主题公园策划书.ppt

萍钢老厂区旅游发展总体规划 案例一：德国的弗尔克林根钢铁厂 佛尔克林根钢铁厂至今已有100多年历史，它建立于1873年，它在全世界唯一历了 19 和 20 世纪钢铁工业黄金时期仍然保存完好的钢铁厂。 它是一座占地 60万平米的工业文物，它于 1994 年入选联合国教科文组织世界遗产目录，如今它已成为文化中心、主题公园和冒险乐园。 直到1986 年这座运转了 100 多年的钢铁工厂在生产出几百万吨生铁之后，终于停止生产并立即被划为建筑文物保护单位，八年之后入选联合国教科文组织世界遗产。 现每年接待游客20万人次以上。 * * 萍 钢 老 工 业 基 地Ping gang old industrial base —“萍钢-1958”钢铁主题公园 “萍钢-1958”位于中国工人运动以及秋收起义策源地、江西省西大门的工业城市—萍乡。原老工厂于1958年投产，是江西省最早的正规钢铁企业。经过 50 多年来几代萍钢人的艰苦奋斗，逐渐发展为 年产400 万吨钢材的钢铁城市。 “萍钢1958”以“造景、造势、造居”三大战略举措依托萍钢老厂区打造以钢铁主题公园为核心的旅游、休闲、度假、宜居综合功能旅游区，是集旅游观光、游乐探险、运动休闲、餐饮住宿、居家养老为一体的大型综合主题公园，填补江西缺乏高级别工业主题公园景区的空白。“萍钢1958”面向未来，文化品位较高，主题思路清晰，特色明显。“萍钢1958”的设施普遍科技含量较高，设施先进，综合配套功能强大。在运营上将导入全新的营销策略和推广策略。 “萍钢1958”充分利用原有老工业基地和人文资源，发挥旅游产业优势，促进当地带动周边经济和社会发展，促进原萍钢下岗职工就业，全面推进工业旅游及旅游地产的全面发展。项目以工业旅游景点、文化旅游景点和绿色山水旅游项目开发为主，娱乐探险和旅游地产为辅，满足游客“吃、住、行、游、购、娱”的大型综合钢铁主题乐园。建成后的“萍钢1958”，核心区涵盖钢铁主题公园、游乐主题园区、特色商业街区等；配套区涵盖大型餐饮街区、住宿区、酒吧街、休闲茶楼街、文化颐养及生活配套区域等。 “萍钢-1958”—简介 萍钢老厂区是高污染、高能耗的股份制企业，面对市场萎缩几乎是连年亏损，为了维持几千号员工一直没有全面停产。如全面“关、停、并、转”用于开发工业旅游项目，将给企业、员工带来无限生机。 “萍钢-1958”钢铁主题公园的落成，是解决几千下岗职工的就业问题，是带着大众走共同富裕道路，是改变环境污染的最佳途径，是协助国家降产能的最优方式。 “萍钢-1958”—简介 建设钢铁主题公园（《钢铁是怎样炼成的》），而开发后的钢铁主题公园除具备了意义的体现、目标的实现、价值的创造外，还具备了一般性质的公园所不具备的多种特殊功能。即：保护钢厂遗迹功能；科学考察功能；科普教育功能；休闲娱乐功能；治理与恢复钢厂生态环境的示范功能；节约与集约利用土地的功能。 “萍钢-1958” 钢铁主题公园将成为江西省唯一的集旅游、观光、餐饮、娱乐、休闲、聚会为一体，文化、品位于一身的时尚休闲工业旅游区及商业区的最佳展示地，“昔日钢厂，今朝旅游圣地、城市会所”是“萍钢-1958”的目标定位，其消费人群主要锁定城市白领、小资、成功人士、外籍人士、商务客人、游客等。东西方时尚将在这里交融汇聚，工业、古典与现代文化也将在这里前后传承，“萍钢-1958”将是萍乡新崛起的高尚旅游、休闲商业区。“萍钢-1958”前期总建筑面积约1.5万平方米，由数栋原萍钢机修厂车间组成，数拾个地面停车位。其建筑融合了中式和欧式的风格，并将之注入现代时尚的商业元素。一期建设投放的建筑引来商家经营、游客观赏，但是“萍钢-1958”经营管理方，“萍钢-1958”出于建筑的独立性和一线品牌经营思路的考虑，以及尽力保持原有建筑风格的基础上经营。在“萍钢-1958”的商家中将有不少是首次进入萍乡甚至是国内市场的知名品牌。 “萍钢-1958” 的二期、三期将经过长期的调查论证，业态规划主要将对一期进行补充和完善，主打将是旅游、游乐、探险、餐饮、住宿、休闲等。在二期、三期的规划中，将以旅游探险为龙头，辅佐以异国风情的品牌餐饮和风味小吃。同时公司还将对一期项目中的一些不足、不符合“萍钢-1958”钢铁主题公园定位的项目主动清退，以保证公园的整体形象。 建成后“萍钢-1958”的夜晚比白天更具有吸引力。相关专家分析，“萍钢-1958”的出现将萍乡人的夜生活推迟了2——3小时，这对推动整个萍乡夜间经济的发展发挥了重要作用。为了对酒吧、西餐等夜间业态进行补充，二期、三期中还将引入工业博览馆或工业博物馆，举办有主题的工业博览会