中天四建防渗漏管理办法.pdf

中天四建防渗漏工程管理办法 编制：金爱华、齐玉坤 校对：张宝玉、刘智勇 审批：张小平 发布日期：2016年3月 执行日期：2016年3月 中天建设集团有限公司 第四建设公司 中天四建防渗漏工程管理办法 第一章 编制目的 第一条 为了系统性、规范性的指导项目部，做好各施工阶段防水节点的施工质量重点把 控，形成一套标准化的防水节点细部做法,并确保对防水施工质量的提前预控和过程验收 把关。 第二条 经统计近几年竣工工程的维修、返工问题，其中渗漏问题投诉，对公司的造成的 负面影响和经济损失最大。对此公司急需出台规范性的各个防渗漏环节标准做法，进行重 点把控和防范，保证防渗漏工序施工质量。 第三条 加强项目建设过程的质量意识，规范公司质量管理，杜绝交付的产品发生渗漏质 量投诉事件。 第二章 适用范围 本办法适用于中天四建辖区内所有在施项目。  第三章 管理职责 第四条 区域公司总工室 1. 负责本项质量管理办法的制定、修订、解释。 2. 全面检查区域公司在施项目各施工阶段防渗漏施工节点的施工质量情况。 3. 每季度检查通报，对违反防渗漏管理的施工违规行为，有权执行相应处罚措施措施。 4. 负责汇总每年度对竣工维保工程中出现的渗漏问题的投诉，进行重点质量分析和评 价，对项目的质量履约情况进行评估，纳入项目经理进行质量信用评价。 第五条 项目部各职能部门 1. 项目经理、执行经理对项目实施各阶段渗漏节点的施工质量负总责，组织各相关责 任人对质量渗漏隐患点进行验收。 2. 项目技术负责人必须组织技术人员进行图纸会审，掌握工程主体及细部构造的防水 技术要求，并编制防水工程的施工方案。 3. 技术负责人对工程各施工阶段防水节点做法进行汇总,实施防水节点样板建设提供 技术指导，做好相关技术交底工作，负责防水节点实施过程中质量把关。 4. 项目质量员、施工员、资料员等负责具体各防水节点施工工序的检查、指导、验收、 收集整理等工作。 第四章 实施细则 第六条 实施节点 1 中天四建防渗漏工程管理办法 1. 项目部要在项目前期策划时，结合《中天四建防渗漏节点做法汇编》组织专人对工 程主体及装饰装修各防渗漏细部构造做法明确技术标准。在编制地下防水工程、屋面工程、 室内装饰装修、外墙施工方案时要细化各防水防渗漏标准做法，做好主要防渗漏主要节点 样板建设，指导施工。 2. 项目应分阶段组织防渗漏工程验收，平屋面、卫生间、地下室顶板、露台等部位防 水结构楼板在防水层施工前应进行结构闭水，水深 30～50mm，最高处高出 20mm 以上， 试验时间不小于 24 小时。屋面及厨卫间防水层完成后及饰面层或保护层完成后还要进行 2 次试验。外窗安装工程全部完成后（打完密封胶 3-7d