HOK凤凰国际水城概念性规划竞赛方案2138343198.pdf

三亚凤凰国际水城概念性规划国际竞赛方案（HOK ） ：2005 年 7 月 7 日设计公司：HOK 清水湖的展望 清水湖是三亚市远离尘嚣遁入青葱翠绿私密性的一个水滨住宅度假村。 它是家庭与专业人士 逃离城市，找寻清澈 的水与新鲜空气的地 方，也是一个能够合 上眼在树荫下享受清 凉微风的世外桃源。 它是优质生活 风格的天堂，拥有 最高档的餐厅，您 可以自由选择乘搭 水上交通工具抵达。 它是自给自足社 区的家，感谢绿色建 筑科技与规划，这 里充满住户与观光客 维持了全年不休的活 动。 基地现况 这个基地带来了独特的挑战：将一个农业环境转化成一个高档的开发项目。以下 为霍克规划组在规划过程中发现并且特别重视的特色： 基地上蜿蜒的河流水系与阵列的鱼虾池是这块土地独特固有的特征，此总体规划 方案依据此特色，创造最多的水系，成为自然环境、休闲设施与地点。通常被认为是 基地限制条件的河流、池塘与现状开放空间 - 成为主要创造价值的机遇。 主要的机遇有： - 重新发掘水滨与水流的重要性 - 利用现有池塘和灌溉河流的纹理 - 维持当地植物生长模式与自然栖息生物 - 强化基地的自然特色，创造公共休闲设施，以现有自然资源赋予项目独特价值，并 尊重当地动植物的栖息 自然的框架 在加入自然元素之后，剩余可开发土地就被保留的生态系与水滨走廊所分割定义 出来；各独特的小区都是以可行走的尺寸与比例被界定，而且都有各自的认同。 为了定义他们的认同，此总规方案呈现出自然的影响与环境纹理的关系，从基地 的西北侧逐渐改变至东南侧。 在北边的水面与生态绿地是基地周边生态走廊的延伸；相对应地，这里的小区就 被规划融入土地，而成为生态发展的模范。 整体开发的中心地区被塑造成融合绿色环境与私密生活，受保护的世外桃源。 酒店与半公共性的使用提供了从西北边的私密过渡转换到东南边的公共；由于东 南边的区域比较接近三亚市已建成的活动密集区，因此能够容纳更多的活动与开发密 度。整体开发由一个主要的活动商业区与水城之门所界定，也成为另一个两河交汇与 城市入口的回应。 总平面布置图 清水小区 清水湖片区由 6 个小区所组成，各有各自的独特的风貌与认同： 小丘生态村 面对来自机场的车流，这第一个小区将被塑造成平缓的小丘，以提供： - 从高速路方向视 觉的效果 - 内部住宅小区噪 音与视觉的隔离 - 面对南边内部水 系的珍贵景观 - 排水系统以保护 基地北区的水道 岛屿运河村 这是鱼虾池轮廓的组合转化，由一条特别的小路蜿蜒地穿梭于水滨树林绿地中到 达。 在外围树林与湿地植物围绕出一个个口袋状的高档别墅地块，并阻绝视觉与噪音 的干扰，使得每一户都能享有独立码头、泳池与宁静祥和的大自然。每一地块的别墅 可以被量身定做，使住户更能随心所欲享受自然生态之美，就如同泰国、马来西亚那 些远离尘嚣的出租度假别墅一样。 在里面则是运河村社区，在此社区的环境中，每一户依然享有如阿姆斯特丹一样 接近水的特色；创造一个独特的生活方式，吸引那些希望在大自然中享有创意环境空 间的人。 度假小岛 在此项目的中心地带是一个休闲度假村区-悠闲的脱离，与三亚海边度假酒店的 激烈竞争完全不同。 二个SPA 度假村与一 个精品度假酒店都拥 有自己的沙滩与独立 泳池度假别墅；在浓 密的树林 SPA 环境 里，更享有自然环境 的奢侈与私密，这是 在三亚其他地方找不 到的尊贵。 北河滨庄苑 较高密度的住宅区有着临近教育区与体育中心的优越条件；一个新的学校与运动 场被建在如同校园的环境。建筑物的高度朝着河流渐渐降低，使离河流越远的住宅单 位仍有最大的景观和 价