9.地租及其形式.pptVIP

9.1土地所有权及其实现 9.1.1土地所有制及其形成 ⑴资本主义土地所有制的形成途径 资本主义土地所有制是从封建土地所有制演变而来的，除了英国属于典型的资本原始积累道路外，其他国家概括起来有两条道路：一条是改良的道路即普鲁士式的道路；另一条是革命的道路即美国式的道路。 普鲁士式的道路，是封建地主经济通过改良的方式逐渐演变为资本主义经济的道路。 它的特点是：封建地主通过“改革”，允许农奴向封建地主交纳大量赎金，赎免封建农奴义务，从而使农奴转变成自由劳动者；地主阶级逐渐采用雇佣劳动，按照资本主义经营方式改造地主庄园，组织资本主义农场，从事生产经营活动。 美国式的道路，是通过资产阶级革命，摧毁封建地主经济，建立资本主义经济的道路。封建地主经济在资产阶级革命中被摧毁以后的一个时期内，小农经济发展为农村中占优势的经济形式。 但是，随着小农经济的两极分化，小农经济逐渐被资本主义经济所代替，农业资本家采用雇佣劳动方式经营资本主义大农场。 ⑵资本主义土地所有制和封建土地所有制的区别 资本主义土地所有制和封建土地所有制在性质上是不同的。主要表现在： 首先，在资本主义土地所有制下，存在着土地所有者（地主阶级）、租地经营者（农业资本家）、雇佣工人（农业无产阶级）三个阶级，土地所有者和农业资本家共同剥削雇佣工人； 而在封建土地所有制下，只存在封建地主和农民两大阶级。 其次，资本主义社会的土地所有者和经营者之间的租佃关系，只是一种纯粹经济上的契约关系；而封建土地所有制还有超经济的强制，农民对地主有人身依附关系。 再次，资本主义农业经营的基础是雇佣劳动，直接生产者是一无所有的无产者；而封建制度下的直接生产者，是小私有经济的个体农民。 9.1.2资本主义地租的本质 ⑴地租的本质 农业资本家投资于农业，要求获得平均利润。同时，土地所有者出租土地的目的，在于获得地租。 因此，只有当农业资本家从农业工人身上榨取的剩余价值超过平均利润时，他才能在取得平均利润后，将超过平均利润以上的那部分剩余价值，以地租的形式缴纳给土地所有者。 所以： ①资本主义地租的来源——只能是农业工人所创造的超过平均利润以上的那部分剩余价值，即只能来自超额利润。 ②资本主义地租的本质——是农业资本家为取得土地使用权而交给土地所有者的、由农业工人所创造的超过平均利润的那部分剩余价值； 它体现了农业资本家和土地所有者共同剥削农业工人的经济关系。 ⑵资本主义地租与封建地租的区别： 第一，存在的基础不同。封建地租以封建土地所有制为前提，在不同程度上存在超经济的强制；资本主义地租则以资本主义土地私有制为前提，它是建立在剥削有人身自由的农业雇佣工人的基础上，体现着一种纯粹表现为契约的经济关系。 第二，占有剩余劳动的量有区别。封建地租在量上总是包括农民全部剩余劳动或剩余产品，有时甚至包括一部分必要劳动和必要产品；而资本主义地租则是农业工人创造的超过平均利润以上的那一部分剩余价值，即超额利润，它只是剩余价值的一部分。 第三，体现的经济关系不同。封建地租体现了封建地主对农民的剥削关系；资本主义地租则体现农业资本家和土地所有者共同剥削农业工人的经济关系。 ⑶租金 租金是指农业资本家在一定期限内向地主缴纳的全部货币额。 租金并非完全由土地的使用引起，其中除地租外，还包括由其它原因引起的各项费用： ①土地上固定资本的折旧费和利息； ②农业资本家的部分平均利润； ③农业工人的部分工资。 9.2地租的两种形式 9.2.1级差地租 ⑴级差地租的形成 ①级差地租的含义 由于经营较好土地所获得的、归土地所有者占有的超额利润就叫做级差地租。 它是农产品的个别生产价格低于社会生产价格的差额而形成的超额利润的转化形式。 ②级差地租形成的条件 级差地租依据是土地的肥沃程度与地理位置， 因此其形成条件就是土地的等级差别。 ③级差地租产生的原因 级差地租产生的原因是土地的有限性所引起的对土地经营权的垄断。 为什么？ 首先，土地有限性所引起的对土地经营权的垄断，使农产品的社会生产价格由劣等地的生产条件决定； 其次，耕种较好土地的农业资本家都能获得超额利润。 再次，土地的有限性所引起的对土地经营权的垄断，使经营较好土地的农业资本家就可以长期保持生产条件上的优势，从而长期、稳定地获得超额利润，并转化为级差地租。 ④ 农业中超额利润的特点 与工业部门的超额利润相比，农业中的超额利润具有自己的特点： a、农业中的超额利润是比较稳定的；而工业中的超额利润是暂时的、不稳定的。 b、农业中的超额利润，除经营劣等地以外，经营优等地和中等地的农业资本家都能稳定地得到； 而工业中的超额利润只有少数先进的企业才能得到，且不能长期稳定地获得。 需要说明的是，级差地租的产生与资本主义土地所有权没有直接的关系。 土地私有权只是把农业中的超额利润以级差地租形