项目合同(已签订定稿).doc

新余高新区工业地产PPP 项 目 合 同 二〇一六年三月 新余高新区工业地产PPP项目 本项目合同（“本合同”）于2016年 月 日由以下双方订立： (1) 新余高新区发展投资有限公司 （以下简称“甲方”） 法定代表人： 法定地址： 联系电话： 传 真： (2) （以下简称“乙方”)。 法定代表人： 法定地址： 联系电话： 传 真： 前 言 为完善新余高新区基础设施，提高新余高新区整体形象，加快新余高新区的发展，依据新余市2015年政府和社会资本合作（PPP）推介项目计划，拟对新余高新区工业地产项目采取PPP模式引进社会资本参与项目的投资、建设、运营、维护及项目运营期内的管理，充分发挥政府和社会资本的各自优势，降低政府直接投资压力。秉承互利共赢、自愿平等的原则，特制定本项目合同。 新余高新区工业地产PPP项目已于2015年12月07日发布《资格预审文件》，并于2015年12月25日在新余市公共资源交易中心进行了资格审查。甲方于2015年12月31日向通过资格审查的潜在投标人发出了《公开招标文件》，经过公开开标和评标程序后，选定中标人为 江西建工机械施工有限责任公司、江西省建工集团有限责任公司联合体 。（以下称“中标人”） 乙方是中标人与新余高新区发展投资有限公司根据招标文件的要求依法共同组建的项目公司。 新余高新区管委会同意将项目特许权授予乙方并授权甲方与乙方签署和履行本合同。在乙方成立以前，由中标人与甲方草签本合同，并履行本合同规定的权利、义务。乙方成立后，经签署本合同，承继本合同下其权利和义务。 中标人承诺保证乙方无条件的签署和执行本合同。 甲方和乙方为了明确与项目特许权有关的权利和义务，特签订本合同。 为此，双方达成如下协议： 总则 第1条 定义和解释 1.1 术语定义和解释 为避免歧义，根据项目具体情况，本条款对本合同中涉及的重要术语加以定义。除非本合同另有规定，本合同中出现的下列词语具有 如下含义： 本合同 指甲、乙双方签署的《新余高新区工业地产PPP项目合同》和按本合同第 4.1 款包含的其他要件的总和，还包括以任何方式对本合同正文及附件不时所作的补充、修改、合并、更替或替代，以及日后可能签订的任何本合同之补充协议和附件。 本项目 指新余高新区工业地产PPP项目。本项目包含工业地产三期、重工业地产、陆路口岸等建设项目。 中标人 即经由公开招投标方式选定的社会资本方。本合同指江西建工机械施工有限责任公司、江西省建工集团有限责任公司联合体。 政府方 即作为本合同实际的、完整的履约主体新余高新区管委会或其授权的下属有关部门、机构。 受委托实施方 指新余高新区发展投资有限公司。 资格预审文件 指甲方于 2015 年 12 月 07 日发布的《新余高新区工业地产PPP项目资格预审文件》。 招标文件 指由甲方于 2015 年 12 月 31 日发出的《新余高新区工业地产PPP项目公开招标文件》。 投标文件 指中标人根据甲方发出的《资格预审文件》和《招标文件》要求，为投标获取并实施本项目而编制的资格预审申请文件、投标文件等内容的文件资料。 股东协议 即新余高新区发展投资有限公司与中标人签订的《新余高新区工业地产PPP项目股东协议》，用以约定新余高新区发展投资有限公司和中标人针对乙方的出资方式、治理结构、决策机制、收益分配等事项，以及中标人在本项目中的权利义务。 中标通知书 中标人确定后，由甲方授权招标代理机构发出的书面中标通知。 授权 新余高新区管委会授权甲方与乙方签订本合同，用以确定甲方对乙方在合作期内签订本项目有关的协议和合同，全面负责本项目实施中的准备、采购、监管和移交工作的权利。 合作期 指从本合同生效之日开始十年（含建设期2年）的期间。 中国 指中华人民共和国，仅为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区。 法律 指所有适用的中国法律、法规、规章、地方性法规、司法解释、标准、规范或其他强制性要求。 法律变更 指在生效日后颁布、修订、废止或重新解释的任何适用法律导致甲方或乙方在本合同项下的权利义务发生实质性变化。可以分为甲方可控的法律变更与甲方不可控的法律变更。 担保合同 由乙方和贷款人订立、经甲方同意和/或甲方指定的与本合同有关的主管部门批准、登记，在根据本合同授予乙方的相关权益之上为贷款人设置了任何担保权益的合同。 批准 指为了使乙方能够履行其在本合同项下的义务和行使其在本合同项下的权利，乙方