商品房买卖合同补充协议(现售调整意见).docVIP

备案号：CG-510109- 阿里巴巴西部基地 （推广名：银 泰 城） 商品房买卖合同附件及补充协议 附件一 房屋平面图（应当标明方位） （一）该商品房在所在楼栋的平面位置示意图； （二）该商品房的户型平面图。 附件三 抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定 无 附件四 承租人放弃优先购买权的声明 附件五 关于该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定 1、若乙方采取贷款方式支付商品房价款的，按照下列方式付款： （1）乙方应于签署本合同当日付清首付款人民币 × 元（大写），含已支付的定金人民币 × 元（大写）。余款人民币 × 元（大写）向 × 银行申请抵押贷款。 若乙方采取贷款方式支付商品房价款，乙方须向甲方指定的银行申请贷款。甲方不承担乙方的贷款申请必然获得贷款银行批准的保证责任。 （2）乙方委托甲方为其办理银行贷款，甲乙双方约定如下： 乙方应于签署本合同之日起三日内向甲方提供贷款银行要求的完整有效的申请贷款资料，交纳办理贷款所需的全部费用，并按照贷款银行的要求签署相关文件。若银行要求乙方补充提交贷款申请资料或增加首付款比例，乙方应自银行提出要求之日或甲方通知之日起三日内将申请资料补充完毕，或将应增加的首付款向甲方支付完毕。 若乙方未能按照前述约定期限交齐全部申请资料及相关费用，或未能按照上述期限补充提交完毕相关申请资料及相关费用，或未能按照上述期限向甲方支付完毕应增加的首付款，则每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于未支付房款金额（即《商品房买卖合同》第七条约定的该商品房总价款与乙方已向甲方支付的商品房价款之间的差额）万分之一的违约金。若乙方延迟达到30日，则甲方有权选择解除本合同。甲方选择解除合同的，按照本合同附件十二中关于因乙方原因导致合同解除的补充约定予以执行。 在乙方按照本款第（2）项约定履行各项义务的前提下，若贷款申请因不可归责于双方的原因而仍未能获得批准，则乙方可选择解除合同、也可选择继续履行合同。 若乙方选择解除合同的，甲方无息退还乙方已付购房款本金或者定金。 若双方选择继续履行合同的，则乙方应自甲方通知之日起7日内向甲方一次性付清剩余房价款并与甲方签署变更付款方式的补充协议。乙方未能按照上述期限向甲方一次性付清剩余房价款，则每延迟一日，乙方应向甲方支付剩余该商品房价款万分之一的违约金。若乙方延迟达到30日，则甲方有权选择解除本合同。甲方选择解除合同的，按照本合同附件十二中关于因乙方原因导致合同解除的补充约定予以执行。 （4）在乙方按照本款第（2）项约定履行各项义务的前提下，若贷款申请因乙方自身原因而仍未能获得批准，则乙方应当自甲方通知之日起7日内向甲方一次性付清剩余房价款并与甲方签署变更付款方式的补充协议；若乙方未能按照上述期限向甲方一次性付清剩余房价款，每迟延一日，乙方应向甲方支付剩余房价款万分之一的违约金。若乙方迟延达到30日，则甲方有权选择解除本合同。甲方选择解除合同的，按照本合同附件十二中关于因乙方原因导致合同解除的补充约定予以执行。 （5）无论任何情况下，自乙方签署本合同之日起60日内，乙方申请的贷款应足额被支付至甲方账户，否则甲方有权选择解除本合同。甲方选择解除合同的，按本合同附件十二中关于因乙方原因导致合同解除的补充约定予以执行。 （6）在乙方办理完毕贷款且甲方为乙方提供阶段性担保责任期间，双方同意遵守以下约定： A.若乙方未能按期向贷款银行偿还到期贷款本息，导致甲方按照贷款银行的要求承担担保责任，代乙方向贷款银行偿还已到期贷款本息及违约金的，则乙方应在甲方告知函送达乙方之日起3日内将甲方代其向贷款银行偿还的全部款项支付给甲方。自甲方代乙方还款之日起，至乙方实际向甲方支付全部款项之日止，乙方应按中国人民银行同期贷款利率支付代垫期间的利息，并另行按日向甲方支付相当于甲方代付全部款项万分之五的违约金。 B.若乙方未能按期向银行偿还到期贷款本息连续2期或累计3期，或贷款银行宣布贷款提前到期，或贷款银行解除《借款合同》的，则甲方有权解除买卖合同及其附件、其他相关协议等，并按乙方与甲方签署的本合同附件十二中关于因乙方原因导致合同解除的补充约定予以执行。 C.因乙方原因导致合同解除的，买受人须自筹资金结清银行按揭贷款，贷款期间所支付给银行贷款利息由买受人自行承担。 2、 若乙方采取一次性方式支付商品房价款的，乙方应于签署本合同当日向甲方支付完毕《商品房买卖合同》第七条约定的商品房总价款。若乙方未能按期向甲方支付购房款，视为乙方逾期付款，乙方每逾期一日，应按逾期未付房款向甲方支付每日万分之一的违约金。若乙方逾期达到30日的，甲方有权选择解除本合同。甲方选择解除合同的，按照本合同附件十二中关于因乙方原因导致合同解除的补充