东莞某超高层综合楼施工组织设计.doc

第一章 编制依据及工程概况 1.1 编制依据 1）《***大厦工程招标文件》及招标图纸； 2）现行国家有关工程施工规范、规程及技术标准 3）广东省及东莞市的关于建设工程的相关规定； 4）现场踏勘情况； 5）本企业标准和管理手册； 6）本公司类似工程施工和管理经验。 1.2 工程概况 1.2.1 工程概述 ***大厦工程由一座24层的主楼及一座5~6层副楼组成，工程建筑总面积83567.1m2。地下2层，主要为车库及设备机房等；地上主楼24层，主体结构高度 127m，总建筑高度为152.7m。主要为办公等。 副楼分为会议中心和电信机房楼两部分，总高度 30米。主要功能为会议和各种电信机房、网络监控中心。 整个建筑外墙为中空玻璃幕墙，设计造型现代、典雅，为现代高层智能建筑，由广东省****有限公司***分公司投资兴建，***省建筑设计研究院设计。 1.2.2 工程位置及招标范围 1） 工程位置 工程位于东莞市***大道与****路交汇处。 2） 工程招标范围 (1)土建工程(含防火卷帘及人防门等)： A 桩基工程； B 主体建筑结构工程：室内外钢筋混凝土结构﹑钢结构﹑砌体、防水﹑保温隔热﹑普通装修饰面﹑门窗、预留预埋等工程； C 防火卷帘； D 人防门等。 （2）幕墙工程：包括幕墙﹑门﹑窗﹑百叶﹑挂板等。 （3）机电工程： A 电气系统：包括发电机控制柜出线后至低压受电柜的线路；低压配电柜出线后的配电及照明；所有的防雷、接地。 B 给排水系统：包括室内外给排水； C 虹吸雨水系统：包括所有的设备及管道。 D 通风空调系统: ① 通风系统（含送风、排风）； ② 在非办公区（有吊顶天花的区域除外）的空调系统，其中冷水机组、空调水泵、空调器、风机盘管及部分阀门为甲供（详见清单）； E 消防系统：包括消火栓系统、自动喷淋系统（地下室全部；地上部分只开通立管和楼层主干管, 主干管至每楼层的水流指示器止）、消防水炮系统、消防报警系统、气体消防、防排烟及正压送风。 F 人防工程(机电)：包括电气、给排水及通风系统平时安装的部分。 (4) 总承包服务责任：总体协调﹑统筹及配合***大厦项目所有工程，包括由专项工程承包方负责施工的工程。 1.2.3 建筑设计概况 1） 本工程为一类高层建筑，耐火等级为一级。地震设防烈度七度。 地下工程防水为二级防水等级, 地下室主体外围护结构均为抗渗自防水混凝土，并在侧墙、底板和室外部分的顶板外侧做柔性卷材防水层。 屋面防水等级为Ⅱ级，防水耐用年限为15年，二道防水设防。柔性防水层采用卷材和防水涂膜。 室内地坪设计标高±0.000m，相当于珠江高程测量标高11.250m。 2）建筑做法（具体见表1.2.3-1） 表1.2.3-1建筑做法 序号 部位 概况 1 墙 体 地下 部分 外墙 钢筋混凝土墙体。 内墙 除钢筋混凝土墙体以外，砌筑隔墙均为200厚蒸压混凝土砌块。 地上 部分 外墙 除混凝土墙体以外，为200厚蒸压混凝土砌块及复合幕墙。 内墙 大部分用200（100）厚加气砌块，厨厕间用小型混凝土砌块，砌筑砂浆选用1：3纤维素醚水泥砂浆。 2 楼 地 面 地 面 1硬化剂地面耐磨层及水泥砂浆面层：用于地下二层各种用房； 2防滑耐磨面层：汽车坡道。 楼 面 1硬化剂耐磨面层：用于地下一层车库； 2水泥砂浆面层(带防水层)：消防水池,水池（园林用水）； 3耐磨砖面层：用于所有楼梯步级、平台及其前室、合用前室。 4防滑砖面层(带防水层)：用于厨房(包括粗加工和配餐区)、敞开外廊、公共卫生间。 5水泥砂浆面层：地下一层以上各层空调间、风机房、强弱电间、水管间、储物间、电梯机房、消防控制中心、人防报警间、发电机房、变配电房、高压开关房、水泵房、冷冻机房、电信各机房和除塔楼办公层通道外的其他公共通道。 6磨光花岗石板面层：入口大堂、展厅、各层电梯厅、营业厅。 7 钢筋混凝土板毛面：除1、2、3、4、5项外的所有用房。 3 墙 面 内 墙 面 1 瓷片面层：用于所有卫生间及厨房（包括粗加工间和配餐区）（有吊顶者，伸入吊顶内）； 2 涂料面层：用于所有楼梯间及其前室、水泵房、变配电房、高压开关房、消防控制中心、电信各种机房和除塔楼办公层通道外的其他公共通道。 3 耐磨砖面层: 用于合用前室. 4 大理石面层: 用于入口大堂、展厅、营业厅，多功能厅的门厅，各层主电梯厅。 5 防霉涂料: 用于车库、人防用房、各层强弱电间、储物间、电梯机房、人防报警、变配电房、水泵房、高压开关房、消防风机房。 6 吸音面层: 发电机房、空调制冷机房及各层之空调间、风机房（消防风机房除外）。 7 毛面层：除1~6项以外的所有用房。 4 踢 脚 线 1耐磨砖面层：用于楼地面为耐磨砖的用房，即楼梯间的步级、