商品房买卖合同 新版本.docVIP

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商品房买卖合同 新版本

商品房买卖合同 (预 售) 出卖人向买受人出售其开发建设的房屋,双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定,就商品房买卖相关内容 协商达成一致意见,签订本商品房买卖合同。 第一章 合同当事人   出卖人:   通讯地址:_________   邮政编码:_________________________________   营业执照注册号:______________   企业资质证书号:______________________   法定代表人:______________ 联系电话:___________   委托代理人:________ __________ 联系电话:____   委托销售经纪机构:____________ ___________________   通讯地址:________________ ______________________   邮政编码:________________ _____________________   营业执照注册号:____________ __________________   经纪机构备案证明号:__________ ________________ 法定代表人:___________________ 联系电话:_______________________  买受人:________________ _____________________   【法定代表人】【负责人】:____________ ________________   【国籍】【户籍所在地】:________________ ____________________   证件类型:【居民身份证】【护照】【营业执照】【______ 】,证号:_______ ________   出生日期:_________年________月________日,性别:_______ __________   通讯地址:______________ _____________________   邮政编码:_________ __________ 联系电话:___________ ___________   【委托代理人】【法定代理人】:_____________ ____________________   【国籍】【户籍所在地】:____________________ ____________________   证件类型:【居民身份证】【护照】【营业执照】【____】,证号:_________ ___________   出生日期:_________年________月________日,性别:______ _______   通讯地址:________________ _______________________ 邮政编码:_________ ______ 联系电话:____________ __________ (买受人为多人时,可相应增加) 第二章 商品房基本状况   第一条 项目建设依据   1、出卖人以【出让】【划拨】【______】方式取得坐落于__ 地块的建设用地使用权。该地块【国有土地使用证号】 【土地使用证号】为____,土地使用权面积为____平方米。买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所占用的土地用途为____,土地使用权终止日期为______年______月_____日。 2、出卖人经批准,在上述地块上建设的商品房项目核准名称为____,建设工程规划许可证号为____,建筑工程施工许可证号为_________。   第二条 预售依据   该商品房已由______批准预售,预售许可证号为____。   第三条 商品房基本情况   1、该商品房的规划用途为__ __。   2、该商品房所在建筑物的主体结构为__,建筑总层数为____层,其中地上____层,地下____层。   3. 该商品房为第一条规定项目中的_____ 【幢】【座】_____【单元】____【层】____号。房屋竣工后,如房号发生改变,不影响该商品房的特定位置。该商品房的平面图见附件一。   4、该商品房的房产测绘机构为_____ ,其预测建筑面积共_________平方米,其中套内建筑面积______平方米,分摊共有建筑面积_______平方米。该商品房共用部位见附件二。   该商品房层高为_____米,有_____个阳台,其中____个阳台为封闭式,________个阳台为非封闭式。阳台是否封闭以规划设计文件为准。   第四条 抵押情况   

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