俊地地产7月防城港楼市分析.pptVIP

  1. 1、本文档共15页,可阅读全部内容。
  2. 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
  3. 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  4. 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
  5. 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
  6. 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们
  7. 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
  8. 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
三、防城港各版块价格对比 * 地址:南宁市金湖路57号文德大厦北楼11F Tel:0771-5538680/681/682 Fax:0771-5531739 7月防城港楼市情报 俊地策划·市场部 2012年7月 3 2 第二部份 防城港楼市成交情况及竞争压力分析 第三部份 土地招牌挂 1 第一部份 广西各地楼价对比 4 第四部份 关于俊地 第一部份 广西各地楼价对比 防城港市与贵港、钦州、梧州、河池,同为第二梯阶房价城市,整体城市均价在3500~4000元/㎡。 第一梯队城市为南宁柳州、桂林、北海,整体均价都在4000元/㎡以上。 一、近月成交面积走势 第二部份 防城港楼市成交情况 二、近月成交价格走势 四、销售价格前十排行 分析:(图中纵座标为单价:元/㎡,横座标为户型面积:㎡) 从以上重叠定位图可看出新行政中心区竞争单价在4000~4500元/㎡,竞争面积在80-140㎡的产品市场供应量最大。 而面积定位在30—50㎡之间的小户型住宅,当单价定位在4500元/㎡左右时,市场竞争并不激烈,具有较大的市场空间; 五、各版块竞争压力分析 分析:(图中纵座标为单价:元/㎡,横座标为户型面积:㎡) 从以上重叠定位图可看出西湾滨海片区竞争单价在3500~4800元/㎡,竞争面积在50-140㎡的产品市场供应量最大。 而面积定位在30—50㎡之间的小户型住宅,当单价定位在3800~4500元/㎡范围内时,市场竞争并不激烈,具有较大的市场空间; 分析:(图中纵座标为单价:元/㎡,横座标为户型面积:㎡) 从以上重叠定位图可看出老城及东湾片区竞争单价在3300~3800元/㎡,竞争面积在50-150㎡的产品市场供应量最大。 而面积定位在25—45㎡之间的小户型住宅,当单价定位在3300~4300元/㎡范围内时,市场竞争并不激烈,具有较大的市场空间; 第三部份 土地招牌挂 2012年7月18日恒大地产以23007.7545万元的成交价拍下了位于防城港市港口区北部湾大道西面172.991亩的一线海景地块。 容积率3 土地用途:普通商品住房用地 成交单价:132.999万/亩 楼面地价:664.99元/㎡ 相对2011年成交地价来看,本月拍卖成交地价略有上涨。 2011年防城港兴港大道沿线的一类地价值高约250~300万/亩,行政中心区二类地价值约100万/亩。 俊地润丰成立于1998年,经过14年的发展,已由单一的房地产销售发展成为多元房地产全程代理服务公司,在地产项目投资建设、建筑 规划设计、市场调研分析、广告企划、房产整合营销等诸多领域已形成特有的风格和品牌,业务涉及中高档住宅、别墅、写字楼、商业广场等的销 售代理策划和开发。自2002年来连续多年荣获“广西著名房地产代理企业”,“广西房地产金牌代理企业”,代理策划近五十个项目,销售面积数百万 平米。十年来见证了广西房地产发展的轨迹,成就万千人的置业生活梦想,成为广西本土地产代理行业的标杆典范之一。 到目前为止,俊地公司业务遍布越南、上海、广西南宁、北海、钦州、柳州、防城港、贵港、灵山、百色等地区,为几十个优秀楼盘超百万 平方米物业提供了全程营销策划、销售执行及咨询服务,并取得良好业绩。 俊地公司将秉承“与时俱进、锐意进取、服务尽心、追求卓越”的公司理念,一如既往的为业界新老客户提供更优质的服务。 业务咨询热线:0771-5538680/5538681/5538682; 传真:0771-5531739; 公司地址:南宁市金湖路57号文德大厦北楼11楼。 官方网站:欢迎登陆访问! 第四部份 关于俊地地产 防城港热销楼盘之一——西湾上城 项目地址:防城港桃源路 开发商:广西建鑫房地产开发有限公司 项目特征:项目总用地面积为50亩,规划总建筑面积约11万㎡,地上建筑面积约10万㎡,项目容积率控制在3.0~3.5,建筑形态为商业、小高层、高层。 服务性质:全程策划、代理销售 销售情况:2009年防城港销售量排第一,2011年仅销售量次于阳光海岸;已完成资金回笼1亿元。 (一)俊地防城港实操案例 桃花湖东岸成熟大社区—方典·东湾 (二)俊地防城港实操案例 项目地址:港口区港口区东兴大道 开发商:广西方典置业投资有限公司 项

文档评论(0)

jdy261842 + 关注
实名认证
文档贡献者

分享好文档!

1亿VIP精品文档

相关文档