创建公园式安置房小区的实践与探索——以城中村改造工程吉如地块方案设计为例.pdfVIP

浙江建筑，第28卷 ，第 11期，2011年 11月 ZhejiangConstruction，Vo1．28，No．11，Nov．2011 创建公园式安置房小区的实践与探索 — — 以城 中村改造工程吉如地块方案设计为例 ExperiencesandExplorationsonCreationofParkStyleSettlementBuilding — A CaseStudyoftheSchemeDesignoftheCityVillage ReformationEngineeringoftheJiruLandBlock 潘伟锋 ，钟建娟 PANWei-reng，ZHONGJian皿n (杭州市拱墅区城 中村改造工程指挥部 ，浙江 杭州 310011) 摘 要 ：城中村 的改造 目前 已进入高峰时期 ，在开展吉如 R21-01、02地块方案设计前 ，对居住文化 、周边楼盘开发情况进行了系 统性的调研 ，以保障城中村改造推进过程中拆迁户的利益 ，安置房建设上体现出与商品房媲美的优势，满足居住人群的各种生活需求。 关键词 ：城中村 ；安置房小 区；居住环境 中图分类号 ：TU241．2 文献标识码 ：B 文章编号 ：1008—3707(2011)11—0005—03 吉如 R21．01、02地块项 目位于杭州 市拱墅 区 地块 B：呈狭长形状 ，为住宅用地 ，地块东侧为 桥西单元 ，距地块东侧500m为京杭大运河 ，西侧 规划支路 ，南侧为商业和教育用地 ，西侧为十字港河 为萍水路和十字港河 ，北侧紧贴红旗河 ，东北角为 和萍水路 ，北侧为红旗河 。 城市公园绿地 ，自然景观条件优越 。南侧为待建 已建通益路为城市主干道 ，育苗路和萍水路均 育苗路 ，东侧通益路将本项 目直接与桥西各楼盘 为次干路 ，对本地块影响较大 ，所以把项 目的主人 口 联系起来 ，为项 目的交通组织提供 了便利。本项 设在规划支路上 ，以方便进出。见图 1。 目总建筑面积约29．3万 m ，由 18幢 16～24层 的 高层住宅楼和 12班幼儿 园组成 ，高层住宅充分享 受 中心绿地和沿河绿化的环境空间。 1 基地设计 项 目的基地被一条 16m宽的规划支路所分割 ， 由此产生了两块用地 ，分别为地块 A、地块 B。 地块 A：呈正方形状 ，由住宅和幼儿 园用地组 成 ，地块东侧为已建通益路 ，南侧为规划育苗路 ，西 图 1 总平面 图 侧为规划支路，北侧为红旗河。 收稿 日期 ：2011—09—19 作者简介 ：潘伟锋 (1977一)，男，浙江兰溪人，工程师，从事建筑工程管理工作。 6 浙 江 建 筑 2011年 第 28卷 2．3 道路 交通分析 2 规划设计分析 本地块虽然被一条规划路分为两块 ，但是均 2．1 规 划设计理念 为一个项 目的安居工程 ，住户之间的交流会很频 随着城市规模不断扩大，城 中村改造作为保障 繁 ，我们把小区主入 口结合社 区活动用房设置在 性住房的重要角色 ，在城市发展过程 中有着举足轻 两个地块之 间的规划道路上 ，方便居 民使用 。考 重的地位。如何使本项 目与已有的桥西板块建筑形 虑到主人 口人 、车流较大 ，特意 以道路为 中心，两 成一个有机的城市整体，保障项 目与周边楼盘居住 块地各退 出了一个广场 ，通过放大 的广场空间完 品质 ，以提升区