50城地价咋创出7年来新高.PDF

新闻 2017 年 5 月 18 日 星期四 责编 宋总业 美编 王倩 值班主任 李存国 A29~A30 土地成交均价 6450 元/平方米 ，较去年上涨 54% 50 城地价咋创出7 年来新高 据新华社北京5 月 17 日电 随着调 控政策不断加码 ，楼市成交持续 降温 。 不过 ，土地价 格 却 呈现 上扬 态 势 ，4 月 份 50 个城市 的地价创下 7 年来最高水 平 。 国 家 统 计 局 日前 公 布 的 数 据 显 示 ，全 国商 品房 销 售 额 及 销 售 面 积 增 幅持 续 收 窄 。1 ～ 4 月 份 ，商 品房 销 售 面 积 为 4 1 6 5 5 万 平 方 米 ，同 比 增 长 15 . 7% ，增速 比 1～ 3 月份 回落 3 . 8 个 百分点 ；商 品房销售额为 33223 亿元 ， 同比增 长 20 . 1% ，增 速 回落 5 个 百 分 点 。 在土地市场方面 ，易居房地产研究 院统计 ，由于4 月份供地规模弱于上月 ， 以及 国土部发 文 明确 了土地供应 的分 类调控思路 ，受监测的50 个典型城市土 地成交面积有所下降 。值得注意的是 ，4 月 50 城土地成交均价为 6450 元/平方 米 ，环比增长 28% ，同比增长 54% 。观察 历史数据 ，当前地价创下了2010 年以来 的最高水平 。 业 内人士表示 ，土地交易价格逐步 攀升 的原 因之 一是 当前开发 商在三 四 线城市补库存意愿强烈 ，拿地热情依然 / 制图 王倩 高涨 。 国家统计局数据显示 ，1～ 4 月份 ， 房地产开发企业土地购置面积为 5528 万平方米 ，同比增长 8 . 1% ，增速比 1～ 3 显示 ，4 月份龙头房企拿地踊跃 ，重点布 京津冀成立“通武廊房地产治理工作组 ” 月份提高 2 . 4 个百分点 ；土地成交价款 局一二线热点城市 。4 月重点监测 品牌 为 2104 亿 元 ，增 长 34 . 2% ，增 速提 高 房企累计新增土地面积 521 . 59 万平方 房地产首次出现跨省调控 17 . 5个百分点。 米 ，环 比 上 升 1 . 0 8 % ；拿 地 成 本 易居研 究 院智库 中心研 究总监严 929 . 09 亿 元 ，环 比增 加 57 . 32% 。其 跃进表示 ，近期拿地的资金审核要求变 揽地 33 宗 ， 5 月 16 日，北京通州 区宣布 ，将 与 意见指 出，原则上对 已拥有 1 套住 中 ，碧桂 园拿地数量最 多 ， 严 ，部 分房 企 开 始 进 入三 四线 城 市 拿 增 加 土 地 储 备 1 7 2 . 7 1 万 平 方 米 。此 天津市武清区、河北省廊坊市建立“通 房的当地户籍居 民家庭、能够提供 当地 地 ，导致三 四线城市的住宅用地 出让也 外 ，前期房地产销售情况红火 ，房企开 武廊房地产治理工作组”，三地将从哄 一定年 限纳税证 明或社会保 险缴纳证 呈现 了明显上涨 的态势 ，部分县级市甚 发投资热情高 。 抬房价、操纵市场价格 ，虚假宣传、误导 明的非 当地户籍居 民家庭 ，限购 1 套住 至出现 了溢价率近 200% 的土地交易 。 国家统计局数据显示 ，今年 1～ 4 市场预期