2016碧桂园土地需求计划及拿地策略16p.pptx

2016年3月30日 2016碧桂园 土地需求计划及拿地策略 蓝维维 拿地策略 投资方向 投资方向 拿地策略 聚焦深耕 积极拓展看不见的市场 劳斯莱斯 最好的学校 最优的区位 最贵的价格 拿地策略 别墅 大平层 去库存=机会 资源整合 拿地策略 拿地策略 一手地 土地出让 基准价格 价高 价低 面粉贵过面包 思考：三四五县城市 关注精装修带来的额外税收 方法：寻求政府融资平台合作 拿地策略 二手地 土地方 方法：以土地入股合作 思考：土地供应商与一二级开发商联动 二手地 拿地策略 碧桂园南城首府 碧桂园城市花园 碧桂园公园壹号 量价齐升 风险排除 并购优势 关键的报批报建 政策支持 拿地策略 政策支持 拿地策略 例 幼儿园无偿移交 开发商的利益如何保护 幼儿园用地划拨 已获取土地 需求计划 50亿 需求计划 2016年 湖南地区投资额度 需求 需求 需求计划 核心城区 深耕拓展 2016年 需求计划 2016年 需求 优势地区 深挖需求 需求计划 2016年 需求 郴州 湘西 永州 空白城市 重点突破 谢 谢