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《地产商》六月刊区域选题
大丰“大疯”的背后-----从城市洼地到新区域中心
背景：2014年初，大丰片区的火爆超乎想象。绿地城的大热卖，银泰签下大笔投资意向，这一连串重磅消息，都在刺激业界重新审视这个区域的未来
1 、这么多重量级别开发商看中大丰的主要原因是什么？
重量级开发商主要看中大丰的区位条件、政府规划和未来升值潜力。
一、从规划条件来看，大丰处于“北改”的核心区域，是“北部新城”的核心区。随着北部商贸城的搬迁以及其它专业市场的建设，如香江全球家居CBD、国际商贸城、大港建材城大丰已经与中心城区实现无缝对接，完全融入中心城区。凭借北新干线这条始于一环路直通北部新城的快速通道，大丰片区与成都市区的距离，缩短到只有10多分钟的车程；而从金丰高架进城，只有10多分钟；未来地铁1号线以及3号线的发展，更将为该区域的交通提供后续发展动力。—40万。激增的人口自然给商业地产带来机会。由于大丰老城区原有商业配套较为低端，缺乏中高端消费规模的商业业态。因此，大型综合体项目的修建就成了最迫切的问题。二、城北“产城一体化、城市副中心”的发展定位，使区城将形成集现代商贸、旅游、文化、信息等服务业于一体的城北高端商贸核心圈和千亿级产业园区。产业的大量北迁，使北成都对商务的饥渴程度几近顶点。城北新都这一块位于成德绵经济带，也处于成渝经济工业带上，两个经济发展的重要区域交集点就在大丰占据成德绵“百里城市中轴”重要门户节点2012年，成都提出以天府广场为中心，打通一条北接德阳、南连眉山，全长80公里、路辐达80米、两侧各配置50米绿带的城市中轴线。它将成为国内特大城市中规模最长的中轴线；它将以天府广场为中心，北接德阳、南连眉山，全长80公里；它将是城市最主要、最重要的景观带，也将是一些重大标志性建筑、重大综合体的密集布局带。?在成都、德阳、绵阳一体化的经济发展趋势下，城北有的不仅是产业集群，更需要品质生活配套、商业升级和区域中心化的集约发展
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