鲁邦即墨温泉项目案例研究及发展方向构想-同策2015.10.20.pptx

青岛同策 2015.10.20;本次报告提纲;;分类;;项目名称 ;独栋别墅项目针对的是城市高端养生客群； 高层公寓产品，面向城市白领阶层，打造健康生活；;充分发挥项目规模优势、复合资源优势，走大配套+大运营的地产开发模式。;1.综合服务区 水上活动；五星级酒店；标志性建筑；会议中心；产权式酒店集群，温泉疗养康复中心。 2.度假酒店区 度假酒店区由山体、水系和绿化划分为三个部分，各自围绕不同的主题形成别具一格的旅游休闲区。 3.生活配套区 超高层产权式酒店；大型超市；旅游纪念品商店；综合办公楼；动迁安置区以联排别墅为主，现代居住区以小高层为主。 4.滨水休闲区 休闲区设置中央水系，高尔夫球场。 5.山地游乐区 山地户外运动区、登山步道、攀岩馆、拓展训练基地、青少年素质训练基地、穿越及定向越野运动区、露营区、野外生存技能训练中心、极限运动区。;;;1.项目规划;2.产品特色;;4.度假模式;;;项目名称 ;2.产品特色;颐尚温泉养生文化精髓： 主张3H+特色理念3S=品质生活QL（Quality Life） 3H（Health+Happy+Hobby） Health(健康) 颐尚温泉，身心健康的和谐统一 Happy(快乐) 邂逅养生颐尚，畅享快乐人生 Hobby(爱好) 当你神采飞扬，是因为温泉和养生已成为你的爱好;?颐尚温泉日出水量4300吨、出水温泉44度。温泉水区拥有大小特色山地温泉池30多个，泉水富含钙、镁、氟等三十多种微量元素，尤其含罕见的“锶”“镭”“氡”元素对关节炎、风湿症、高血压等多种顽疾有显著疗效。;;;项目名称 ;2.产品特色;3.温泉酒店①;3.温泉酒店②;4.温泉特色①;森林幽谷温泉;佛教及仿古小品;巨蟒滑道及冲浪池;;知名的品牌优势 天沐集团自第一家温泉开业至今，旗下项目近40家。随着天沐旗下项目的不断扩张，天沐温泉遍布全国十多个省份，规模位居行业第一。 多年来，获得“最佳温泉酒店管理集团”、“中国最佳旅游度假胜地”“中国温泉旅游行业十大著名品牌”，;;;1.项目简介;2.产品特色;;1：项目住宅开发+运营并重，盘活项目人气，降低开发风险。;;;;现状问题;;;;;;;;;;;;1.客户定位;全家庭式休闲度假小镇;;;1.通过温泉酒店，完成项目配套功能需求，并通过持有运营的方式，盘活项目； 2. 实现短途逗留目的，聚拢人气，增加运营收入，实现长效收益。;;1.温泉资源的最大化利用，将公共资源的私人占有，实现居家养老，大健康社区。 2.关注泛中产阶级的健康养生需求。;;驱动目的;;虹之汤;THE END