某房地产项目装修标准参考20151214.doc

一．周边项目的电梯、楼梯、门厅装修标准 序号 项目 电梯装标 楼梯间装标 门厅装标 1 百旺茉莉园 国产电梯 乳胶漆墙面木金属栏杆 玻化砖地砖 未交房 未交房 3 橡树湾 —— —— 地砖地面、石材墙面 4 清河新城 未交房 未交房 未交房 5 富力桃园 电梯间：米色大理石门套 轿门为喷漆钢板 石材拼接地面 木扶手配铁艺栏杆水泥砂浆抹面地乳胶漆 6 御园 原装日本三菱电梯石材地面，墙体采用木、镜和石材楼梯木扶手铁艺栏杆采用电暖气片。 铜单元门石材地面石材墙面和壁纸 7 上第MOMA 通力电梯，轿门为喷漆钢板， 电梯厅：大理石地面大理石及环保乳胶漆墙面环保乳胶漆天棚水泥砂浆抹面地环保乳胶漆墙面环保乳胶漆天棚 大理石地面大理石及环保乳胶漆墙面环保乳胶漆天棚 8 御墅临枫 奥的斯电梯石膏板吊顶 天棚 高级地面砖 高级地面砖 9 正源 未开盘 未开盘 未开盘 10 万科紫台 电梯间：石材地面木饰面及复合石材墙面石膏板吊顶，乳胶漆饰面。日立石材套口复合石材地面车边镜墙面、木饰面拼板拉丝不锈钢吊顶 水泥压光乳胶漆墙面乳胶漆顶棚。地下车库：混凝土地面涂料面层墙面结构面顶棚 石材地面复合石材墙面石膏板吊顶乳胶漆饰面 二．别墅精装修 1．御墅临枫 外墙面：石材、高级面砖、高级涂料、仿石砖等 屋 面：高级油毡瓦 保 温：外墙外保温 入户门：德国霍曼或同档次品牌 外 窗：高档隔热木包铝外窗 顶 棚：刮耐水腻子、找平 墙 面：刮耐水腻子、找平，预留装修面 地 面：水泥沙浆抹平，预留装修面 入户门台阶为高档天然石材 厨 房：墙面水泥沙浆拉毛，地面做完防水垫层找平，顶棚刮白 卫生间：墙面水泥沙浆拉毛，地面做完防水垫层找平，顶棚刮白 洗衣间：刮耐水腻子、找平，预留装修面 阳 台：刮耐水腻子、找平，预留装修面 供水系统：市政供水系统小区24小时热水 空调系统：户式中央空调，麦克威尔或同档次品牌 可视对讲：三星或同档次品牌 安防系统：小区有线电视监控系统、小区红外对射周界防范系统、小区无线电子巡更系统、户内燃气泄露自动切断报警系统、紧急呼叫系统、红外监控装置 电视系统：有线电视，起居室与部分卧室设有线电视接口入户门：铜门，双开三防，配德国进口海福乐门锁。 房门：木门，配德国进口海福乐门锁。 窗：美驰美式双层中空玻璃窗，南玻离线Low-E玻璃，附送窗帘盒和白色纱帘。 房间地面：高级实木复合地板；工人房为地砖。 墙面：墙纸或乳胶漆，局部石材或木饰面。 天花：石膏板刷乳胶漆。 中心楼梯：石材拼花地面。 厨房：天花防水石膏板刷防水乳胶漆；中厨配置德国poggenpohl高级地柜及吊柜；德国Blanco水槽、水龙头；德国Miele冰箱、燃气灶、蒸炉、、抽油烟机；垃圾粉碎机；高级人造石台面，直饮水龙头；地面石材，墙体壁砖，燃气泄露报警；西厨配置德国poggenpohl高级地柜及吊柜；德国Blanco水槽、水龙头；德国Miele冰箱、洗碗机、电磁炉、烤箱、微波炉、咖啡机、红酒柜、抽油烟机；高级大理石台面，直饮水龙头；终端净水器。 主卧衣帽间：配豪华衣柜。 主人房卫生间：地面及墙身采用高级大理石饰面；天花防水石膏板刷防水乳胶漆；德国Villeroy Boch按摩浴缸、坐便器、洁身器、双洗面盆；德国hansgrohe水龙头、花洒、卫生间五金配件；豪华大理石台面；防雾梳妆镜、吸顶式排气扇，预留终端净水器和直饮水龙头接口，采用独立的电采暖系统。 套房卫生间：地面及墙身采用高级大理石饰面；天花防水石膏板刷防水乳胶漆；德国Villeroy Boch浴缸、坐便器、双洗面盆；德国hansgrohe水龙头、花洒和卫生间五金配件；豪华大理石台面；配防雾梳妆镜、吸顶式排气扇，采用独立的电采暖系统。 工人房卫生间：地面铺地砖，墙身采用高级瓷砖饰面；配坐便器、花洒、洗面盆连水龙头；配梳妆镜、吸顶式排气扇及卫生间五金配件。 地下室：设活动室、视听室；活动室配吧台、终端净水器和直饮水龙头，视听室预埋音响管线。 阳台：地面铺地砖，石材柱瓶栏杆。 灯具：室内各功能房间的天花照明预留电源线；局部吊天花部分配石英灯；厨房及部分阳台配吸顶灯及防雾筒灯；卫生间配防雾筒灯，局部石英灯；墙面配电器插座及开关。 电气：每户独立电表和开关箱，配开关插座及面板，电路管线暗埋。主卧和次卧的天花照明设双开关。 供水及直饮水：每户装有远程计量表，暗装冷热水管道；薄壁紫铜给水管，软化水入户。 燃气装置：各户装有燃气输送管道(燃气开通费另计)，备有自动切断装置，配IC卡式计量气表。 空调：美国LENNOX雷诺士风道式中央空调，液晶显示智能面板。 可视对讲：门厅、2层走廊各设1部可视对讲。中厨和地下室两个工人房房门之间的墙面上各设1部非可视对讲分机。 安防系统：门禁系统、分户紧急报警，窗磁、门磁。主卧和次卧的