中国铁建·耀中心介绍.docx

中国铁建 耀中心目 录一、团队篇31.1发展商简介3二、区域价值篇42.1区域概述42.2苹果园交通枢纽商务区72.3交通条件72.4商务配套92.5升值潜力与投资空间9三、产品篇103.1项目简介103.2项目基础数据资料123.3产品户型说明133.4项目交房标准153.5项目设备设施15四、物业篇174.1物业公司的情况174.2服务内容184.3收费标准184.4缴费方式18五、政策篇18团队篇发展商简介投资商：中国铁建股份有限公司旗下--中铁建设集团有限公司开发商：中铁建设集团北京佳景晟房地产有限公司中国铁建·耀中心，由中国铁建旗下“中铁建设集团”投资开发并施工建设。中国铁建作为国务院国有资产监督管理委员会管理的特大型建筑企业，已于2008年分别在上海和香港上市，公司注册资本80亿元，是中国乃至全球最具实力、最具规模的特大型综合建设集团之一。中国铁建连续 5 年入选《财富》“世界500 强企业”，连续10 年入选“全球 225 家最大承包商”，在工程建设和地产开发领域具有世界领先的技术和水平。2012年《财富》“世界500强企业”排名第100位，“全球225家最大承包商”排名第2位，“中国企业500强”排名第6位。公司经营范围涵盖工程承包、勘察设计咨询、工业制造、房地产开发、资本运营、矿产资源开发及物资物流等，目前业务分布在全国31个省、直辖市、自治区和香港、澳门特别行政区以及全世界59个国家和地区。房地产开发作为中国铁建的重要业务组成部分，近年来发展势头强劲，已先后在北京、上海、天津、西安、大连、杭州、成都等全国多地成功开发并运作项目。秉承“中国铁建·责任地产”的一贯宗旨以及“诚信创新永恒、精品人品同在”的企业价值观，中国铁建将一如既往的坚持产品品质，在经济和社会效益上实现战略双赢。中国铁建股份有限公司下属二级公司中铁建设集团，作为投资商曾承建的工程有北京华威大厦、华侨大厦、中国建设银行总行(北京信达金融大厦)，中国科学院图书馆、档案馆，北京大学理科教学楼群，北大科技大楼、中关村金融中心、北京市通信公司综合业务楼、中国铁建大厦、北京万达广场、翠宫饭店、珠海海湾大酒店、南京全民健身中心、哈尔滨西站、厦门西站、海南之窗、212米高的石家庄勒泰商业中心、318米高的广西九洲大厦、国家地理信息科技产业园、昆明市西山区草海安置房工程、北京密云潮白河大桥等几百项国家和地方的重点工程。近年来所施工程获得了10项鲁班奖、4项国优奖、2项全国建筑工程装饰奖，2项詹天佑大奖、9项钢结构金奖，有530项工程获各类优质工程，其中300项工程获省部级以上优质工程。北京市样板工程：中关村金融中心（中钢大厦）、北京国际金融中心、北京易购空间、北大科技楼（方正大厦）、北京翠宫饭店、北京世贸国际公寓等。区域价值篇区域概述位置与地段：中国铁建·耀中心项目位于石景山区苹果园南路，紧邻苹果园地铁站西侧。北至苹果园路，南至苹果园南路，项目东、西两侧将开辟两条市政规划道路（路宽15米，双向4车道），东侧为苹果园交通枢纽中路，西侧为苹果园交通枢纽西路。未来建成时，将与市重点工程苹果园交通枢纽一路之隔，是北京城六区范围内稀缺的地铁上盖型5A甲级写字楼。耀中心地处苹果园交通枢纽核心位置，地段位置优越，展示性绝佳。项目必将成为商务区首席地标，站在全新高度，主宰京西半城商务大势。区域与商圈：项目所在的石景山区连接海淀与丰台，是京西板块的核心点，同中关村商务区、丽泽金融商务区成互动之势。08年首钢搬迁之后，石景山区依托原有资源优势，在政府多重优惠政策的扶持下，逐步转型为以高新技术、商业金融、文化创意、休闲娱乐为支柱的新兴商务区。根并确立了“一核（指“新首钢综合服务区”）、一园（指“中关村科技园石景山园”）、多支点（顺着长安街西延线指向排布的5个商务区）”的空间发展规划。项目所在的苹果园交通枢纽商务区是目前五个商务区中发展最快、最有升值潜力的区域，这里将汇聚石景山乃至整个京西半城的商机与资源，而耀中心也必将成为整个CRD区域的核心商务地标。规划商务区商务区功能定位重点项目一核新首钢高端产业服务区 以首钢主厂区为空间载体 现代金融、商务服务、文化创意、高端商业等。 完善总部办公、创意体验、会议展览、城市游憩等功能。 新首钢总部商务区 新首钢创意体验区 新首钢综合配套区 一园中关村科技园石景山园 多重优惠政策，聚集高端资源要素，打造创意产业集聚区。 数字娱乐、数字媒体等文化创意产业 移动通信、新能源、新材料、节能环保等新兴科技产业。 创意产业基地 国际创意谷 中国绿能港以下五个为多支点银河综合商务区 加强已有商务楼宇的产业引进力度，完善配套设施。 发展商务服务、现代金融，同时提升现有商业设施水平。 万达广场 北方中惠国际中心 CRD银座 台湾文