二O一五年第一、二季度武房指数报告.doc

二○一五年第一季度武房指数报告 武汉市住房保障和房屋管理局 （2015年4月10日） ? 一、新建商品房供应及销售情况 ??? 2015年一季度，全市新建商品房供应套数为47066套,其中新建住房供应套数为33269套，写字楼新增供应套数为4295套，其他为9564套。 ??? 新建商品房实现销售面积471.77万平方米，环比减少32.61%，同比增长13.8%；销售套数为45834套，环比减少35.13%，同比增长10.16%。 ??? 新建住房实现销售面积404.63万平方米，环比减少33.25%，同比增长16.54%；销售套数40603套，环比减少32.91%，同比增长16.14%。 ??? 新建住房供应按户型结构统计，90-120平方米户型供应套数占比最大，占全市新增供应套数的47.47%；其次为90平方米以下户型，占全市新增供应套数的36.77%；其他户型供应套数占全市新增供应套数的15.76%。 ??? 新建住房销售按户型结构统计，中小户型销售量较大，90平方米以下和90-120平方米户型共实现销售套数33408套，占全市总销售套数的82.28%。 ??? 按价格段统计，价位在4000-7000元/平方米的新建住房成交量占比最大，共实现销售14355套，占全市总销售套数的35.35%；其次7000-10000元/平方米的新建住房共实现销售13182套，占全市总销售套数的32.47%。 二、新建商品房价格情况 ??? 2015年一季度，新建商品房平均价格为8116.6元/平方米，环比下降2.17%。新建住房平均价格为7956.23元/平方米，环比上升0.74%。 ??? 写字楼平均价格为11192.03元/平方米，环比上升1.60％。 三、存量房交易情况 ??? 存量房交易面积为135.85万平方米，环比减少3.78％，同比增长19.06%；交易套数为12084套，环比减少18.69％，同比增长3.46%。 ??? 存量住房交易面积为105.89万平方米，环比减少17.56％，同比增长1%；交易套数为11047套，环比减少20.09％，同比减少0.87%。 ??? 按户型面积统计， 90平方米以下的户型交易量较大，共成交5537套，占全市交易套数的50.12％；其次是90-120平方米以下的户型共成交2812套，占全市总交易量的25.45%。 ??? 按价格段统计，一季度全市存量住房交易量中6000元/平方米以上价位的交易量居多，占总交易量的47.20％；其次为3000元/平方米以下价位的交易量，占总交易量的19.06％；5000-6000元/平方米价位的交易量，占总交易量的16.59％。 四、存量房价格情况 ??? 2015年一季度，存量房交易平均价格为5347.10元/平方米，环比下降7.94%，同比下降2.44%。 ??? 存量住房平均交易价格为5897.89元/平方米，环比上涨3.34%，同比上涨11.42%。 ??? 存量商铺平均交易价格为11972.71元/平方米，环比上涨8.3%，同比上涨23.27%。 ??? 存量写字楼平均交易价格为10437.34元/平方米，环比上涨39.17%，同比上涨83.80%。 二○一五年第二季度武房指数报告 ??? 武汉市住房保障和房屋管理局 ??? （2015年7月10日） ??? ??? 一、新建商品房供应及销售情况 ??? 2015年二季度，全市新建商品房供应套数为65613套,其中新建住房供应套数为49804套，写字楼新增供应套数为9183套，商业用房新增供应套数6222套，其他为404套 。 ??? 新建商品房实现销售面积592.91万平方米，环比增长25.68%，同比增长27.05%；销售套数为57100套，环比增长24.58%，同比增长16.83%。 ??? 新建住房实现销售面积518.08万平方米，环比增长28.04%，同比增长31%；销售套数51497套，环比增长26.83%，同比增长28.62%。 ??? 新建住房供应按户型结构统计，90-120平方米户型供应套数占比最大，占全市新增供应套数的42.2%；其次为90平方米以下户型，占全市新增供应套数的38%；其他户型供应套数占全市新增供应套数的19.8%。 ??? ??? 新建住房销售按户型结构统计，中小户型销售量较大，90平方米以下和90-120平方米户型共实现销售套数41904套，占全市总销售套数的81.37%。 ??? ??? 按价格段统计，价位在7000-10000元/平方米的新建住房成交量占比最大，共实现销售18086套，占全市总销售套数的35.12%；其次4000-7000元/平方米的新建住房共实现销售16973套，占全市总销售套数的32.96%。 ?