碧海云居推广策划案.ppt

为什么选择新闻行销？ 碧海云居项目处于山东威海文登市，但目标客群涵盖包括京津在内的环渤海区域，在常规推广模式外，针对这一广泛区域的网民，在互联网上进行新闻行销，有助于异地推广，方便网民： 1、了解项目信息 2、了解项目价值 3、提升知名度与美誉度 4、增强购买信心 异地置业，尤其是海滨置业，多以投资、养生为主，因此，在为期一年的推广周期中，我们将以项目的保值增值性为基调进行传播，根据网络媒体传播特征，从区域、项目、品牌三方面进行推广。 网络活动推广节点 关于看房团 关于新浪乐居会 关于新浪乐居会 关于“99久久 情定今生”婚房活动 “99久久 情定今生”活动是新浪乐居今年推出的大型婚房活动。此活动联合新浪内部各频 道资源，以及多家婚尚主流媒体推出，全面主导09年结婚族的关注焦点，并将合作楼盘全 面贯穿于活动始终。目前可参与的活动推广周期为7月至11月。 此次婚房活动将推出以婚尚、交友、婚房为主题的各类活动，线上线下互动交叉进行，互 通合作，并通过各联合媒体炒作，形成聚和效应，高调把握婚房市场话语权。 此次婚房活动还将与北展婚博会、世纪佳缘交友网联手推出多次线下活动。为参加婚房活 动的项目搭建与精英购房人群全程接触的机会。 婚房活动合作媒体 感谢观看 ? 碧海云居乐居购房日： ? 案例展示： 悦溪2008年看房团 碧海云居网络访谈： 案例展示：星源汇项目专访 碧海云居高端论坛： 案例展示：沿海400服务体系论坛 ? 碧海云居异地置业调查问卷 ? 案例展示：绿地集团别墅居住问卷调查 * 第一阶段：通过活动炒作配合新闻传播，使项目高调亮相， 提升市场知名度，周期为2009年7月-8月 第二阶段：通过南北地产高端论坛活动配合新闻推广，建设 项目美誉度，周期为2008年9月-2009年12月 第三阶段：通过安家风云榜活动及新闻行销配合，掀起新一 轮高潮。周期为2009年1月-4月 第四阶段：通过捆绑政府的造势活动及新闻行销，达到项目 热销目的。周期为2009年5月-7月 推广阶段划分 碧海云居网络新闻推广策略 区域 项目 突出南海的海域价值及山东半岛蓝色经济区发展前景 诠释碧海云居的价格优势及产品价值 开发商实力、背景 品牌 区域新闻炒作构想 碧海云居网络新闻推广策略 ①异地置业首选威海 ②山东半岛蓝色经济区给文登带来城市活力及超前规划 ③项目所在区域在文登的地位、影响力 ———————————————— 异地置业——国内投资保值的最佳方式 关键词：异地置业、度假养生、碧海云居稀缺 ———————————————— 碧海云居网络新闻推广策略 南海海滨 天下第一滩： 海滨休闲 地产的发展： 度假经济推 动异地置业： 南海新区位于以“天下第一滩”之名享誉天下的威海文登市南部，是国家AAAA级旅游度假区，也是文登市的副城市中心，全力打造以制造业和休闲旅游度假为主的生态型滨海新区，百岁老人的比率达到国际长寿之乡的标准，非常适合休闲、度假、旅游、疗养，是真正的长寿福地、人居天堂 中国海滨休闲地产刚迈过初级发展阶段，步入发展中期。大连、青岛、威海的海滨休闲地产开发较早，各有优点，三亚是南方海滨休闲地产的典型代表，碧海云居将是将海岸线资源和房地产市场结合最好的地方，城市配套日益完善，升值前景广阔。 中产阶级经过几年间默默的演变，其中大部分的上层人士开始逐步丰富消费领域，近郊别墅作为成功标签，已有所普及，北京、天津、河北、山西高端人群消费在共同的舆论引导下，走向了更高阶段——对休闲度假生活方式的新一轮刚性需求，因为大北京的区域泛化，华北两市两省的需求产生了共鸣，滨海承载着巨大的度假市场，对滨海度假生活的需求也不仅仅局限于“海”一条，碧海云居成为投资度假的首选。 碧海云居网络新闻推广策略 项目新闻炒作构想 碧海云居－－阐释滨海投资休闲要素 关键词：黄金海岸、生态环境、天下第一滩、度假养生 碧海云居网络新闻推广策略 项目新闻推广重点 1、山海沙林，健康的生活方式。 从选择旅游还是度假的区别中，中产阶级中的高端人群正在逐渐凸显，不仅仅是格调的不同，也是实力的差距。海滨休闲生活作为世界三大至高生活形态之首，历来是高端人群的专属，享受海湾海景，对绝大多数人来说只是一种奢望，这其中除了财富的门槛，更多的是由于多种客观因素的限制——放眼全球，海湾海景生活去处，实在是太少。南海日照充足，空气清新，海水质量、空气质量均达到国家一类标准。这里沙滩细平、海水浅清，沙质细软的优质海滩，是最理想的天然海滨浴场。沙滩磁含量、空气的负离子含量之高世为罕见，是置业、投资、度假、养生的最佳