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中国婚嫁主题地产项目书 壹 行业环境 贰 公司介绍 叁 产品解析 肆 盈利模式 目錄 Directory 伍 合作方式 陆 案例说明 柒 团队介绍 壹　行业环境 Industry Environment 中国2010-2015年结婚人口数 备注：1、2015年1季度全国结婚登记360万对； 2、粗结婚率，是指某年每1,000人中婚姻的数目。这里指的是婚姻的数目，而不是结婚的人数，它包括 　　　 初婚与再婚。 3、粗离婚率，指某年每1,000人中离婚的数目，它的分子是离婚的数目，而不是指离婚的人数。 年 度　　　　结婚登记（对）　　　内地登记（对）　　　离婚办理（对）　　　粗结婚率　　　粗离婚率 2014 　1306.7万 　　　　　1302.0万 　　　363.7万 　9.6‰　　　　　2.7‰ 2013 　1346.9万 　　　　　1341.4万 　　　350.0万 　9.9‰　　　　　2.6‰ 2012 　1323.6万 　　　　　1318.3万 　　　310.4万 　9.8‰　　　　　2.3‰ 2011 　1302.4万 　　　　　1297.5万 　　　287.4万 　9.7‰　　　　　2.13‰ 2010 　1241.0万 　　　　　1236.1万 　　　267.8万 　9.3‰　　　　　2.0‰ 中国1988-1997年10年间人口出生数 2457 2513 2621 2008 1875 1791 1641 1693 1522 1445 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 出生人口数≈24年后结婚人群数 2013年2621万人≈1300万对 2014年2008万人≈1004万对 2015年1875万人≈937万对 中国婚嫁产业现状浅析 产业性质 刚需民生 市场容量 8000-10000亿/年　 消费人群 1000万对左右 产业链 婚宴酒店 婚纱摄影 婚礼策划 喜品采购 衍生产品 产业痛点汇总 1. 重复营销成本高 2. 劳动密集型人力推动 3. 超出新人预期的服务和体验感低 4. 区域性、分散化、不规范，少大型公开 化整合机构 中国地产行业现状浅析 1. 高库存，市场需求增长乏力 2. 政策调控频繁，资本转移 3. 商业、旅游、文化地产加速融和 政策对文化产业的大力扶持 移动互联网、O2O冲击房地产 贰 公司介绍 Company 成立于2010年9月9日，作为一家专注婚嫁行业的成长型公司，得益于近几年行业趋势的快速发展，团队由原来不足10人的作坊式小店成长为近500人的集团性公司。在遵循发展趋势的前提下结合韩国、日本、台湾、欧美等地区的流行婚嫁元素，开拓创新，摸索出一条符合本土化运营的新模式，打造了中国婚嫁产业的新常态。 截止目前公司已具备前期规划设计、中期工程建设、后期托管运营等核心竞争力，全新的商业模式和经营思路同时为房地产企业和互联网企业的转型提供了新的方向和契机，加速了当前文化创意产业与房地产、互联网的联姻融和。 公司介绍 产品分布 婚纱摄影影视基地 婚礼堂 爱情主题公园 Wedding Mall婚嫁商城 婚嫁O2O准婚宝 海南 黑龙江 吉林 辽宁 河北 江西 安徽 湖北 湖南 广西 山西 内蒙古 陕西 宁夏 甘肃 青海 四川 贵州 云南 西藏 新疆 浙江 台湾 北京 上海 郑州 济南 厦门 广州 北京 济南 青岛 青岛 郑州 上海 厦门 广州 自营城市分布 叁 产品解析 Product Analysis 婚纱摄影影视基地 流量发动机 婚纱摄影影视基地 区 位 地级市以上为佳 、城中或近郊、周边有配套外景更佳 建议面积 3000——5000㎡ 接 待 量 40000对左右，200000人次 覆盖区位 150——200公里 门票价格 300——100元/对，均价200元/对 合作商家 200家左右；（10万及以上档10家；3——5万档30家；1——2万档100家左右， 临时散客若干） 投 入 比 1——2万档100家左右，临时散客若干） 回收节奏 4步（预售期，开盘期，运营期，续约期） 续约周期 3——12个月/次，淡旺季不同 回收周期 12——24个月左右 建设周期 3——6个月左右 员工数量 10——15人左右 婚礼堂 利润转化器 区 位 县级市以上，中心城区或近郊、商业和旅游目的地都符合。 建议面积 3000—5000㎡（4厅+1仪式厅+4新娘房+2娱乐间+1厨房+功能区） 接 待 量 50—120场次/年/厅 覆盖区位 一线