太丰雅苑修建计划说明.doc

“太丰雅苑”建筑方案设计 1．概述 1．1 项目背景概述 1、1、1吉首位于湖南省西部，武陵山脉东麓，毗邻鄂、渝、黔三省市，是湘西土家族自治州首府，被誉为武陵山区的明珠城市. 历史悠久，人文荟萃。市境古秦属黔中郡，宋置镇溪砦，明设镇溪军民千户所，清有乾州厅，民国初改乾县为乾城县，1953年更名吉首县，1982年撤县建市，历经两千余年。在这块古老而又年轻、朴拙而又神奇的土地上，养育了明代苗族哲学家、教育家吴鹤；光绪年间，在家乡募兵到闽、台抗法的陕甘总督杨岳斌；率兵抗击八国联军、保卫大沽口，以身殉职的天津总兵罗荣光；民国期间，热心苗区教育，潜心研究苗族问题的著名学者石启贵；中国当代画马四杰之一国画大师张一尊等一大批民族英才。　　山川绮丽，风情独特。吉首南联凤凰城，北接张家界，位于湖南西部旅游黄金线的中心，已成为西南地区新兴的旅游热点。境内山峰林立，溪河纵横，溶洞广布，有全国落差最大的流纱瀑布，有蔚为壮观的矮寨坡公路天险，集自然风光与民俗于一身的德夯苗寨，是湖南省十大重点旅游景区。 1、1、2“太丰雅苑”该项目位于吉首市小溪桥路，本工程为七栋多层住宅。 1、1、3本工程功能要求利用有效的空间创造无限的价值，设计方案充分体现现代生活的新特点。注意环境的设计，体现以人为中心，设计结合基地周边环境的特点，合理规划，精心组织，充分利用有限的土地，留出绿地，努力创造舒适的居住环境。 1、2 设计依据 1、2、1 建筑地段的地形图及用地红线。 1、2、2 建设方对该项目设计的要求及设计委托书。 1、2、3 国家现行建筑设计的有关法规、规范和标准。 1、3 主要经济技术指标 规划总用地面积：17369.55 ㎡ 总 建 筑 面 积：39163.93㎡ 其中：住宅面积：30413.48㎡ 商业面积：859.56㎡ 车库、杂物间面积：1130.26㎡ 地下室面积：6760.63㎡ 建筑占地面积：4390.45㎡ 容 积 率：1.8 绿 地 率：32% 建筑密度：25.3% 总 户 数：288户 停 车 位：192辆 2．规划设计 2、1地段分析 2、1、1 地理位置与周边环境 “太丰雅苑”位于吉首市小溪桥路，附近的已建房屋较多，周边的配套已成熟。 2.2 建筑布局 2、2、1建筑的良好朝向必须得以保证。 根据吉首地区的气候特征，冬季寒冷，夏季炎热，居住建筑争取较好南北朝向是很重要的，本设计方案根据实际情况充分地考虑了这一点。 2、2、2 创造适宜的环境相互衬托以提升该项目的文化品位。 该建筑周边具有良好的外部空间环境，给人们提供了一个更好休息和娱乐的空间。 2、2、3 小结 综上所述，本方案建筑布局恰当好处，建筑朝向通风最佳，视觉景观良好，建筑造形独特而具现代气息的综合体。 2.3 环境设计 整个工程用地地块小，环境设计存在一定的局限，但在有限条件中争取了最大范围的绿地。地块北端做了环境小品，局部设体育设施用地，建筑的周边也进行了绿化设计。 3．建筑设计 3、1住宅设计主要取决于人们对交通和环境的要求，设计中主要考虑以下因素： 3、1、1附近的已建房屋较多，周边的配套已成熟。 3、1、2 明确的功能分区和动静分离，公共功能尽可能创造开放性空间，休息空间则保证相对的私密性。 3、1、3 良好自然通风是倡导“节能建筑”的首要条件。 3、2 车库 为了满足要求，一至五栋住宅布置了地下停车库，六、七栋根据地形均架空做车库或杂物间。 3、3 竖向设计 3、3、1 总平面根据场地情况，整个场地排水方向由北向南方向排入城市下水道管网系统。 3、3、2 1#栋为6层，首层为商铺；2#~5#栋为6+1层，6#~7#栋为1+6+1层。 地下车库层高为4.5m；6#~7#栋为2.200m。 住宅层高为2.90m。 3、4 外观设计 建筑的外部造型及里面设计考虑到不同视距及角度的观赏效果。运用大快面的变化及小细部的变化，使立面造型丰富，远看有着强烈的节奏及丰富的外部轮廓，近观可看到现代建筑的精致细布。 建筑的外部造型强调了虚与实、水平与垂直、明与暗的对比和融合，使建筑外观丰富多变，居住建筑的亲和舒适，为城市景观增添了一个新的亮点。 4、环境保护 该地段环境优美，无其它污染源，适合于居住，生活污水经化粪池处理后排入城市下水道。 5、消防设计 该项目为1#栋为6层，2#~5#栋为6+1层，6#~7#栋为1+6+1层，建筑类别为多层建筑且功能单一。每层为一个防火分区。建筑物四周结合交通设有消防通道满足消防疏散要求设置环行消防车道。 6、节能设计及其他 6、1 节能设计：根据湖南建设厅发布《湖南省居住建筑节能设计标准》DBJ431001之强制性要求条款，该项目在节能设计中采取多方面有效措施来保证各项节能要求。采用高性能保温隔热材料以达到节能要求，整个建筑物外墙均采用30厚