项目工程成本管理流程.doc

项目工程成本管理流程 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人  1. 目的 1.1 加强项目工程成本管理，有效地控制项目开发成本，保障项目工程成本目标的达成。 2. 适用范围 2.1 适用于公司所有开发项目的工程成本控制工作。 3. 术语与定义 3.1 全过程工程成本管理：房地产项目开发过程中各阶段的（论证阶段、策划阶段、设计阶段、采购阶段、施工阶段、入住阶段和物业管理阶段）工程成本计划、执行、控制与改进； 3.2 工程目标成本的各阶段预算深度要求：原则上，《工程目标成本》（可研版）、《工程目标成本》（定位版）细化到工程成本二级科目；《工程目标成本》（概念版）细化到工程成本三级科目；《工程目标成本》（方案版）细化到工程成本四级科目；《工程目标成本》（施工图版）细化到工程成本五级及以下科目。 4. 职责工作程序项目阶段方案设计阶段成本控制依据进行，并内扩初设计阶段在设计，内完成设计阶段施工图设计完成后，设计《工程目标成本》该项目控制目标。施工阶段支持文件 序号 记录名称 附表 1 《成本测算表》（参考示例） 2 《扩初设计成本限额》（参考） 3 《施工图设计限额及成本控制建议》（参考） 4 《目标成本控制指导书》（参考） 5 《工程动态成本信息表》（参考） 6 《成本预警通知》 7 《目标成本调整申报表》 嘉恒西安公司 流程管理文件 编号：JHXA-LC-CB001 版号：A/0 页码：第 6 页 共 6 页 6 全区指标统计表 沿街商业-2 沿街商业-1 幼儿园2 幼儿园1 车库及人防-2 车库及人防-1 工程-2 工程-1 工程汇总 公摊汇总 汇总 面积 编制说明 5501.06.01.01.03 内倒土 5501.06.04.12.04 5501.06.04.12.05 5501.06.04.12.06 5501.06.04.12.07 5501.06.05 5501.06.05.01 5501.06.05.02 5501.06.05.03 5501.06.05.04 5501.06.05.05 5501.06.05.06 5501.07.01 5501.07.01.01 5501.07.01.01.01 5501.07.01.01.02 5501.07.01.01.03 5501.07.01.02 5501.07.01.03 5501.07.01.04 5501.07.01.05 5501.07.01.06 5501.07.02 5501.07.02.01 5501.07.02.02 5501.07.02.03 5501.07.02.04 5501.07.02.05 5501.07.02.05.01 5501.07.02.05.02 5501.07.02.05.03 5501.07.02.05.04 5501.07.02.05.05 5501.07.02.05.06 5501.07.03 5501.07.03.01 5501.07.03.02 5501.07.03.03 5501.07.03.04 5501.07.03.05 5501.07.03.06 5501.07.03.07 托幼 5501.06.01.03 合同价 签证 动态成本 对方单位 合同编号 余额 沿街商业（万元） 前期进场费用（土地） 合价(万元) 5501.06.01 5501.06.01.01 5501.06.01.01.01 土方开挖 基地面积 土方回填 法定检测 5501.06.03 5501.06.03.01 m2 5501.06.04 公共部位装修 5501.06.04.01 楼层电梯前室及公共过道装修 外立面装修 M2 外立面装修高档面砖 商业外立面装修干挂石材 外墙外保温 5501.06.04.09 屋面 5501.06.04.09.01 5501.06.04.10 5501.06.04.10.01 楼梯栏杆 阳台栏杆 露台栏杆 M2 飘窗栏杆 低窗栏杆（飘窗） 空调护栏板 M2 5501.06.04.11 5501.06.04.11.01 5501.06.04.12 5501.06.04.12.01 5501.06.05 5501.06.05.01 5501.07.01 5501.07.01.01 M2 5501.07.01.01.01 给排水 直饮水系统 热水系统