20141027张家港碧桂园示范区优秀案例亮点分享—营销环境体验组.pdf

张家港碧桂园示范区 优秀案例亮点分享 广告创作部 营销环境体验组 2014-10-27 前言 张家港碧桂园，选址城市副中心，邻近大润发超市以及政府重点打造的河 流景观，U型商业街、恒温泳池等配套自成一体，是碧桂园 “最美示范区”。 该项目首推7.3亿元，包括719套洋房，180套公寓，29套商铺，已于9月6 日开放，计划11月23日开盘。 项目入口 注意事项： 1、岗亭设置：沟通物业，于项目入口设置高端物业展示，增强入口仪式感； 2、围挡：若项目入口部分展示面属施工面，需设置围挡进行遮蔽，重要展示面可局部加高（5-6m，若面向人流较多道路可增设 射灯），其他位置围挡设置3m即可； 3、景观石：字体使用集团彩色凤凰+金色字体，体现尊贵感； 4、灯杆旗：入口灯杆设置旗子，加强项目入口销售气氛及仪式感； 5、园林配置：为体现整体性，无论项目入口属于区内/区外，需沟通完善打造园林景观，避免影响品牌形象； 项目入口—亲水平台 注意事项： 1、户外桌椅：根据亲水平台空地，设置休闲区，摆放户外桌椅，可结合当地特色，采购相关户外桌椅（需提前与项目部沟通下 单采购），如躺椅/大帐篷休闲区等； 2、取名：坐拥河流景观，需加强对景观宣传，可沟通项目部/政府，取名形成我司景观； 3、灯饰：考虑夜晚便于客户参观及散步等，需提前沟通项目部针对亲水平台设置灯饰，完善苑区亮化系统； 4、园林配置：前期沟通顺茵公司，能针对亲水平台打造园林景观，凸显项目卖点，考虑部分小型人工湖，可沟通项目部/绿化部 种植荷花； U型商业街—实体店（面包店） 注意事项： 1、门头：项目可根据现场情况，调整门头尺寸，鉴于该店铺属弧形位置，调整部分材质制作，由各区域负责人定夺即可； 2、玻璃：鉴于公司窗户玻璃为反光玻璃/茶色玻璃，为增强实体店展示效果，提前与项目部沟通，实体店玻璃调整为透明玻璃； 3、户外休闲桌椅：实体店外设置遮阳伞及户外桌椅，使用木栅栏围成区域，并使用花艺绿植缠绕木栅栏上； 4、玻璃贴装饰/防撞：使用异形玻璃贴（背干胶及磨砂玻璃贴）粘贴，增强店铺气氛； U型商业街—实体店（面包店） 注意事项： 1、堆头：入口位置设置 整体堆头，篮子+面包造 型等，小黑板可根据面包 店实际推销进行宣传； 2、广告画面：若硬装图 纸上部分墙面并无装饰 （有大片空白墙面），建 议设置广告画面，参考明 源系统广告物料； 3、货架灯带：项目可根 据实际情况，是否增加， 灯带可增强商品展示；