 924+730 924+365 462+1 096 386=110 101 285(元) 11.资金成本=110101 285×40%×5.8%×1.5+110101285×60%×5.8%×0.5=3823172.72+1911586.36=5 747 287.08(元) 12.重置成本=110 101 285+5 747 287.08=115 848 572.08(元);三、实体性贬值的测算;(一)、观察法 ;采用观察法估算设备实体性贬值率或成新率时,要观察和收集以下信息:(1)设备的现时技术状况;(2)设备的实际已使用时间;(3)设备的正常负荷率;(4)设备的维修保养状况;(5)设备的原始制造质量;(6)设备的重大故障(事故);(7)设备的大修、技改情况;(8)设备的工作环

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