上海电机学院临港新城配套商品房(宜浩佳园)配售方案.docVIP

上海电机学院临港新城配套商品房（宜浩佳园）配售方案 总则 第一条 为保证学校搬迁临港新城的顺利进行，促进学校教育事业的稳步发展，根据《临港新城配套商品房（宜浩佳园）配售方案》的有关精神，定向提供 715套房，用以专项解决我校搬迁至临港新城后面临的实际问题。此配套商品房的配售不是福利分房，也不是人人有份，而是重点配售给去临港校区工作的本校教职员工。 配套商品房配售坚持“公开、公平、公正”的原则，严格做到房源公开、打分标准公开、排名顺序公开和配售结果公开。 房源和售价 房源 本次配售总房源715套，其中一房352套，二房311套，三房52套。 售价 根据《临港新城配套商品房（宜浩佳园）配售方案》，本次配售的房源为全装修房，装修费与单套住房房价分别计算，归并支付。 本次配售房源的毛坯房均价为每平方米建筑面积 4950元。单套住房的实际房价根据住房所处的楼层、房型、周边环境等因素的不同实行一房一价。 本次配售房源的装修标准统一为每平方米建筑面积700元，购房人不得在此装修标准之外提出改装、增减装修内容等要求，也不得提出不装修的要求。 购房申请规定 同时符合下列条件者，可申请购房： 1、2008年6月30日之前本校在编在岗的教职工； 2、本人自愿且学校工作需要去临港校区工作的教职工； 夫妻双方符合购房条件的家庭，可自主确定由一方申请 购房，每户限购一套。 第七条 不符合方案第五条的教职工，将根据临港管委会有关补充规定执行,并按本方案实施。 选房办法 第八条 本次配售按照教职工每人的选房综合积分排名，从高到低依次进行选房。 第九条 综合积分相同者，先后以教师优先、校龄优先、双职工家庭优先的方法进行排名，积分再相同情况，则以抽签的方式确定其选房的先后顺序。 第十条 在选房过程中，错过选房机会或选房时放弃者，视作自动放弃购房，不再补选。教职工选好房后，不能进行互换。 选房综合积分的计分方法 第十一条 选房综合积分由基础分、奖励分、校龄分、双职工家庭分以及减分组成。 第十二条 基础分 1、按各类人员现任岗位计分 各类人员基础分 类别 计分 校级正职 100分 教授（含正高级）、校级副职（含助理） 90分 副教授（含副高级）、中层正职（含主持工作副职） 80分 中层副职（含中层助理）、高级技师、博士 75分 讲师（含中级）、副科级、技师 70分 助教（含初级）、具有本科及以上学历学位的人员、高级工 60分 其他人员 50分 2、自2009年10月1日起至2011年8月31日止按国家规定退休的教职工，视其为学校服务年限情况，在其相应的基础分上降分。每少服务一个月降1分，不满一个月的按一个月计。 第十三条 奖励分 对2004年5月1日起（以证书日期为准），在本校教学、科研、管理等岗位上获得荣誉称号或优秀成果的教职工予以奖励。获奖奖项以表列为准，奖励分不累计，按最高奖项计分。 获奖奖项 计分 部市级及以上劳动模范、全国优秀教师 8分 部市级优秀教育工作者、模范教师、教学名师 6分 上海市育才奖、上海市园丁奖、上海市优秀青年教师、上海市“三八”红旗手、上海市新长征突击手 4分 部市级科技进步奖、哲学社会科学奖、决策咨询奖、优秀教学成果奖、教育科学研究成果奖、教育部人文社科研究优秀成果奖 一等奖4分 二等奖2分 三等奖1分 注：以上获奖项目的第一负责人按所获项目满分计分，排名第二、三、四、五、六及以上者分别乘以0.5、0.4、0.3、0.2、0.1的系数计分。 第十四条 校龄分 教职工到学校（含原合并前的三校）报到日起计算校龄，每年按0.1分计算，不足一年按一年计。 第十五条 双职工家庭分 夫妻双方在本校在编在岗工作的加2分。 第十六条 减分 自2004年5月1日起，教职工年度（含学期）考核为基本合格及以下的，每次扣1分。 第六章 相关约定 第十七条 购房申请人应如实填写购房登记表，并在登记截止日期前按时交表。无正当理由逾期不交的，视作放弃。 第十八条 购房人的购房付款事宜按照《临港新城配套商品房（宜浩佳园）配售方案》的相关条例执行。 第十九条 选购配套商品房后的相关处理事宜按照《上海市配套商品房和中低价普通商品房管理实行办法》执行。 第二十条 申请购房者若弄虚作假，取消其购买配套房的资格。事后发现并经查实的，学校予以相应处理。 第二十一条 购房者与房产公司签署售房合同后，双方按售房合同的约定承担权利和义务。 第二十二条 除本条前已说明的时效外，职务（职称）、学位、获奖奖项、家庭婚姻状况等均以2009年9月30日前的相关主管部门的批文、证书为准。 第七章 组织机构和职责 第二十三条 学校成立配套商品房配售工作小组和配套商品房配售监督小组。 第二十四条 学校配套商品房配售工作小组由学