03长康镇镇总规文本-12.2.doc

文 本  目 录 第一章 总 则 3 第二章 村镇发展战略和发展目标 4 第三章 镇域村镇体系规划 4 第四章 城镇性质与规模 12 第五章 城镇总体布局规划 12 第六章 环卫设施规划 14 第七章 绿地与景观系统规划 14 第八章 旧城改造规划 15 第九章 公用工程设施规划 15 第十章 近期建设规划 17 第十一章 规划实施措施 19 第十二章 附 则 19 第一章总则 第五条 长康镇总体规划一经批准，将成为指导长康镇内各项城市建设的法律文件。在城市规划区内进行各项建设活动的一切单位和个人，均应按照《中华人民共和国城乡规划法》的规定，执行本规划。 第六条 本规划由岳阳市规划行政管理部门负责解释，由长康镇人民政府负责实施，由长康镇人民代表大会负责监督。 第七条 因城市发展需要对本规划的某些内容进行局部调整时，应由长康镇人民政府组织进行，并报镇人民代表大会批准和原规划审批部门备案；若需进行重大的调整，则应根据城市规划法规定的程序，报原规划审批部门审批。 第八条 规划编制依据 《中华人民共和国城乡规划法》(2008) 《中华人民共和国土地管理法》（2004） 《中华人民共和国国家标准——镇规划标准》（GB50188-2007） 《城市用地分类与规划建设用地标准GB50137-2011》 《岳阳市市域城镇体系规划（2008-2030）》 《湘阴县县域城镇体系规划（2008-2020）》 《长康镇土地利用规划（）》 县各类规划技术管理标准各部门提供的现状基础资 规划期限 近期2014-2020年；远期2021-2030年 第十二条 规划层次 镇域村镇体系规划和镇区总体规划两个层次。 第十三条 规划范围 1、镇域村镇体系规划范围：2014年度长康镇的行政区划范围，总面积51.28平方公里。 2、镇区总体规划的范围为长康镇区。 其中长康镇区规划范围北至S308，东、南、西至规划道路，约1.10平方公里。 第章镇发展战略和发展发展战略发展30年GDP总量达到24亿元，一、二、三产业比例为15：25：60。 社会发展目标：加快人口集聚，提高人口素质，促进社会全面进步。实现资源高效转化，加快农村剩余劳动力的非农化转变，通过户籍改革等措施，至规划期末将规划区内40%人口发展发展第章2.56万人 远期：2.86万人 第十九条 城镇化水平预测 近期：28.0% 远期：38.0% 第二十条 建设用地规模 1、城镇建设用地 全镇2020年总人口2.56万人，其中城镇人口0.72万人，按人均城镇建设用地105平方米，则规划城镇建设用地0.76平方公里；全镇2030年总人口为2.86万人，其中城镇人口1.09万人，按人均城镇建设用地100平方米，城镇建设用地约1.10平方公里。 2、村庄居民点建设用地 全镇2020年非城镇人口1.84万人，按人均村庄建设用地150平方米，则规划村庄建设用地2.76平方公里；全镇2030年非城镇人口1.77万人，按人均村庄建设用地140平方米，则规划村庄建设用地2.48平方公里。 第二十一条 村镇职能规划 镇域村镇职能分为综合型、工业型、工农型、 第二十二条 村镇空间结构规划 村镇体系在空间布局上，形成“一心两点两轴五片区空间 “一心” 一心指镇区，强化镇区发展，充分发挥其政治文化中心、服务业相对发达的优势，做大做强镇区，将长康村大用地和浸米村小部分用地 “两点” 主要是金甫和金龙两个中心村形成的个重要居民点。 一轴指依托石沙线作为贯穿镇域东西的经济发展的主轴； 另一轴指依托长中线作为镇域南北向的经济发展次轴。片区东南西北中五个不同的功能分区，即 东：以思岩山和金鸡山水库周边区域形成的镇域生态核心 南：高效生态农业种植片区 西：工业发展片区 北：沿白水江的滨水风光带 中：沿石沙线的城镇发展片区 第二十三条 村镇规模等级结构规划 规划村镇体系分为中心镇、中心村、基层村。 表3-1 村镇体系结构表 职能 村名 综合型 中心镇区（ 工业型 仁山村 工农型 花石村、白马村 农贸型 金龙村、金甫村 农业型 白马村、浸米村、金华村、中塅村、联合村、和平村、石板村、大中村、石思村 旅游型 思岩村、南阳村 第二十四条 村镇建设用地选择 城镇建设用地，以现有长康镇区为主要城镇建设区，外围结合分散的产业项目选择建设用地。 村庄建设用地，结合道路交通条件，村庄现状布局形态，在充分考虑农业耕作半径的要求下，建设用地以集中为主，面上集中，点上分散。 第二十五条 村庄居民点布局规划 农村居民点布局结合土地整理进行分类，按以下几种模式进行引导： 1、丘陵地段：结合现状，选择建设条件较好的地段集中布局，便于设施配套。 2、平原地段：分散的民居向山脚田边集中，为土地整理