2014年苏州城市生活广场企划推广案73p.ppt

公寓诉求 视觉方案 2 视觉方案 3 根据本案的施工进度和节点安排，我司建议2014年10月-2015年1月主推项目形象，2015年1月-2015年4月对外释放产品形象，2015年4月-2015年5月释放预约及开盘信息。售楼处软装及活动配合每个节点对外推广，紧密围绕世界、国际、时尚、潮流，将项目与国际文化嫁接，打造苏州首席国际行政综合体，高调入市，迅速覆盖市场，真正实现“阅世界”。 将“五感营销”的概念，深入售楼处公开、西方节日、招商展示暨产品发布会、预约活动、开盘活动等大型的节点活动、暖场活动和售楼处软装中，将国际、高端的形象根深蒂固的植入项目中，形成不可更替的形象。 包装与活动配合 2014.10 2014.12 2015.1 2015.3 2015.4 2015.5 售楼处公开 银行街拍卖 2014.11 2015.2 蜡像展 万圣节 开盘 春季踏青系列 开始预约 欧洲双人游 精品特价房秒杀 形象推广 酒店式公寓 预约信息 蜡像展、万圣节、 新年音乐会 招商展示暨产品发布会、 春季暖场 派对、欧洲双人游、开盘 线上推广 线下推广 开盘前节点安排 视、听、嗅、味、触，五感体验苏州城市生活广场 视觉 · 苏州城市生活广场的绚烂 售楼处摇身变成国际风范体验馆 在洽谈区的周围设置吊旗，英国、法国、美国等国家的旗帜悬挂在售楼处，清晰的向客户传递项目国际范的内涵。 与他们为邻 财富滚滚而来 知名金融大鳄悬挂在售楼处的墙上，烘托现场气氛，营造环境。 身穿晚礼服的服务人员 水吧提供饮料、咖啡等服务，身穿晚礼服的服务人员，凸显项目高贵典雅的气质。 尊贵感营造 身高180CM的英国皇家警察指引来宾，尊崇感不言而喻。 世界风潮来袭苏州——苏州城市生活广场接待中心公开 提前邀请5位外模，现场由人体彩绘大师描摹出项目的5种业态特色，展示代表公寓的英伦范，代表购物中心的巴黎范，代表写字楼的金融范，代表行政中心的中心范，向外展示项目特色。 万国朝圣 誉满苏州 相较于人人狂欢的圣诞节，同样是西方重要节日的万圣节显得低调的多。考虑到众多圣诞节的活动都被市场淹没，不能达到聚集人气影响市场的效果，选择在万圣节当天举办活动，鬼节的活动在苏州并未大规模执行，项目独树一帜的举措将在全市范围内引起话题讨论，提高知名度。 全城派面具、万圣节快闪、面具DTY、现场演出、冷餐 以万国朝圣为噱头，引起市场关注。以趣味为引导，以面具DIY为具体形式，传递刺激的快乐。 10月30日-11月1日以全城派面具的形式替代全城派单，线下拓客，同时在万达广场、印象城、观前街等人流量集中的区域，约定时间，带上面具快闪，释放万圣节活动信息，吸纳活动当天人群，提升项目在市场上的知名度。 代表商家签约暨产品发布会 商家签约与产品发布结合，现场T台走秀，塑造项目高品质、稀缺的高端形象。 新博集团·博瑞行营销企划 2014-07-18 *让苏州与世界相提并论 苏州城市生活广场企划创意案 9年风云际会，平江新城现已成为最重要的交通枢纽中心和市域次级商务商贸中心，是苏州乃至长三角地区最具吸引力的黄金商圈之一。 天 时 京沪铁路、沪宁城际铁路、沪宁高速公路、312 国道穿越而过， 与无锡 南京 、上海等国内主要城市紧密相联。 轨道交通2号线、4号线分布于苏州城市生活广场东西两侧，与平泷路地下商业空间无缝对接。 地 利 50万客流，14万消费力。 双轻轨日均约50 万换乘人流，人潮熙攘。 四个生态居住社区，总占地面积近6平方公里，商品房面积达300万㎡，常住人口达14万。 人 和 37万平米，大型城市综合体应势而生。 各种综合体，百花绽放。 满城尽是综合体，各种概念横空出世 “家庭式”“生态”“一站式” 繁荣、繁华、中心……，过度泛滥， 即便是万达，成功并不在于广告，而是源于全国公认的品牌价值。 综合体的传播 吴中万达广场 ——万达广场，就是城市中心。 综合体的传播 港龙城市商业广场 ——苏州首个家庭主题式享乐汇 综合体的传播 繁花中心 ——人民路MIX商业领袖。 综合体的传播 绿宝广场 ——六年运营，成熟综合体。 万达说中心，港龙说家庭，绿宝说成熟，繁花中心说MIX， 作为苏州城市生活广场， 一骑绝尘的USP何在？ 九大行政中心，城市荣光汇聚于此。 苏州市行政审批中心、 苏州市建设工程交易中心、 苏州市公积金管理中心、 苏州市社会保障中心 苏州市土地交易中心 苏州市产权交易中心 苏州市交通工程招投标中心 苏州市水利水务招投标中心 苏州市政府采购中心 所有人，不可避免的要和行政中心亲密接触 行政中心引领着城市的荣光 由此，得出本案形象定位： 37万方，城市行政综合体。 有了9大行政中心， 还应该有尽揽世界的胸怀，