商品房买卖合同 新版本.docVIP

商品房买卖合同 (预 售) 出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容 协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。 第一章 合同当事人 　　出卖人： 　　通讯地址：_________ 　　邮政编码：_________________________________ 　　营业执照注册号：______________ 　　企业资质证书号：______________________ 　　法定代表人：______________ 联系电话：___________ 　　委托代理人：________ __________ 联系电话：____ 　　委托销售经纪机构：____________ ___________________ 　　通讯地址：________________ ______________________ 　　邮政编码：________________ _____________________ 　　营业执照注册号：____________ __________________ 　　经纪机构备案证明号：__________ ________________ 法定代表人：___________________ 联系电话：_______________________　　买受人：________________ _____________________ 　　【法定代表人】【负责人】：____________ ________________ 　　【国籍】【户籍所在地】：________________ ____________________ 　　证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【______ 】，证号：_______ ________ 　　出生日期：_________年________月________日，性别：_______ __________ 　　通讯地址：______________ _____________________ 　　邮政编码：_________ __________ 联系电话：___________ ___________ 　　【委托代理人】【法定代理人】：_____________ ____________________ 　　【国籍】【户籍所在地】：____________________ ____________________ 　　证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【____】，证号：_________ ___________ 　　出生日期：_________年________月________日，性别：______ _______ 　　通讯地址：________________ _______________________ 邮政编码：_________ ______ 联系电话：____________ __________ (买受人为多人时，可相应增加) 第二章 商品房基本状况 　　第一条 项目建设依据 　　1、出卖人以【出让】【划拨】【______】方式取得坐落于__ 地块的建设用地使用权。该地块【国有土地使用证号】 【土地使用证号】为____，土地使用权面积为____平方米。买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所占用的土地用途为____，土地使用权终止日期为______年______月_____日。 2、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为____，建设工程规划许可证号为____，建筑工程施工许可证号为_________。 　　第二条 预售依据 　　该商品房已由______批准预售，预售许可证号为____。 　　第三条 商品房基本情况 　　1、该商品房的规划用途为__ __。 　　2、该商品房所在建筑物的主体结构为__，建筑总层数为____层，其中地上____层，地下____层。 　　3. 该商品房为第一条规定项目中的_____ 【幢】【座】_____【单元】____【层】____号。房屋竣工后，如房号发生改变，不影响该商品房的特定位置。该商品房的平面图见附件一。 　　4、该商品房的房产测绘机构为_____ ，其预测建筑面积共_________平方米，其中套内建筑面积______平方米，分摊共有建筑面积_______平方米。该商品房共用部位见附件二。 　　该商品房层高为_____米，有_____个阳台，其中____个阳台为封闭式，________个阳台为非封闭式。阳台是否封闭以规划设计文件为准。 　　第四条 抵押情况