中海住宅施工图设计任务书.doc

华山北区A地块项目 施工图设计任务书 华山北项目部 发展管理部 客户关系部 项目事务部 营销策划部 合约管理部 设计管理部 济南中海城房地产开发有限公司 设计管理部 2014年3月 拟稿 审核 签发 抄报： 地产公司庄总、凌副总监 工程公司金总 抄送： 华山北项目部 存档：设计管理部 目 录 第一部分 总则 第二部分 设计要求 建筑专业 结构专业 设备专业 电气专业 第三部分 设计配合 第四部分 附件 第一部分 总 则 编制目的 为提高住宅施工图设计质量，保证顺利施工，特编制本任务书。 本任务书表述了甲方对于单体施工图及总图建筑设计的具体要求，请设计单位在施工图设计阶段予以落实。 本任务书是在国家相应规范及标准的基础之上，结合济南中海地产住宅项目开发的实践经验，对设计中的有关做法及常见问题进行统一与明确。 使用范围 本任务书主要适用于中海济南华山北区A地块项目。 内容说明 本任务书主要表述了甲方对于高层住宅施工图设计的具体要求，对甲方的特定做法进行说明，规范做法和常用做法不再详细说明。如本任务书同现行规范有冲突部分，乙方应知会甲方并同甲方一起对任务书进行修订使其满足规范。 建筑、结构、水电等专业发生矛盾时，以建筑专业为依据，进行各专业的相应调整。各专业工程师应认真阅读建筑部分任务书。 本任务书的解释权属济南中海城房地产有限公司设计管理部。 图纸要求 工程名称：中海济南华山北区A地块项目 图纸规格：各专业除总图外，图纸规格统一以A1、A2图幅（含加长）为主要出图图幅，尽量做到图纸规格一致。 工程做法：建筑总说明中将工程做法统一编写，各子项以此为依据。子项说明根据具体情况单独编写。工程做法由甲方出具初稿，与乙方讨论确定后编制到建筑总说明中。 门窗表：每栋楼独立编制门窗表，各栋楼门窗编号及用料应与门窗表统一，以保证施工备料中不发生混淆。门窗表中外窗（均为断桥铝合金窗）不得引用标准图集，在门窗大样中均需绘制门窗分隔及开启。 栏杆、雨棚、钢楼梯等金属工程：在建筑大样图和结构施工图中画出。设计方案由甲方和乙方共同确定，由乙方完成施工图。 大样图：各栋不得引用其它栋的大样图，如大样图一致，应在本栋图纸中重复画出。 建筑平面图：分1:100楼栋组合平面和1:50户型单元放大平面两种。 1:100楼栋组合平面图要求： 应反映建筑长度、宽度、轴网定位和墙体定位情况； 外墙面的开洞；门（洞）、窗编号、楼梯编号； 公共部分的强、弱电箱留洞以及消防栓箱留洞情况； 设备、风机等土建基础、排水沟要求机电专业必须作说明，由土建图纸完善； 特殊设计的部位如设缝、边单元户型平面、异型平面节点情况，如果构造表达不清，应引出放大比例的平面节点图； 组合平面可不标出家俱布置情况，但应有厨具、洁具。 设计计划：设计单位在设计前应提供甲方设计进度计划。 会议制度：施工图设计期间每周举行例会，讨论相应阶段图纸问题。设计院在会议前一天准备已有图纸，提出需讨论确定的问题。 1:50户型放大平面图应反映单元户内的详细构造情况，包括： 内墙定位；墙体材料（含保温层）图例；门窗和细部构造尺寸定位；家具布置情况；卫生间、厨房如表达不清楚，应另出具更详细放大平面图； 标明竖向管道位置，地漏和地面找坡情况； 标明各种排风道详细尺寸； 标明各构件选用图集，与图集不相符的应另出具大样图，不应出现参xx图集字样； 抽油烟机，热水器，空调机冷媒冷凝管、强弱电户内箱留洞应有水平和竖向定位； 空调室内机布置应避免直接对人吹。 同一户型如有对称使用，应画出对称户型放大平面以利于施工查阅。 图面要求：各专业图纸中各种做法、标注清晰明确，不同种类的标注字体及大小需相对一致，其中包括封面、目录、图签、图纸主要内容等。 管线综合图：各专业须出各户型1:100的管线综合平面图，避免各专业管线位置冲突。 设计管理 设计计划：设计单位在设计前应按照设计合同或函件约定的出图时间要求提供设计进度计划。 设计人员：设计院应将项目设计团队配置信息提供给甲方，经甲方确认后，设计团队应保持稳定，不得随意变动。 会议制度：施工图设计期间每周举行例会，讨论相应阶段图纸问题。设计院在会议前一天准备已有图纸，提出需讨论确定的问题。 会议纪要：与甲方召开的任何设计例会、交底、会审、交流等会议施工图设计单位需进行会议记录，报甲方审核后盖章签发并存档。 审图指引：在完成施工图后，设计单位需按照我司提供的审图要点进行图纸审核，逐条确认后在审图要点设计师确认栏签字确认同施工图一并提共我司，无审图要点确认表的施工图为无效图纸。 交流节点： 方案图纸充分熟悉，提出意见与甲方和方案方交流； 建筑方案图